契稅申報(bào)表什么樣的，契稅怎么申報(bào)

來源：整理時(shí)間：2022-12-03 14:40:35 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，契稅怎么申報(bào)
2，買房交契稅需要帶什么材料
3，買房契稅納稅申報(bào)表有什么用

1，契稅怎么申報(bào)

法律分析：納稅人準(zhǔn)備好納稅的相關(guān)資料，包括購房人身份證明、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同、婚姻關(guān)系證明等資料等原件及復(fù)印件，若是首套購房的，需要開具首套購房的證明；納稅人持資料到當(dāng)?shù)氐姆课輽?quán)屬登記中心辦理契稅申報(bào)，據(jù)實(shí)填寫契稅納稅申報(bào)表。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第十條納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。

契稅怎么申報(bào)

2，買房交契稅需要帶什么材料

法律分析：1、申報(bào)表：《契稅納稅申報(bào)表》3份。2、相關(guān)原件及復(fù)印件：交易雙方身份證明原件及復(fù)印件；土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件；若享受契稅優(yōu)惠,則應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件；3、身份證：和戶口簿相同，房產(chǎn)證上如果有名字，則必須把身份證和戶口簿帶過來，建議各復(fù)印幾份，如果沒地方復(fù)印也可以拿到審批中心復(fù)印，有些城市可以復(fù)印，建議提前咨詢。戶口簿有幾個(gè)人的名字就帶幾個(gè)人的戶口簿，還有戶主，切忌不能把屬于自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。4、婚姻證明：審批中心要了解戶主婚姻狀況，若已婚，要有結(jié)婚證，如果是未婚的必須開單身證明。單身證明不在審批中心辦理，建議事先咨詢好。5、無房證明。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四條國家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

買房交契稅需要帶什么材料

3，買房契稅納稅申報(bào)表有什么用

契稅納稅申報(bào)表填表日期: 金額單位:元至角分;面積單位:平方米納稅人識(shí)別號(hào) 承受方單位個(gè)人登記注冊(cè)類型所屬行業(yè) 身份證照類型聯(lián)系人聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方單位個(gè)人納稅人識(shí)別號(hào) 登記注冊(cè)類型所屬行業(yè) 身份證照類型身份證照號(hào)碼聯(lián)系方式土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同簽訂日期土地房屋坐落地址權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)象設(shè)立下拉列框* 權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式用途設(shè)立下拉列框家庭唯一普通住房 90 平米以上 90 平米及以下權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積成交價(jià)格成交單價(jià) 稅款征收評(píng)估價(jià)格計(jì)稅價(jià)格稅率計(jì)征稅額減免性質(zhì)代碼減免稅額應(yīng)納稅額以下由納稅人填寫: 納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào) 以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫: 受理人受理日期受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。填表說明: 本表適用于在中國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人。納稅人應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后10 日內(nèi)，向土地、房屋所在地契稅征收機(jī)關(guān)填報(bào)契稅納稅申報(bào)表，申報(bào)納稅。本表各欄的填寫說明如下:(1)納稅人識(shí)別號(hào):是稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人確定的識(shí)別號(hào)，即:稅務(wù)登記證號(hào)碼。承受方、轉(zhuǎn)讓方是單位的，填寫稅務(wù)登記號(hào);沒有稅務(wù)登記號(hào)的，填寫組織機(jī)構(gòu)代碼。承受方、轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人的，填寫本人有效身份證件號(hào)。 (2)承受方及轉(zhuǎn)讓方名稱:承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的，應(yīng)按照國家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊(cè)登記的全稱填寫; 承受方、轉(zhuǎn)讓方是自然人的，應(yīng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。 (3)登記注冊(cè)類型:承受方、轉(zhuǎn)讓方是企業(yè)的填寫此欄。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類型的規(guī)定》填寫。 (4)所屬行業(yè):承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的填寫此欄。根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754-2011)填寫。 (5)聯(lián)系人:填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名;聯(lián)系方式:填寫常用聯(lián)系電話及通訊地址。 (6)合同簽訂時(shí)間:指承受方與轉(zhuǎn)讓方簽訂土地、房屋轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者承受方取得其他具有土地、房屋轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。 (7)土地、房屋坐落地址:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)填寫土地坐落地址及地號(hào);房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)同時(shí)填寫土地坐落地址(含地號(hào))和房屋坐落地址。 (8)權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)象:分土地、房屋兩類一級(jí)指標(biāo);房屋下的二級(jí)指標(biāo)設(shè)增量房和存量房;增量房和存量房下的三級(jí)指標(biāo)均設(shè)普通商品住房、非普通商品住房、保障性住房、其他住房和非住房。 (9)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式:房產(chǎn)按 1.房屋買賣、2.房屋贈(zèng)與、3.房屋交換、4.房屋作價(jià)入股、5.其他填寫;土地按 1.國有土地使用權(quán)出讓、2.土地使用權(quán)出售、3.土地使用權(quán)贈(zèng)與、4.土地使用權(quán)交換、5.土地使用權(quán)作價(jià)入股、6.其他填寫。 (10)用途:土地按1.居住用地、2.商業(yè)用地、3.工業(yè)用地、4.綜合用地、5.其他用地填寫;住房按居住填寫;非住房按 1.居住、2.商業(yè)、3.辦公、 4.商住、5.附屬建筑、6.工業(yè)、7.其他填寫。 (11)權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積:土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的面積填寫。 (12)成交價(jià)格:土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格(包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益，折算成人民幣金額)填寫。拆遷安置(包括房屋交換)的計(jì)稅價(jià)格，以實(shí)際支付的金額填寫。成交單價(jià):單位面積的成交價(jià)格。 (13)稅率:3%。 90 平方米及以下家庭唯一普通住房稅率為1%，90 平方米以上家庭唯一普通住房減半即1.5%征收;其他按適用稅率執(zhí)行。 (14)住房:國家規(guī)劃部門規(guī)劃的房產(chǎn)用途或房產(chǎn)證上標(biāo)注的房產(chǎn)用途填寫，商住房等混合用途房產(chǎn)不列為住房。 (15)普通住房:指符合廈門市按照《建設(shè)部發(fā)展改革委財(cái)政部國土資源部人民銀行稅務(wù)總局銀監(jiān)會(huì)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》(國辦發(fā)〔2005〕26 號(hào))規(guī)定制定的本地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。 (16)評(píng)估價(jià)格，是指依據(jù)一定的評(píng)估方法對(duì)房地產(chǎn)所做的客觀合理估價(jià)。按照“存量房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)”評(píng)估的價(jià)格或評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng) 估價(jià)格填寫。 (17)計(jì)稅價(jià)格，是指由征收機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條“成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定”的規(guī)定確定的成交價(jià)格、差價(jià)或者核定價(jià)格。 (18)減免性質(zhì)代碼:按國家稅務(wù)總局最新制發(fā)的《減免性質(zhì)及分類表》中的最細(xì)項(xiàng)代碼填寫。 (19)計(jì)征稅額=計(jì)稅價(jià)格稅率，實(shí)際應(yīng)納稅額=計(jì)征稅額-減免稅額。