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耕地占用稅什么時候繳納，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后契稅耕地占用稅土地使用稅什

來源：整理 時間：2022-12-03 03:03:34 編輯：金融知識 手機版

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1，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后契稅耕地占用稅土地使用稅什

一般是按照合同約定，在辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，取得使用權(quán)證前的時候去繳納。

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后契稅耕地占用稅土地使用稅什

2，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是多久

經(jīng)批準占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人收到土地管理部門辦理占用農(nóng)用地手續(xù)通知的當天。 未經(jīng)批準占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為實際占用耕地的當天。

耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是多久

3，耕地占用稅的追征時限

根據(jù)契稅征收條例，稅務(wù)工作人員在征收的過程中，少征或征收不到位，稅務(wù)稽查部門有權(quán)無限期追查。這位朋友，不知道你是哪里的，你的耕地占用手續(xù)時間2002你辦的手續(xù)，按照先稅后證的原則，你當時就該繳稅，如果要延期或緩期繳稅，必須由財政局長或地稅局長簽字，時間按好像不能超過3個月，超過時限有滯納金，現(xiàn)在你的梗占地用稅要執(zhí)行以前的老標準，老政策，但還要繳滯納金，當然稅務(wù)部門也不能用新的耕占稅來算收。

耕地占用稅的追征時限

4，土地使用稅從什么時候開始繳納

1、土地使用稅自取得土地使用權(quán)開始繳納，每年繳納一次。 2、土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù)。 土地使用稅應納稅額=土地使用面積×相應土地等級稅額 3、尚未核發(fā)土地使用證的，暫以土地管理部門出具的“土地出讓(轉(zhuǎn)讓)合同”或“土地劃撥通知單”等證明文件確認的面積為計稅依據(jù)；實際占用面積超出土地使用證確認面積的，暫以土地管理部門出具的有關(guān)證明文件確認的面積為計稅依據(jù)；對土地管理部門尚不能確認面積的應稅土地，納稅人應據(jù)實申報，地方稅務(wù)機關(guān)核實計稅。

5，耕地占用稅何時繳納

第四條 經(jīng)申請批準占用耕地的，納稅人為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標明的建設(shè)用地人；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標明建設(shè)用地人的，納稅人為用地申請人。 未經(jīng)批準占用耕地的，納稅人為實際用地人。 從上述條款來款，不是什么單位，或者是什么性質(zhì)，最終什么用途，只要占有了，就得交耕地占用稅。也就是說誰改變了耕地，誰就得交耕地占用稅。
根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細則》的相關(guān)規(guī)定：耕地占用稅由地方稅務(wù)機關(guān)負責征收。土地管理部門在通知單位或者個人辦理占用耕地手續(xù)時，應當同時通知耕地所在地同級地方稅務(wù)機關(guān)。獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。土地管理部門憑耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關(guān)文件發(fā)放建設(shè)用地批準書。

6，耕地占用稅是在什么情況下交

公民占用耕地或占用魚塘、園地、菜地及其他農(nóng)業(yè)用地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，都應按規(guī)定交納耕地占用稅。公民應以其實際占用的耕地面積計稅，按照規(guī)定稅額一次性交納。具體如下：1．以縣為單位（以下同），人均耕地在1畝以下（含1畝）的地區(qū)，每平方米為2元至10元；2．人均耕地在1畝至2畝（含2畝）的地區(qū)，每平方米為1．6元至8元；3．人均耕地在2畝至3畝（含3畝）的地區(qū)，每平方米為1．3元至6．5元；4．人均耕地在3畝以上的地區(qū)，每平方米為1元到5元。獲準后征用或者占用耕地的公民，應當持縣級以上土地管理部門的批準文件向財政機關(guān)申報納稅。土地管理部門憑納稅收據(jù)或者征用批準文件劃撥用地。公民必須在土地管理部門批準占用耕地之日起30日內(nèi)交耕地占用稅，未按期申報交納耕地占用稅的，從滯納之日起日加收應納稅款5‰的滯納金。在下列情況下可以減免稅：1．農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按上述規(guī)定稅額減半征收；2．農(nóng)村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居地區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)戶，在規(guī)定用地標準以內(nèi)新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報經(jīng)縣級人民政府批準后，可以給予減稅或者免稅。但是，對獲準征用或者占用耕地超過2年不使用的，按規(guī)定稅額加征2倍以下的耕地占用稅。

7，土地使用稅何時開始繳納

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（如何分期繳納應問一問你企業(yè)的稅務(wù)專管員）；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
1、于1988年9月開始。為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，國家增加了土地使用稅稅種，啟用《土地使用稅暫行條例》，開始計征土地使用稅。2、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。3、土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（1）征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（2）征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。土地使用稅每平方米年稅額如下：（1）大城市1.5元至30元；（2）中等城市1.2元至24元；（3）小城市0.9元至18元；（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。4、土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn)。5、對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
取得土地使用權(quán)證書所注的辦證之次月起繳納。你公司的情況，若還沒進駐，則暫不繳納；若已進駐并投資、使用，則自按購地合同期限繳清土地款并實際進駐投資、使用的次月起繳納（即09年12月起）。土地使用稅是按年計算，按季預繳（季終10日內(nèi)申報），按所在土地級數(shù)的對應土地使用稅稅率計征，定額稅率（每年每平方米？？元）
文章TAG：耕地占用稅什么時候繳納

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