1、婚前全款買的房子，如果沒(méi)有特殊情況是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為首付款，向銀行按揭貸款買的房子，房子登記在出首付的這一方名下的，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果日后離婚了，就由雙方協(xié)商房子歸哪一方所有，如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方是可以要求對(duì)婚后雙方共同還貸的部分，還有婚后房產(chǎn)增值的部分進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、不管是婚前全款買的房子，還是婚前出首付按揭貸款買的房子，如果雙方協(xié)商，比如說(shuō)簽訂協(xié)議，這個(gè)房子是算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么情況房子也算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、若婚前有多套房產(chǎn)，但在婚后對(duì)房進(jìn)行了變賣，所得房款將算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)模板2022

答：2022年民法典新規(guī)定最新版本

　　《民法典》婚姻家庭編

　　第一千零四十一條，婚姻家庭受國(guó)家保護(hù)。

　　實(shí)行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。

　　保護(hù)婦女、未成年人、老年人、殘疾人的合法權(quán)益。

　　第一千零四十二條，禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財(cái)物。

　　禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。

　　禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。

　　第一千零四十三條，家庭應(yīng)當(dāng)樹(shù)立優(yōu)良家風(fēng)，弘揚(yáng)家庭美德，重視家庭文明建設(shè)。

　　夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)，互相尊重，互相關(guān)愛(ài)；家庭成員應(yīng)當(dāng)敬老愛(ài)幼，互相幫助，維護(hù)平等、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)系。

　　第一千零四十四條，收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)遵循最有利于被收養(yǎng)人的原則，保障被收養(yǎng)人和收養(yǎng)人的合法權(quán)益。

　　禁止借收養(yǎng)名義買賣未成年人。

　　第一千零四十五條，親屬包括配偶、血親和姻親。

　　配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女為近親屬。

　　配偶、父母、子女和其他共同生活的近親屬為家庭成員。

　　二、民法典中對(duì)于夫妻財(cái)產(chǎn)的規(guī)定

　　第一千零六十一條，夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。

　　第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

　　（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

　　夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

　　第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；

　?。ǘ┮环揭蚴艿饺松?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

　?。ㄈ┻z囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；

　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

　　第一千零六十四條，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

　　夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

　　三、民法典對(duì)于離婚的規(guī)定

　　第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

　　離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

　　第一千零七十七條，自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。

　　前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。

　　第一千零七十八條，婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。

　　第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

　　人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

　　有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

　?。ㄒ唬┲鼗榛蛘吲c他人同居；

　　（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

　　（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

　?。ㄋ模┮蚋星椴缓头志訚M二年；

　　（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

　　一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

　　經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。以上是2022年最新夫妻版最新民法典。