不動(dòng)產(chǎn)開具專票必須備注什么，非房地產(chǎn)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)開票是否需備注詳細(xì)地址

來源：整理時(shí)間：2022-12-03 23:39:55 編輯：金融知識手機(jī)版

本文目錄一覽

1，非房地產(chǎn)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)開票是否需備注詳細(xì)地址
2，銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票備注欄注明哪些內(nèi)容
3，銷售不動(dòng)產(chǎn)開具增值稅發(fā)票備注欄怎么寫
4，開具增值稅專用發(fā)票需要對方提供什么資料
5，銷售折讓的增值稅專用發(fā)票的備注怎么填

1，非房地產(chǎn)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)開票是否需備注詳細(xì)地址

這個(gè)當(dāng)然需要備注，即使不是正規(guī)手續(xù)的，也一定要有詳細(xì)的地址記錄，不然不生效。這是對他基本資料的一個(gè)概括，少了這個(gè)環(huán)節(jié)，任何業(yè)務(wù)都無法正常辦理。

應(yīng)該不是吧。

非房地產(chǎn)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)開票是否需備注詳細(xì)地址

2，銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票備注欄注明哪些內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋時(shí)發(fā)票開具注意事項(xiàng)：1、購買方信息：名稱、地址電話，需填寫齊全。（專用發(fā)票還需填購買方納稅識別號、開戶行及賬號）2、商品信息：“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫不動(dòng)產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼，規(guī)格型號欄“空”、“單位”欄填寫 “平方米”，數(shù)量、單價(jià)、金額、稅率、稅額。備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。3、銷貨方信息：納稅人名稱、納稅人識別號、地址電話、開戶行及賬號。4、備注欄：屬差額征稅的備注欄自動(dòng)打印“差額征稅”字樣，填寫不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。收款人、復(fù)核、開票人需填寫齊全。

銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票備注欄注明哪些內(nèi)容

3，銷售不動(dòng)產(chǎn)開具增值稅發(fā)票備注欄怎么寫

根據(jù)財(cái)政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》財(cái)稅〔2016〕36號第四十四條納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為價(jià)格明顯偏低或者偏高且不具有合理商業(yè)目的的，或者發(fā)生本辦法第十四條所列行為而無銷售額的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照下列順序確定銷售額：（一）按照納稅人最近時(shí)期銷售同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定。（二）按照其他納稅人最近時(shí)期銷售同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定。（三）按照組成計(jì)稅價(jià)格確定。組成計(jì)稅價(jià)格的公式為：組成計(jì)稅價(jià)格=成本×（1+成本利潤率）成本利潤率由國家稅務(wù)總局確定。因此，房產(chǎn)開發(fā)商給拆遷安置戶房產(chǎn)按照納最近時(shí)期銷售同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定。按項(xiàng)目計(jì)稅方法計(jì)算增值稅，具體采取一般計(jì)稅方法按不含稅銷售額和11%稅率計(jì)算開具并開具發(fā)票；采取簡易計(jì)稅方法按不含稅銷售額和5%征收率計(jì)算稅額并開具發(fā)票。http://pan.baidu.com/s/1qXYl3v2

銷售不動(dòng)產(chǎn)開具增值稅發(fā)票備注欄怎么寫

4，開具增值稅專用發(fā)票需要對方提供什么資料

開具增值稅專用發(fā)票需要提供部分企業(yè)基本信息，主要包括：企業(yè)名稱、納稅人識別號、地址電話、開戶行及賬號。發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為的增值稅一般納稅人，也就是銷售方，應(yīng)根據(jù)購買方提供的購貨單位名稱、納稅人識別號、地址、電話和開戶行及賬號的完整信息，在增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中確認(rèn)后，向索取增值稅專用發(fā)票的購買方開具增值稅專用發(fā)票。消費(fèi)者只要將上述信息準(zhǔn)確告之，就可以開具增值稅專用發(fā)票，無需提供相關(guān)證照復(fù)印件。銷售方也不得因購買方未出具書面證明材料而拒開增值稅專用發(fā)票。擴(kuò)展資料關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營改增納稅服務(wù)工作的通知十八、加強(qiáng)增值稅發(fā)票開具工作的宣傳輔導(dǎo)各地稅務(wù)機(jī)關(guān)要認(rèn)真做好增值稅發(fā)票開具方面的政策宣傳，消除社會(huì)上對增值稅發(fā)票開具方面的誤解。增值稅納稅人購買貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，索取增值稅專用發(fā)票時(shí)，須向銷售方提供購買方名稱（不得為自然人）、納稅人識別號、地址電話、開戶行及賬號信息。不需要提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶許可證、增值稅一般納稅人登記表等相關(guān)證件或其他證明材料。個(gè)人消費(fèi)者購買貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，索取增值稅普通發(fā)票時(shí)，不需要向銷售方提供納稅人識別號、地址電話、開戶行及賬號信息，也不需要提供相關(guān)證件或其他證明材料。參考資料來源：搜狗百科-關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營改增納稅服務(wù)工作的通知

