房產(chǎn)不過戶公證有用嗎農(nóng)村
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)繼承不需要公證，直接按照遺產(chǎn)繼承法和遺產(chǎn)繼承順序繼承就行了。就是同村組農(nóng)村戶籍子女繼承可以直接過戶到子女頭上，非農(nóng)業(yè)戶籍子女繼承，這部分繼承人只有使用權(quán)利，沒辦法將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到自己頭上，可以通過轉(zhuǎn)讓贈(zèng)予給同一村組農(nóng)村戶籍人員頭上可以過戶上戶。
房產(chǎn)不過戶公證有用嗎 婚內(nèi)贈(zèng)與
因?yàn)榉孔又笆悄愕?，送給你老婆需要過戶，并且要繳納過戶費(fèi)的，具體需要繳納契稅、印花稅、登記費(fèi)等費(fèi)用。具體成本還與房屋價(jià)值有關(guān)，需要結(jié)合具體房屋確定，建議辦理過戶時(shí)，可以提前到不動(dòng)產(chǎn)登記中心詳細(xì)詢問一下。
因?yàn)楦鶕?jù)我國法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。如果有下列情形之一的，減征或者免征契稅：第一，國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；第二，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；第三，因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；第四，財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
房產(chǎn)不過戶公證有用嗎繼承
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。2、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。具備以上兩個(gè)證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。3、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。房產(chǎn)繼承需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>
房產(chǎn)不過戶公證有用嗎現(xiàn)在
房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證了，四年了沒過戶公證有法律效力，建議辦理過戶手續(xù)，避免以后的糾紛?？纯茨阕约汗嫌袝r(shí)間限制沒有。法律依據(jù)《中華人民共和國合法》
第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》
第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
第十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
房產(chǎn)不過戶公證有用嗎夫妻
只要經(jīng)過公證的，都是有效的，這個(gè)，你不要擔(dān)心了，受法律保護(hù)的。
房產(chǎn)不過戶公證有用嗎,法院能查封嗎
房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買賣只公證不過戶的風(fēng)險(xiǎn)如下：
一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類糾紛判決時(shí)，不一定會(huì)判房子屬于購房者。
二、房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。
三、房屋共有人不同意賣房。
四、賣房者對(duì)房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。
五、聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對(duì)這類房屋進(jìn)行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔(dān)。這里要提示，房產(chǎn)證已經(jīng)變更為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國物權(quán)法》第十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和國家統(tǒng)一登記制度】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
房產(chǎn)不過戶公證有用嗎兄弟
房子公證不過戶是無效的。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
房產(chǎn)不過戶公證有用嗎,過戶遺產(chǎn)房子需要改名嗎收費(fèi)嗎
夫妻喪偶房產(chǎn)證不需要改名字
因?yàn)榉慨a(chǎn)是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，一方去世后，房產(chǎn)證上的名字不需要更改。等將來夫妻二人都去世后，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，可由子女繼承，如果有多個(gè)子女可協(xié)商辦理在誰的名下，兄弟姐妹簽字同意過戶給XXX人，也通過公證程序辦理過戶。
