伊人婷婷色香五月综合缴缴情小蛇,99久久国产免费中文无字幕,亚洲另类中文字幕,日韩中文字幕在线亚洲一区,yyy6080韩国三级理论,国产精品一区二区三区免费,日韩欧美一二区

首頁 > 金融財(cái)經(jīng) > 經(jīng)驗(yàn) > 北京市土地使用稅如何計(jì)算,土地稅是怎么計(jì)算的

北京市土地使用稅如何計(jì)算,土地稅是怎么計(jì)算的

來源:整理 時(shí)間:2022-12-20 14:22:42 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1,土地稅是怎么計(jì)算的

土地使用稅=土地面積×適用稅率 =1400萬×3 =4200萬

土地稅是怎么計(jì)算的

2,土地使用稅的計(jì)算公式

土地使用稅計(jì)計(jì)算公式如下: 應(yīng)繳納稅款=納稅人實(shí)際占用的土地面積×納稅人所占用土地對(duì)應(yīng)的等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)。 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù),按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi),確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū),土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低,但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。

土地使用稅的計(jì)算公式

3,關(guān)于北京市房地產(chǎn)企業(yè)如何繳納土地使用稅的問題

對(duì)購房戶已經(jīng)辦理土地權(quán)證的相關(guān)土地面積,因相關(guān)的土地使用權(quán)已經(jīng)不再歸屬你公司所有,依《土地使用稅條例》規(guī)定精神,原則上應(yīng)是隨銷售進(jìn)度下的產(chǎn)權(quán)分割,自購房業(yè)主獲取商品房權(quán)屬證書后逐步將其相應(yīng)的土地面積從自身計(jì)稅面積中剔除,房產(chǎn)公司即不再負(fù)有計(jì)提繳納的義務(wù),并且據(jù)我們了解,絕大多數(shù)地方稅務(wù)局也是據(jù)此執(zhí)行的。但對(duì)該土地計(jì)稅面積減除的具體操作程序,國(guó)家稅務(wù)總局和多數(shù)省市地稅機(jī)關(guān)并無明確的規(guī)定,這里援引北京市地稅局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)用地征收城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(京地稅地〔2005〕550號(hào))中對(duì)此事項(xiàng)的具體規(guī)定,供參照——“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已銷售房屋的占地面積,可從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的計(jì)稅面積中扣除。已銷售房屋的占地面積計(jì)算公式如下:已銷售房屋的占地面積=(已銷售房屋的建筑面積÷開發(fā)項(xiàng)目房屋總建筑面積)×總占地面積。” 但需提請(qǐng)您注意的是,欲獲取稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)減少計(jì)稅土地面積的認(rèn)可,須提供相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的證明資料,同時(shí)也須在會(huì)計(jì)上對(duì)權(quán)屬已經(jīng)轉(zhuǎn)移的開發(fā)產(chǎn)品有相應(yīng)的確認(rèn)銷售收入和成本的賬務(wù)處理作為輔助和配合,而若相關(guān)預(yù)收賬款和開發(fā)產(chǎn)品仍未結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本,卻即認(rèn)定土地權(quán)屬已經(jīng)轉(zhuǎn)移,或招致稅務(wù)機(jī)關(guān)不認(rèn)可貴公司相關(guān)土地不予計(jì)稅的行為,更存在直接認(rèn)定貴公司存在推遲結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入成本并滯后清算相應(yīng)的土地增值稅和企業(yè)所得稅的可能,故提請(qǐng)貴公司注意相關(guān)稅種間和會(huì)計(jì)稅收處理的協(xié)調(diào),規(guī)避其間潛存的稅收風(fēng)險(xiǎn)。