開增值稅專用發(fā)票一定提供資料，因?yàn)樵鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票的票面信息必須完整才有效。營改增后，在發(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，如果購買方要求開具增值稅專用發(fā)票，則必須向銷售方提供的資料為：名稱納稅人識別號地址、電話開戶行及賬號以上資料建立于購貨方為一般納稅人身份，如果購貨方為小規(guī)模納稅人，則他不需要增值稅專用發(fā)票；如果不確定對方是否為增值稅一般納稅人，那么還可以要求對方提供一般納稅人身份證明即可。

開具增值稅專票，需要提供的資料有：1付款方的單位名稱2.付款方的納稅人識別號（已經(jīng)完成“三證合一”的企業(yè)，就是：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）3.付款方的銀行賬號、開戶行名稱4..付款方的注冊地址、電話

開票資料如果對方已三證合一，傳營業(yè)執(zhí)照就可以還沒有的話，就把三證都傳

5，銷售折讓的增值稅專用發(fā)票的備注怎么填

銷售折讓的銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明，指銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上的“金額”欄分別注明的，可按折扣后的銷售額征收增值稅。未在同一張發(fā)票“金額”欄注明折扣額，而僅在發(fā)票的“備注”欄注明折扣額的，折扣額不得從銷售額中減除。1、折扣額不能單獨(dú)開具發(fā)票或僅在發(fā)票“備注”欄注明增值稅方面，《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈增值稅若干具體問題的規(guī)定〉的通知》（國稅發(fā)〔1993〕154號）規(guī)定，納稅人采取折扣方式銷售貨物，如果銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明的，可按折扣后的銷售額征收增值稅；如果將折扣額另開發(fā)票，不論其在財(cái)務(wù)上如何處理，均不得從銷售額中減除折扣額。對于如何判斷“在同一張發(fā)票上分別注明”，《國家稅務(wù)總局關(guān)于折扣額抵減增值稅應(yīng)稅銷售額問題通知》（國稅函〔2010〕56號）規(guī)定，銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明，指銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上的“金額”欄分別注明的，可按折扣后的銷售額征收增值稅。未在同一張發(fā)票“金額”欄注明折扣額，而僅在發(fā)票的“備注”欄注明折扣額的，折扣額不得從銷售額中減除?！盃I改增”試點(diǎn)方面，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2013〕106號規(guī)定，納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)，將價(jià)款和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明的，以折扣后的價(jià)款為銷售額；未在同一張發(fā)票上分別注明的，以價(jià)款為銷售額，不得扣減折扣額。2、折扣額可以依法單獨(dú)開具紅字增值稅專用發(fā)票《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人折扣折讓行為開具紅字增值稅專用發(fā)票問題的通知》（國稅函〔2006〕1279號）規(guī)定，納稅人銷售貨物并向購買方開具增值稅專用發(fā)票后，由于購貨方在一定時(shí)期內(nèi)累計(jì)購買貨物達(dá)到一定數(shù)量，或者由于市場價(jià)格下降等原因，銷貨方給予購貨方相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)惠或補(bǔ)償?shù)日劭邸⒄圩屝袨?，銷貨方可按現(xiàn)行《增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定開具紅字增值稅專用發(fā)票。即銷售方憑購買方提供的《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》開具紅字專用發(fā)票，在防偽稅控系統(tǒng)中以銷項(xiàng)負(fù)數(shù)開具，紅字專用發(fā)票應(yīng)與《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》一一對應(yīng)。3、不要直接按折扣后的銷售額開具發(fā)票增值稅暫行條例規(guī)定，納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的價(jià)格明顯偏低并無正當(dāng)理由的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其銷售額。營業(yè)稅暫行條例規(guī)定，納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格明顯偏低并無正當(dāng)理由的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其營業(yè)額。財(cái)稅〔2013〕37號文件規(guī)定，納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)的價(jià)格明顯偏低且不具有合理商業(yè)目的的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照下列順序確定銷售額：（一）按照納稅人最近時(shí)期提供同類應(yīng)稅服務(wù)的平均價(jià)格確定。（二）按照其他納稅人最近時(shí)期提供同類應(yīng)稅服務(wù)的平均價(jià)格確定。（三）按照組成計(jì)稅價(jià)格確定。組成計(jì)稅價(jià)格的公式為：組成計(jì)稅價(jià)格=成本×（1+成本利潤率）?？梢?，納稅人如果無法提供相關(guān)證據(jù)證明銷售額偏低的原因，則會(huì)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定結(jié)果來征稅，從而增加企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。

銷售折讓的增值稅專用發(fā)票的備注，一般不需要填。銷售折讓，在增值稅專用發(fā)票中，是單獨(dú)一行來標(biāo)明的。