物業(yè)公司應(yīng)該買什么保險(xiǎn)

物業(yè)管理公司購(gòu)買保險(xiǎn)？

1，給自己公司員工：團(tuán)意險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)。

2，給自己辦公室財(cái)產(chǎn)：企財(cái)險(xiǎn)、辦公司綜合險(xiǎn)

3，給自己管理的小區(qū)：物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)。

物業(yè)公司最應(yīng)該買什么保險(xiǎn)

　　在2000年9月 中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司推出了一個(gè)名為“物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)”的新產(chǎn)品。物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)是指物業(yè)公司在管理或從業(yè)管理過(guò)程中,由于疏忽或過(guò)失會(huì)給第三者造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,此時(shí)物業(yè)公司應(yīng)依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。它以在工商行政管理部門登記注冊(cè)、取得合法資格的物業(yè)管理企業(yè)作為保險(xiǎn)對(duì)象，包括：訴訟費(fèi)用及必要的、合理的施救費(fèi)用等，同時(shí)還規(guī)定了停車場(chǎng)、游泳池、電梯等附加險(xiǎn)條款。

　　物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)的費(fèi)用計(jì)算方法是：基本險(xiǎn)：年保險(xiǎn)費(fèi)=年物業(yè)管理費(fèi)收入×基本險(xiǎn)費(fèi)率；附加費(fèi)：年保險(xiǎn)費(fèi)=附加險(xiǎn)累計(jì)賠償額×附加險(xiǎn)費(fèi)率。因此,如果某物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)公司要為自己管轄的小區(qū)上物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)的話,那么其費(fèi)用應(yīng)該來(lái)自其向業(yè)主收取的物業(yè)管理費(fèi)里支出。

　　物業(yè)管理企業(yè)是勞動(dòng)密集型行業(yè)，在日常服務(wù)的同時(shí), 也伴隨著沉重的責(zé)任，其背后都隱藏著一定的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)是危險(xiǎn)管理的一種有效方式?？陀^上面臨著多種民事賠償責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。而作為微利經(jīng)營(yíng)的物業(yè)管理公司其經(jīng)濟(jì)實(shí)力十分有限,則一旦發(fā)生較為嚴(yán)重的責(zé)任事故，將給物業(yè)管理企業(yè)帶來(lái)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。面對(duì)客觀存在的風(fēng)險(xiǎn)，必須進(jìn)行管理，既要認(rèn)識(shí)危險(xiǎn)、估計(jì)和分析危險(xiǎn)，從而采取措施消滅危險(xiǎn)、減少危險(xiǎn)或轉(zhuǎn)嫁危險(xiǎn)。

　　目前我國(guó)物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)現(xiàn)狀：

　　一、法律環(huán)境不夠完善；

　　二、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展不規(guī)范；

　　三、保險(xiǎn)公司在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中不夠完善。

　　物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)增強(qiáng)物業(yè)公司抵御激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)展開(kāi)充分的市場(chǎng)調(diào)查，不斷研究、熟悉物業(yè)管理行業(yè)，研發(fā)物業(yè)管理不同層面所需要的產(chǎn)品，制定合理的保險(xiǎn)費(fèi)用體系。擴(kuò)大物業(yè)保險(xiǎn)的覆蓋面，真正起到“多方保一方、多人保一人”的保險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)作用。

物業(yè)公司為什么要買保險(xiǎn)

還是比較靠譜的，具體的保障方面就需要自己考慮了，畢竟保險(xiǎn)產(chǎn)品都不是十全十美的。

不少消費(fèi)者不確定商業(yè)保險(xiǎn)是否靠譜，主要還是因?yàn)椴糠秩送侗Ｖ髸?huì)與保險(xiǎn)公司產(chǎn)生一些糾紛或者其他的不愉快;導(dǎo)致這種情況發(fā)生的主要原因在于投保人本人對(duì)于投保保單的不了解，保單合同中對(duì)于保障范圍、免責(zé)范圍以及退保事項(xiàng)都有進(jìn)行說(shuō)明，若是了解的不夠透徹，就很容易在理賠發(fā)生糾紛。

物業(yè)要買的保險(xiǎn)

物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)是指保險(xiǎn)公司向物業(yè)管理企業(yè)收取保險(xiǎn)費(fèi)，承擔(dān)物業(yè)管理企業(yè)因管理或從事管理的過(guò)程中的疏忽或過(guò)失造成第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由參加物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)的物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

承保的其實(shí)就是業(yè)主在小區(qū)內(nèi)因?yàn)槲飿I(yè)的疏忽或者過(guò)失帶來(lái)的人身財(cái)產(chǎn)損失。

物業(yè)公司買保險(xiǎn)嗎

物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍：

1、管理方面：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修繕管理；設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理；車輛運(yùn)行及看護(hù)管理；秩序維護(hù)管理；清潔環(huán)衛(wèi)管理；綠化管理；消防管理；物業(yè)保險(xiǎn)管理等。