關(guān)于北京市房地產(chǎn)企業(yè)如何繳納土地使用稅的問題

4,北京城區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少錢

北京市城鎮(zhèn)土地使用稅的六個(gè)納稅等級(jí)具體為:每平方米年納稅額一級(jí)土地30元、二級(jí)土地24元、三級(jí)土地18元、四級(jí)土地12元、五級(jí)土地3元、六級(jí)土地1.5元。部分土地分級(jí)范圍 : 一級(jí)土地 復(fù)興門北大街、西四東大街、景山前街、東三環(huán)中路、建國(guó)路、東長(zhǎng)安街等;所圍地區(qū)及邊界路段外側(cè)地區(qū)。 二級(jí)土地 東直門外斜街、農(nóng)展館北路、東四環(huán)中路西側(cè)、崇文門西大街等;所圍地區(qū)除一級(jí)地區(qū)外的地區(qū)及邊界路段外側(cè)地。 三級(jí)土地 西三環(huán)北路、中關(guān)村北大街、科薈東路、朝陽公園西路等;所圍地區(qū)除一、二級(jí)地區(qū)外的地區(qū)及邊界路段外側(cè)地區(qū)。 四級(jí)土地 西四環(huán)北路、清華西路、清華東路等;所圍地區(qū)除一至三級(jí)地區(qū)外的地區(qū)及邊界路段外側(cè)地區(qū)。 五級(jí)土地 朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)除一至四級(jí)土地以外的其他地區(qū)。 六級(jí)土地 市域范圍內(nèi),除一至五級(jí)以外的其他地區(qū)。
城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率要看土地的具體位置,城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍,包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國(guó)家所有和集體所有的土地。  城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn):  (1)城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市?! ?2)縣城是批縣人民政府所在地?! ?3)建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)?! ?4)工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地,工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)?! ∪?、應(yīng)納稅額的計(jì)算  稅率:城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率:(1)大城市1.5至30元;(2)中等城市1.2至24元;(3)小城市0.9至18元;(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?! ∮?jì)算公式:全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額

5,土地稅如何計(jì)算

城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù) 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。 1 .凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的,以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)。 2 .尚未組織測(cè)定,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。 3 .尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積,待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整。 三、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算 (一)城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率 稅法對(duì)大城市、中等城市、小城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率作出了具體規(guī)定。 (二)城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額 城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。 稅法對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅地點(diǎn)等作... 2 、工礦區(qū)等適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率作出了具體規(guī)定,待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整,以證書確定的土地面積為準(zhǔn),應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積.凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的,以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn).尚未核發(fā)土地使用證書的、建制鎮(zhèn)、小城市.尚未組織測(cè)定。 三城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù) 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積、中等城市。 稅法對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅地點(diǎn)等作出了具體規(guī)定。 (二)城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額 城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算 (一)城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率 稅法對(duì)大城市、分期繳納。 3 、縣城。 1
依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。1 .凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的,以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)。2 .尚未組織測(cè)定,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。3 .尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積,待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整。三、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算(一)城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率稅法對(duì)大城市、中等城市、小城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率作出了具體規(guī)定。(二)城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。稅法對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅地點(diǎn)等作出了具體規(guī)定。

