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1，最新房產(chǎn)稅費

營業(yè)稅按總金額的5.55%計算。契稅按總金額的 3%計算。個稅按差價的20%或總金額的1%計算。

綜合計稅7.5%

最新房產(chǎn)稅費

2，什么是房屋差額稅

所謂"差額"即指轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)須征營業(yè)稅的一種計稅依據(jù)，乃至征收個人所得稅的依據(jù)，這就是房屋差額稅，就是在房產(chǎn)交易中，根據(jù)銷售額與原購入價之間的差額征收的相關稅種。

易發(fā)布房產(chǎn)網(wǎng)為您解答稅也免征如果非唯一那么按照房產(chǎn)現(xiàn)值減相關費用（裝修費、前次契稅、貸款利息等）再減房產(chǎn)原值后的差額乘以81%征收個人所得稅如果是唯一那還要看你的房產(chǎn)建筑面積是否超過881米如果超過那么就不減免個稅了正常

什么是房屋差額稅

3，納稅人以契稅計稅金額進行差額扣除的應納稅額為什么5

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

簡易計稅方法，差額計稅，征收率5%這是對原營業(yè)稅下差額計稅的延續(xù)性條款

納稅人以契稅計稅金額進行差額扣除的應納稅額為什么5

4，契稅什么時候交它的計稅依據(jù)是什么

一、契稅計稅依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：第四條契稅的計稅依據(jù)：　?。ㄒ唬﹪型恋厥褂脵喑鲎?、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；　?。ǘ┩恋厥褂脵噘浥c、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；　?。ㄈ┩恋厥褂脵嘟粨Q、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額?！　∏翱畛山粌r格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。二、契稅納稅期限根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天?！　〉诰艞l 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

5，新房契稅稅率多少

5月12日 21:10 我國的契稅的納稅人是指在我國境內(nèi)承受土地,房屋權屬轉(zhuǎn)移的單位和個人.契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,房屋權屬的行為作為征稅對象的.土地,房屋權屬沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的,不征收.契稅采用比例稅率,實行3%--5%的幅度稅率.計算公式:應納稅額=計稅依據(jù)*稅率而計稅依據(jù)確定也因取得方式不同而不同1.國有土地使用權出讓,土地使用權出售,房屋買賣,以成交價格作為計稅依據(jù).2土地使用權贈于,房屋贈于,有征收機關參照土地使用權出售房屋買賣的市場價格核定.3.土地使用權交換,房屋交換,以交換土地使用權,房屋的價格差額為計稅依據(jù).如果交換價格相等,免征契稅.4.以劃撥方式取得土地使用權,經(jīng)過批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應補交的契稅,以補交土地使用權出讓費用或土地收益作為計稅依據(jù).希望可以幫到你. 參考文獻：中華人民共和國契約暫行條例

你好：要看具體情況的契稅1%,1.5%,3%

90㎡以下需要1%的契稅90以上144以下1.5%契稅144含144是需要3$的契稅

你好，契稅是按面積來算的。 90以下，契稅1% 90-144，契稅1.5% 144以上，契稅3% 如果是二套房或者是144平以上的都是3%

都江堰二手房全城聯(lián)趙飛為您解答：根據(jù)你的情況，契稅：成交額×1—3%若買方是首次購房（包含夫妻雙方）購房面積小于90㎡契稅=成交額×1%購房面積是在90㎡至144㎡之間契稅=成交額×1.5%購房面積是在144㎡以上（包括144㎡）契稅=成交額×3%以上觀點僅代表全城聯(lián)趙飛個人觀點，僅供參考。

看面積的。小于等于90平1%，大于90小等于144平1.5%，大于144平3%，且有營業(yè)稅非唯一一套住房。3%

6，關于契稅問題

契稅是土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的臺商投資企業(yè)，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。　　契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。　　契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權轉(zhuǎn)移，應該稱為土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣。　　契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。　　各類土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。　　契稅的計稅依據(jù)，歸結起來有4種：　　一、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。　　二、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。　　三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。　　四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

契稅是按你合同簽訂時算起的，不是你實際交房時間．

7，什么是契稅

契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅的特點：　　1、契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。　　2、契稅由財產(chǎn)承受人繳納。你看看百度百科解釋吧

契稅是土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的臺商投資企業(yè)，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率?！　∑醵愂且运袡喟l(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。　　契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權轉(zhuǎn)移，應該稱為土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣?！　∑醵愂且环N重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢?！　「黝愅恋?、房屋權屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異?！　∑醵惖挠嫸愐罁?jù)，歸結起來有4種：　　一、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。　　二、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。　　三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房價格30萬元，b房價格40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。　　四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

契稅是以在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅?！獏⒖甲詴嫀熃滩?/section>

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