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1，出租房產(chǎn)稅如何計算
2，出租房產(chǎn)稅如何征收
3，租賃房產(chǎn)稅如何征收的
4，租房子交房產(chǎn)稅怎樣交
5，房屋租賃的稅收如何征收

1，出租房產(chǎn)稅如何計算

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%；個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%；征收標準：房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

出租房產(chǎn)稅如何計算

2，出租房產(chǎn)稅如何征收

我國目前房產(chǎn)稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征一、從租計征 1、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入x12% 2、舉例：業(yè)主自有一處房產(chǎn)，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計稅。應納房產(chǎn)稅=10000x12x12%=14000元。二、從價計征 1、從價計征是按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征其公式為：應納稅額=房產(chǎn)原值x（1-減除比例）x1.2 2、舉例：業(yè)主有一幢私人房產(chǎn)原值100萬，已知房產(chǎn)稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。應納房產(chǎn)稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。（注：檢出比例一般為10%-30%）

按租金的12%計算繳納房產(chǎn)稅，個人出租住房按租金的4%計算房產(chǎn)稅。

出租房產(chǎn)稅如何征收

3，租賃房產(chǎn)稅如何征收的

從價計征：按照房產(chǎn)余值征稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。計稅公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 2、從租計征：按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。計稅公式為：應納稅額=租金收入×12% 個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

租賃房產(chǎn)稅如何征收的

4，租房子交房產(chǎn)稅怎樣交

出租的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)租金收入乘以年稅率12%，計算繳納房產(chǎn)稅。但對個人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%稅率征收房產(chǎn)稅。依據(jù)：1、《關于修改《天津市實施〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細則》的通知》(津政發(fā)〔1999〕43號)第六條規(guī)定：國家機關、人民團體、軍隊、事業(yè)單位出租的房產(chǎn)，個人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房產(chǎn)（公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等），均應按房屋租金收入計征。第八條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，年稅率為12%。2、《關于調(diào)整我市個人出租房屋稅收政策的公告》(地稅公告〔2011〕19號)規(guī)定：一、對個人出租住房的稅收政策對個人取得月租金收入不足20000元的，按4%稅率征收房產(chǎn)稅，按0.5%征收率征收個人所得稅。對個人取得月租金收入超過20000元的，按4%稅率征收房產(chǎn)稅，按1.5%稅率征收營業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費，按0.5%征收率征收個人所得稅。

按照有關規(guī)定，這個稅應該是房產(chǎn)所有人繳納，也就是房東繳納。但是租房子的時候如果雙方有約定，租戶也可以替房東繳納。

5，房屋租賃的稅收如何征收

個人出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？　　（一）、個人出租住宅需繳納的稅費有：　　為了便于征管，從2008年3月1日起對個人出租住宅房屋應征收的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)和個人所得稅合并按“個人出租住宅房屋的稅收征收率”進行計征，具體計劃稅辦法如下:　　1、個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4％?！　?、個人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護建設稅0.105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅0.7%?！　?、個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護建設稅0. 105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅2.7%?！　?、堤圍費=租金收入×0.13%。　　5、稅收優(yōu)惠：　　（1）個人出租、承租住房免征印花稅。　?。?）個人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！　。?）外籍個人(包括港、澳、臺同胞和華僑，下同)出租住房租金收入不征收城市維護建設稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。對外籍個人出租住屋征稅時相應調(diào)減綜合征收率?！　。ǘ€人出租非住宅需繳納的稅費有：　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　城市房地產(chǎn)稅（外籍個人）=租金收入×18%　　2、營業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設維護稅=實際繳納的營業(yè)稅×7%　　4、教育費附加=實際繳納的營業(yè)稅×3%　　5、堤圍費=租金收入×0.13%　　6、個人所得稅=（租金收入－稅法規(guī)定的相關費用）×20%　　7、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花?！　?、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實際占用的土地面積依稅務機關核實的單位稅額計征土地使用稅。　　9、稅收優(yōu)惠：外籍個人不征收城市維護建設稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年?！　。ㄈ?、單位出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　涉外企業(yè)繳城市房地產(chǎn)稅=租金收入×18%　　2、營業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設維護稅=實際繳納的營業(yè)稅×7%　　4、教育費附加=實際繳納的營業(yè)稅×3%　　5、堤圍費=租金收入×0.13%　　6、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。　　7、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實際占用的土地面積依稅務機關核實的單位稅額計征土地使用稅?！　?、企業(yè)所得稅：

帶上出租人身份證（復印件），與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理： 1、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征； 2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征； 3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。） 4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花； 5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征； 6、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 7、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。