6,土地使用稅如何計(jì)算

土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅?! 〕擎?zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下: 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額  一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20~4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法?! ?guó)務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為:一是將稅額幅度提高兩倍;二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人。開征土地使用稅,有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入,完善地方稅體系,鞏固分稅制財(cái)政體制;有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地,提高土地使用效益?! ⊥恋厥褂枚惷科椒矫啄甓愵~如下:  (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。  下面是關(guān)于北京的土地使用稅計(jì)算方法問題:  北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi),遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍,均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)?! 「鶕?jù)北京市政建設(shè)、狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件,北京市城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)分為六級(jí),自2007年1月1日起每平方米各級(jí)土地稅標(biāo)準(zhǔn)為:一級(jí)土地30元;二級(jí)土地24元;三級(jí)土地18元;四級(jí)土地12元;五級(jí)土地3元;六級(jí)土地1.5元。  土地使用稅計(jì)算方法:  年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)次應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額)  土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)。  1.購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)算房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?! ?.購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?! ?.出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?! ?.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下: 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額 一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20~4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。 國(guó)務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為:一是將稅額幅度提高兩倍;二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人。開征土地使用稅,有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入,完善地方稅體系,鞏固分稅制財(cái)政體制;有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地,提高土地使用效益。 土地使用稅每平方米年稅額如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 下面是關(guān)于北京的土地使用稅計(jì)算方法問題: 北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi),遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍,均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。 根據(jù)北京市政建設(shè)、狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件,北京市城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)分為六級(jí),自2007年1月1日起每平方米各級(jí)土地稅標(biāo)準(zhǔn)為:一級(jí)土地30元;二級(jí)土地24元;三級(jí)土地18元;四級(jí)土地12元;五級(jí)土地3元;六級(jí)土地1.5元。 土地使用稅計(jì)算方法: 年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)次應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額) 土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)。 1.購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)算房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2.購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 3.出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 這里有土地使用稅如何計(jì)算啊,這里土地使用稅如何計(jì)算,我還是找不到土地使用稅如何計(jì)算,到處問哪里有的話告訴我土地使用稅如何計(jì)算的網(wǎng)址吧,土地使用稅如何計(jì)算挺難找的,我現(xiàn)在真的需要土地使用稅如何計(jì)算,誰要是可以找到土地使用稅如何計(jì)算,就告訴我土地使用稅如何計(jì)算網(wǎng)址吧,謝謝告訴我土地使用稅如何計(jì)算,找到土地使用稅如何計(jì)算挺不容易的啊,這兒土地使用稅如何計(jì)算啊,這里土地使用稅如何計(jì)算,我還是找不到土地使用稅如何計(jì)算,到處問哪里有的話告訴我土地使用稅如何計(jì)算的網(wǎng)址吧,土地使用稅如何計(jì)算挺難找的,我現(xiàn)在真的需要土地使用稅如何計(jì)算,誰要是可以找到土地使用稅如何計(jì)算,就告訴我土地使用稅如何計(jì)算網(wǎng)址吧,謝謝告訴我土地使用稅如何計(jì)算,找到土地使用稅如何計(jì)算挺不容易的啊,謝謝啊