2、服務(wù)方面：物業(yè)修繕；物業(yè)租售代理；物業(yè)清掃保潔；搬家、裝潢服務(wù)。車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供應(yīng)；蔬菜糧食供應(yīng)；服裝清洗供應(yīng)；美容美發(fā)；康樂(lè)健身；幼兒教育；老年服務(wù)；家教服務(wù)；商業(yè)服務(wù)等。

拓展資料

物業(yè)

“物業(yè)”一詞譯自英語(yǔ)property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。該詞自20世紀(jì)80年代引入國(guó)內(nèi)，現(xiàn)已形成了一個(gè)完整的概念，即：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉(cāng)庫(kù)等多種物業(yè)形式。

商業(yè)物業(yè)

商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場(chǎng)所，包括購(gòu)物廣場(chǎng)、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉(cāng)儲(chǔ)、休閑康樂(lè)場(chǎng)所等。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、咨詢、服務(wù)等行業(yè)的管理人員（白領(lǐng)）辦公的場(chǎng)所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資料的范疇。這類物業(yè)按照發(fā)展變化過(guò)程可分為傳統(tǒng)辦公樓、現(xiàn)代寫字樓和智能化辦公建筑等，按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級(jí)寫字樓、乙級(jí)寫字樓和丙級(jí)寫字樓。商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的繁榮與當(dāng)?shù)氐恼w社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況相關(guān)，特別是與工商貿(mào)易、金融保險(xiǎn)、顧問(wèn)咨詢、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數(shù)量巨大，所以常以機(jī)構(gòu)（單位）投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并用部分經(jīng)營(yíng)所得支付物業(yè)租金。

物業(yè)有保險(xiǎn)嗎

物業(yè)管理中，購(gòu)買保險(xiǎn)的種類，一般有：

1、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

2、物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)（主險(xiǎn)為公眾責(zé)任險(xiǎn)，可附加停車場(chǎng)責(zé)任險(xiǎn)、電梯責(zé)任險(xiǎn)）；

3、人身意外傷害保險(xiǎn)；簡(jiǎn)述購(gòu)買保險(xiǎn)的作用，主要有：1、可以抵御意外不幸。物業(yè)保險(xiǎn)使人們?cè)诜课菁跋嚓P(guān)利益遭受自然災(zāi)害和意外事故而發(fā)生損失以后，可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，幫助受災(zāi)害家庭迅速重建家園，為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和人們的日常生活提供安全保障。2、可以促進(jìn)住房制度改革。隨著住房制度改革的不斷深化，自有房產(chǎn)已成為不少家庭的財(cái)產(chǎn)重要組成部分。住房的安全與否對(duì)一個(gè)家庭很重要。3、增強(qiáng)投保人的信用程度。投保人在辦理房屋抵押按揭貸款時(shí)，通過(guò)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，可以保證抵押物的安全，增強(qiáng)自身信用程度。進(jìn)而提高其融通資金的能力。

4、可以增強(qiáng)社會(huì)防災(zāi)救災(zāi)力量。物業(yè)保險(xiǎn)的承保人可以對(duì)被保險(xiǎn)的房屋財(cái)產(chǎn)等的安全情況進(jìn)行檢查，運(yùn)用日常業(yè)務(wù)活動(dòng)中積累的防災(zāi)防損經(jīng)驗(yàn)，向被保險(xiǎn)人員提出消除不安全因素的合理建議，從而起到促進(jìn)保護(hù)社會(huì)財(cái)富安全的作用。

物業(yè)公司買什么保險(xiǎn)好

物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)是指物業(yè)管理企業(yè)交給保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司承擔(dān)由于物業(yè)管理企業(yè)管理或從事管理的過(guò)程中造成第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

物業(yè)公眾責(zé)任險(xiǎn)主要包括財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)金風(fēng)險(xiǎn)、餐飲風(fēng)險(xiǎn)、車輛風(fēng)險(xiǎn)等。

總的來(lái)說(shuō)，責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)是物業(yè)企業(yè)主要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，因此物業(yè)公司在投保險(xiǎn)種時(shí)首選責(zé)任保險(xiǎn)。

物業(yè)公司應(yīng)該買什么保險(xiǎn)呢

我國(guó)的工傷保險(xiǎn)按照工傷的發(fā)生概率，俗稱風(fēng)險(xiǎn)類別，過(guò)去分為三類。

物業(yè)公司按照風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，一般情況下被歸到二類，即工傷保險(xiǎn)的基準(zhǔn)率為1。

從今年7月1日起，北京市工傷保險(xiǎn)費(fèi)率將調(diào)整最低行業(yè)，基準(zhǔn)率從現(xiàn)行的0.5%降至0.2%，工傷風(fēng)險(xiǎn)也從原來(lái)的三個(gè)細(xì)分為現(xiàn)在的8個(gè)等級(jí)。