1. 抵押財產(chǎn)可以買賣嘛
開發(fā)商抵押給了銀行的房子是不能網(wǎng)簽的，不過房子被抵押給了銀行，開發(fā)商會和銀行有協(xié)議，如果房子賣出，銀行可以配合解除抵押。
所以開發(fā)商抵押了給銀的房子是可以賣的，但在網(wǎng)簽前要解押才可以和你網(wǎng)簽。如果你購買 了房子，開發(fā)商卻遲遲不和你網(wǎng)簽，你可能就要小心點，有可能是銀行不配合開發(fā)商去解押。
那怎么避開這種情況，首先購房前可以上當(dāng)?shù)氐姆抗芫W(wǎng)，查詢所購買的房子是否在抵押的狀態(tài)，如果在抵押，那么你就要小心了，要和開發(fā)商了解，銀行需要什么條件才能解押，如果你購買了該房子，什么時候才能網(wǎng)簽，如果時間太長，建議你就不要購買。
2. 抵押的動產(chǎn)可以買賣嗎
所有權(quán)不變，只是權(quán)利受到限制。動產(chǎn)抵押是指債務(wù)人或第三人以動產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的抵押形式。在債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人占有抵押動產(chǎn)，并就其出賣價金優(yōu)先于其他債權(quán)而受清償。
由于不移轉(zhuǎn)動產(chǎn)的占有而與以動產(chǎn)為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)相區(qū)別，因動產(chǎn)抵押為不占有債務(wù)人或第三人提供的動產(chǎn)的擔(dān)保，故成立動產(chǎn)抵押須訂立書面契約并經(jīng)登記。動產(chǎn)抵押多由法律的特別規(guī)定而發(fā)生，常見的有船舶抵押，航空器抵押等。
3. 房屋抵押能買賣嗎
抵押物如由抵押人自己占有并負(fù)責(zé)保管，在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就抵押物價值已設(shè)立抵押部分再抵押的，其行為無效。
不經(jīng)過債權(quán)人同意私自賣出抵押物，有詐騙嫌疑，是否屬于犯罪，視抵押物價值、案件情節(jié)、后果等情況確定。
4. 抵押物可以買賣嗎?
抵押時間，是購買前就抵押了還是，購買后抵押。
抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人仍然有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押物，但轉(zhuǎn)讓抵押物受到抵押權(quán)的制約，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物不得影響抵押權(quán)人的抵押債權(quán)，也不得損害受讓人的利益。
一 貸款抵押物轉(zhuǎn)讓以取得抵押權(quán)人同意為條件
物權(quán)法第191條規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存，轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
二 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物滌除抵押權(quán)
在貸款債務(wù)未清償?shù)那闆r下，抵押權(quán)人不可能無故同意抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人，只有實現(xiàn)抵押債權(quán)或者確保抵押債權(quán)實現(xiàn)的情況下，抵押權(quán)人才同意抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物。如債務(wù)人轉(zhuǎn)讓所得的價款提前清償?shù)盅簜鶆?wù)或者提存，從而滌除抵押權(quán)，抵押權(quán)人就會同意抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物。
三 抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物法律分析
1.抵押物已登記，抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物無效，抵押權(quán)人行使抵押物追及權(quán)，追回抵押物再實現(xiàn)抵押債權(quán)，由此帶來給受讓人的損失，由抵押人，受讓人承擔(dān)。
2.抵押物未登記的，抵押權(quán)不得對抗善意受讓人，受讓人善意買受抵押物的行為有效，抵押權(quán)喪失，抵押權(quán)人不得行使抵押物追及權(quán)，但同時產(chǎn)生賠償請求權(quán)。受讓人如果惡意受讓，銀行可以主張轉(zhuǎn)讓無效。
5. 抵押房產(chǎn)可以買賣嗎?
中介賣給個人抵押房是違法的。依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，出售抵押的房屋時，需要經(jīng)抵押權(quán)人的同意，如果私自出售的，是屬于違反物權(quán)法、合同法的違法行為。
《民法典》第四百零六條 【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
6. 抵押財產(chǎn)可以買賣嘛現(xiàn)在
這種抵押車需要注意以下幾個問題：
假設(shè)張三貸款，李四從抵押公司購買了這輛抵押車。
買賣的并不是車
：這輛車并非屬于抵押公司，但抵押公司有權(quán)出售公司與張三之間的債權(quán)關(guān)系，這是合法的債權(quán)轉(zhuǎn)讓。所以李四只有對這輛車的使用權(quán)。
第一種情況，張三不向銀行還錢
：如果你購買的這輛抵押車的原車主沒有繼續(xù)向銀行還錢，銀行將會起訴至法院，這輛車也將會被車管所“查封”?！安榉狻本鸵馕吨@輛車不能過戶，找不到張三的情況下車輛的狀態(tài)會變?yōu)椤版i定”，被“鎖定”的車輛無法通過年檢，也就無法上路。如果李四繼續(xù)開車上路，被查會直接扣車。
第二種情況，張三繼續(xù)向銀行還款
：銀行找到張三，且張三繼續(xù)向銀行還錢，那么這輛車就會“解封”，這時張三可以選擇不還錢給李四而直接把車過戶給他，也可以還錢給李四要回自己的車輛。但是第二種情況不太可能出現(xiàn)，畢竟張三是在無法向銀行還款下再進行二次抵押，意味著他很可能只是想通過這輛車換取最后的一些價值，而抵押公司直接將債權(quán)關(guān)系轉(zhuǎn)讓，所以剩下的只有張三與李四之間的事情了。
所以購買抵押車手續(xù)環(huán)節(jié)是重中之重，買方應(yīng)當(dāng)具備以下材料：
車主親筆簽字畫押的車輛質(zhì)押借款協(xié)議原件或彩色復(fù)印件、
車輛行駛證（能合法上路）、
車主身份證復(fù)印件（年檢審車或補辦證件）、
車輛轉(zhuǎn)押協(xié)議（證明你確實花錢購買該車輛），
主要目的就是為了防止今后出現(xiàn)問題時，有文件可以保障自身權(quán)益，安心合法上路使用車輛。
雖說抵押車比二手車便宜不少，但這種“債權(quán)轉(zhuǎn)讓”關(guān)系以及車主方面等等不確定因素，買家要承擔(dān)的風(fēng)險實在太高了。是否需要購買抵押車大家還是得仔細(xì)考慮清楚。
7. 抵押財產(chǎn)可以買賣嗎
設(shè)定抵押的在建工程商品房預(yù)售，除需要符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證外，還必須先取得抵押權(quán)人（一般為銀行）的書面同意，即銀行先書面同意解除預(yù)售部分的抵押關(guān)系或者同意預(yù)售，開發(fā)商才能與購房者簽訂合同。銀行為保障抵押權(quán)的實現(xiàn)，必然要求開發(fā)商先向銀行支付與解除預(yù)售房屋所需償還貸款額度相當(dāng)?shù)目铐棧蛱峁┢渌戎地敭a(chǎn)作擔(dān)保。根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條 抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。擴展資料開發(fā)商在取得預(yù)售許可，且預(yù)售符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件的情況下，在建工程抵押之后能否進行商品房預(yù)售應(yīng)做如下處理: 1.依據(jù)《房屋登記辦法》第34條的明文規(guī)定“:抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。”即是說，在建工程抵押之后，如果抵押權(quán)人沒有與抵押人在抵押合同中明確約定允許商品房預(yù)售，或者事后抵押權(quán)人也沒有出具同意商品房預(yù)售的書面同意文件，則抵押人不能進行商品房預(yù)售。