7,土地使用稅該如何計(jì)算

土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅?! 〕擎?zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下:應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額  一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20~4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。  國(guó)務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為:一是將稅額幅度提高兩倍;二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人。開征土地使用稅,有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入,完善地方稅體系,鞏固分稅制財(cái)政體制;有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地,提高土地使用效益。  土地使用稅每平方米年稅額如下: ?。ㄒ唬┐蟪鞘?.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。  下面是關(guān)于北京的土地使用稅計(jì)算方法問題:  北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi),遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍,均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)?! 「鶕?jù)北京市政建設(shè)、狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件,北京市城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)分為六級(jí),自2007年1月1日起每平方米各級(jí)土地稅標(biāo)準(zhǔn)為:一級(jí)土地30元;二級(jí)土地24元;三級(jí)土地18元;四級(jí)土地12元;五級(jí)土地3元;六級(jí)土地1.5元。  土地使用稅計(jì)算方法:  年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)次應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額)  土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)?! ?.購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)算房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。  2.購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?! ?.出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?! ?.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
一、納稅義務(wù)人和征收區(qū)域本市下列區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅: (一)外環(huán)線以內(nèi)的區(qū)域; (二)長(zhǎng)寧區(qū)、徐匯區(qū)和普陀區(qū)在外環(huán)線以外的區(qū)域; (三)外環(huán)線以外區(qū)縣人民政府街道辦事處管理的區(qū)域、建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域和經(jīng)市政府批準(zhǔn)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的工業(yè)園區(qū)等其他區(qū)域。 建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域的具體范圍,由區(qū)縣人民政府征求市地方稅務(wù)局意見后確定。 二、納稅等級(jí)。本市城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)下列不同區(qū)域,分為六個(gè)納稅等級(jí): (一)內(nèi)環(huán)線以內(nèi)區(qū)域:一至三級(jí); (二)內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域:二至四級(jí); (三)外環(huán)線以外區(qū)域:三至六級(jí)。 各納稅等級(jí)區(qū)域的具體范圍,已由市地方稅務(wù)局確定并公布了。 三、稅額標(biāo)準(zhǔn)。各納稅等級(jí)區(qū)域的稅額標(biāo)準(zhǔn)如下: 一級(jí)區(qū)域,每平方米年稅額30元; 二級(jí)區(qū)域,每平方米年稅額20元; 三級(jí)區(qū)域,每平方米年稅額12元; 四級(jí)區(qū)域,每平方米年稅額6元; 五級(jí)區(qū)域,每平方米年稅額3元; 六級(jí)區(qū)域,每平方米年稅額1.5元。 四、土地面積的確定 (一)納稅人實(shí)際占有土地的使用權(quán)屬于專有的,計(jì)稅土地面積以房地產(chǎn)權(quán)證上記載的土地面積為準(zhǔn);無房地產(chǎn)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證上未記載土地面積的,以建設(shè)用地批準(zhǔn)文件記載的土地面積為準(zhǔn)。 無法按照前款規(guī)定確定計(jì)稅土地面積的,應(yīng)當(dāng)以實(shí)際測(cè)量的土地面積計(jì)稅。 (二)納稅人實(shí)際占有土地的使用權(quán)屬于共有的,以所在宗(丘)地面積為計(jì)稅依據(jù)。 房地產(chǎn)登記中已對(duì)宗(丘)地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟?,?jì)稅土地面積以房地產(chǎn)權(quán)證上記載的分?jǐn)偼恋孛娣e為準(zhǔn)。 未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對(duì)宗(丘)地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟?,?jì)稅土地面積依如下公式計(jì)算:計(jì)稅土地面積=納稅人的房屋建筑面積÷宗(丘)地內(nèi)所有房屋的總建筑面積×宗(丘)地面積。 前款規(guī)定的宗(丘)地面積、納稅人的房屋建筑面積、宗(丘)地內(nèi)所有房屋的總建筑面積,以房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件以及其他房地產(chǎn)登記資料為準(zhǔn)。宗(丘)地內(nèi)有專有土地的,確定宗(丘)地面積時(shí),應(yīng)當(dāng)扣除該專有土地的面積。 未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對(duì)宗(丘)地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?,且無法按照本條第三款、第四款的規(guī)定確定計(jì)稅土地面積的,應(yīng)當(dāng)以實(shí)際測(cè)量的土地面積計(jì)稅。 (三)城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理中以實(shí)際測(cè)量的土地面積計(jì)稅的,計(jì)稅土地面積以所在區(qū)縣的房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)測(cè)量并經(jīng)房屋土地調(diào)查成果管理部門確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。 五、納稅申報(bào)期限。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算,實(shí)行按月、季度或者半年分期繳納。具體繳納期限,由市地方稅務(wù)局確定。 六、征收機(jī)關(guān)。辦理稅務(wù)登記的納稅人,其城鎮(zhèn)土地使用稅由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理;其他納稅人的城鎮(zhèn)土地使用稅,由土地所在區(qū)縣的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理。 (六)土地增值稅 1.征收范圍及納稅義務(wù)人 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物附著物(簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人。 2.計(jì)稅方法 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和具體適用稅率來計(jì)算征收。 3.稅率 土地增值稅稅率實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。 (1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%; (2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%; (3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%; (4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%以上的部分,稅率為60%。 以上每級(jí)“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例,均包括本比例數(shù)。
按照所占用的土地面積計(jì)算。應(yīng)納稅額=所占用土地面積*單位面積稅額每個(gè)地方的單位面積稅額不一樣。
文章TAG:北京市土地使用稅如何計(jì)算北京北京市土地

最近更新

  • 去銀行存錢500萬現(xiàn)金,銀行存錢超過5萬填寫什么?去銀行存錢500萬現(xiàn)金,銀行存錢超過5萬填寫什么?

    去不同的銀行存款500萬現(xiàn)金,存款500萬,去-3。50010000現(xiàn)在存款利息789-3/還可以獲得不少利息收入,在大多數(shù)銀行中,private銀行客戶的起點(diǎn)是600萬、800萬甚至1000萬,如果是在銀行存款500萬的.....

