法律分析:集資房與眾籌房屋的區(qū)別在于:(1)用地不同:集資房為劃撥土地，眾籌房屋一般為出讓或農村集體土地；(二)集資對象不同:集資房的對象是單位職工，眾籌house的對象一般是不特定公眾,房子然后便宜，一個原因主要是城市的消費水平，高價房賣不出去,眾籌(眾籌)是指互聯(lián)網上的大型眾籌套資金，幫助集資者完成某一特定項目。

房子然后便宜，一個原因主要是城市的消費水平，高價房賣不出去。還有一個原因是房子越來越多。房子市場已經被低價房飽和了。前者強調的是“價格”，這一點很明確，即一個樓盤的價格相對于周邊地區(qū)更多便宜；后者強調“價值”。我們都知道價值和供求關系是影響價格的主要因素。目前屬于“價值洼地”的房產，可能會受到新開發(fā)等條件的限制，影響供求關系，導致價格走低，但實際上有巨大的增值空間?！皟r值洼地”物業(yè)一般被認為是潛力被低估的物業(yè)，而價格洼地一般被認為是增值潛力差的物業(yè)。很多漲價的樓盤便宜都屬于“價格洼地”的類型。從一開始就很少有購房者關注這類樓盤，開發(fā)商的積極性也不高，周邊配套資源的規(guī)劃、開發(fā)、建設一直比較滯后。一旦形成類似的“死循環(huán)”，價格就會一跌再跌。但就一線城市的整體情況來看，由于人才的外溢和核心區(qū)域的“光環(huán)效應”，價格洼地的可能性會小于二三線城市。

法律分析:集資房與眾籌房屋的區(qū)別在于:(1)用地不同:集資房為劃撥土地，眾籌房屋一般為出讓或農村集體土地；(二)集資對象不同:集資房的對象是單位職工，眾籌 house的對象一般是不特定公眾。法律依據:《保障性住房管理辦法》第七條，保障性住房建設用地以劃撥方式供應。保障性住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應。第三十五條單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應商、產權關系等。都嚴格按照經濟適用住房的有關規(guī)定執(zhí)行。集資合作建房應納入當地保障性住房建設計劃和用地計劃管理。

眾籌(眾籌)是指互聯(lián)網上的大型眾籌套資金，幫助集資者完成某一特定項目。2012年12月8日，美國網站Fundrise率先將眾籌的概念植入房地產，誕生了“房地產眾籌”模式，Fundrise提供住宅地產、商業(yè)地產、旅游地產等各類地產項目，投資門檻僅為100美元。不動產眾籌可以理解為多人投資一處不動產，共同擁有并共同取得該不動產收益的過程。