    經(jīng)驗(yàn) 日期:2024-04-22

  • 波段分散投資波段分散投資

    據(jù)測(cè)算,目前我國(guó)約有2000億元社保基金可供投資使用。一旦這些資金能夠通過合法渠道進(jìn)入資本市場(chǎng),將大大增加市場(chǎng)的資金供給,平衡市場(chǎng)的資金供求,同時(shí),作為最重要的機(jī)構(gòu)投資,社?;鸬膮⑴c無.....

    經(jīng)驗(yàn) 日期:2024-04-22

  • 微博股票大神,股票大神都在哪個(gè)論壇微博股票大神,股票大神都在哪個(gè)論壇

    新浪微博有很多關(guān)于股票微博的事情。微博帶人去做股票可信嗎?微博以上股票誰實(shí)時(shí)發(fā)的信息微博以上股票博主發(fā)布股票部分信息不實(shí)時(shí),主要是因?yàn)椋善贝骎們炒股也能賺錢。1、北一環(huán)莊哥早盤.....

    經(jīng)驗(yàn) 日期:2024-04-22

  • 威創(chuàng)投資有限公司,吉林省威創(chuàng)機(jī)電工程有限公司威創(chuàng)投資有限公司,吉林省威創(chuàng)機(jī)電工程有限公司

    江蘇天振投資有限公司執(zhí)行董事,廣州有多家國(guó)企:廣州白云國(guó)資經(jīng)營(yíng)有限公司、廣州越秀國(guó)資經(jīng)營(yíng)有限公司;廣州市永光國(guó)有資產(chǎn)管理處有限公司;廣州市永光國(guó)有資產(chǎn)管理處有限公司;廣州西關(guān)國(guó)資-.....

    經(jīng)驗(yàn) 日期:2024-04-22

  • 滬市主板上市公司2012年報(bào),上市公司主板半年報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)增要求滬市主板上市公司2012年報(bào),上市公司主板半年報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)增要求

    2022年報(bào)披露時(shí)間一覽表2022年報(bào)披露時(shí)間深圳創(chuàng)業(yè)板公司于2月9日率先發(fā)布2022年報(bào)的。比如2021年的年報(bào)必須在2023年4月前發(fā)布,科技創(chuàng)新板上市本公司定期報(bào)告的披露規(guī)則與滬市-3/本公司.....

    經(jīng)驗(yàn) 日期:2024-04-22

  • 威創(chuàng)股份公司,威創(chuàng)集團(tuán)股份公司威創(chuàng)股份公司,威創(chuàng)集團(tuán)股份公司

    威創(chuàng)股。第三類是與視頻應(yīng)用相關(guān)的公司,包括??低?、大華股份、威創(chuàng)、華平股份,主要從事視頻監(jiān)控業(yè)務(wù),在變化的形勢(shì)下,威創(chuàng)股、秀強(qiáng)股份等教育類上市公司會(huì)有什么變化,如何應(yīng)對(duì)?控股股東Ro.....

    經(jīng)驗(yàn) 日期:2024-04-22

  • 中國(guó)送錢給外國(guó)中國(guó)送錢給外國(guó)

    為什么中國(guó)的富人會(huì)去外國(guó)捐款?美國(guó)人:捐。怎么才能在國(guó)內(nèi)賺到國(guó)外的錢?還有誰是在中國(guó)國(guó)外撈金撈花的明星...張鐵林和張鐵林是英國(guó)公民,他們通過在中國(guó)表演賺錢,然后去英國(guó)消費(fèi),如何向境外.....

    經(jīng)驗(yàn) 日期:2024-04-22

  • 新筑路橋機(jī)械股份有限公司怎么樣,成都市新筑路橋機(jī)械股份有限公司是國(guó)企嗎新筑路橋機(jī)械股份有限公司怎么樣,成都市新筑路橋機(jī)械股份有限公司是國(guó)企嗎

    新金新筑-1機(jī)械-4有限公司和四川大為科技股份10的上市公司有哪些?新疆新筑路橋建一個(gè)有限責(zé)任公司怎么樣?新津有兩家上市公司,分別是成都新筑路橋機(jī)械股份有限公司和四川大為科技-。新疆.....

    經(jīng)驗(yàn) 日期:2024-04-22

金融財(cái)經(jīng)排行榜推薦