當下經(jīng)濟形勢，為什么房價還在穩(wěn)重有張呢。開發(fā)商如今還能死扛房價的原因是因為融資條件放松了，只有這樣偉大復興的中國夢，才能早日實現(xiàn)，房價上漲是回光返照，也就是最后的上漲，綜上，個人覺得真正的炒房客早已撤離，如今留下的我們只能稱之為“散戶”其本身對于房價的影響是極為有限的，房價堅挺的根本還是跟政策有關(guān)，尤其是金融政策。

1、中國真的需要蓋這么多住房嗎，房價這么高到底是為什么？

因為我國沒有開征房地產(chǎn)稅和高額空置稅，還有令人憎恨的公攤面積。再則沒有對購買多套住房的行為進行投機倒把罪嚴格打擊，沒有學習實施朝鮮，新加坡，德國穩(wěn)定的房地產(chǎn)政策。從而造成老百姓買房，苦不堪言，造成國家經(jīng)濟發(fā)展困難重重，各個地方政府應該立刻把房價，調(diào)整到國際正常收入，購買比率上來，做不到的就地免職。只有這樣偉大復興的中國夢，才能早日實現(xiàn)，

2、當下經(jīng)濟形勢下，為什么房價還在穩(wěn)中有漲呢？

當下經(jīng)濟形勢，為什么房價還在穩(wěn)重有張呢？你這個問題非常好！因為這是老百姓最關(guān)心的事情。我的回答是:房價上漲是回光返照，也就是最后的上漲，為什么呢？首先，你要了解房地產(chǎn)目前總體情況，然后再下結(jié)論。目前，國家總體定調(diào)沒變，還是房住不炒，二，各地方房地產(chǎn)政策沒有放松。三，疫情國家放出的錢，特別要求不得進入房地產(chǎn)，這很關(guān)鍵，

四，房子最瘋狂的時候已經(jīng)過去，五，巴菲特說過人們瘋狂時你要謹慎，當別人恐懼時你要貪婪?，F(xiàn)在還不是你貪婪的時候，現(xiàn)在房地產(chǎn)沒有投資價值。六，學人投資，不能盲目跟風，要有自己的思想和理念，七，現(xiàn)在的房地產(chǎn)就像高速行駛的汽車，你踩剎車也不會馬上停下來，汽車總有慣性的不是？總之，房價短期上漲是暫時的，是疫情后的集中爆發(fā)，是房地產(chǎn)開發(fā)商炒作的結(jié)果。

3、開發(fā)商炒房團和房東還在死扛房價，能扛得住嗎？

感謝邀請回答這個問題，看到這個問題后第一感覺就是很多人會誤解一個問題：是不是如今還有很多炒房客？那么如今在死扛房價的是誰？借此機會簡單談?wù)勎业挠^察，炒房團在死扛房價？恐怕大家都要失望了或許大家對于炒房團的理解有所偏差，相信大多數(shù)人對于炒房團的第一印象應該是溫州炒房團，那么炒房團的手段是如何？到底是如何進行炒的？大家需要知道，幾點愚見：第一、炒房團掙的是快錢，絕對不會跟你耗。

炒房團的資金來源比較復雜，但是大多都是靠借貸而來的，他們的操作方式兩種：1、囤房然后零賣，一般都是選擇地段好的樓盤，進行大量購買然后取得相對低的價格（俗稱批發(fā)價），然后等房價上漲（我們假如是10%）后或者感覺有收益后就開始零散賣出，他們中間賺取差價；2、就是跟開發(fā)商合作，造成虛假交易拉高房價，給大家以房價要漲的現(xiàn)象，從而引導購房者進行購房，后賣出；當然還有很多種形式，但是無論是那種操作方式請記住一點：炒房團掙的都是快錢，能幾個月出手的絕對不會等一年甚至更久，因為他們的資金是要背負巨大利息的，耗不起。

第二、如今我們很多人認為的炒房團其實只是很多有錢人的個人游戲（個人覺得算不上團），一個簡單的例子，小王本身有房，感覺房子會漲所以就用自己的積蓄（注意不是民間或者其他借貸）湊齊首付后然后購買了幾套住房，想要通過以后房子升值賣出賺錢收益。如今個人覺得房地產(chǎn)市場上大部分都是這樣的人，這群人說句實話并沒有多大的資金壓力，在收益沒有達到預期（或者其他特殊情況下）是不會輕易拋售的，

綜上，個人覺得作為專業(yè)的炒房團來說，早已在民眾進入樓市的時候已經(jīng)撤離了。如今留在樓市的基本都是普通民眾，因為說句實話如今樓市的收益確實不值得再大費周章，加上各個熱門城市都在進行嚴格的調(diào)控政策，使得過去的炒房團基本沒有操作空間，那么作為普通民眾或者有錢的朋友來說，還要不要投資樓市？幾點愚見第一、房住不炒是我的第一句忠告，假如非要投資，那么一定要選擇好城市。

過去兩年因棚改貨幣安置三四五線城市的房價漲的叫猛，這些城市是不建議碰的，選擇綜合條件較好的城市起碼是省會及以上城市是最保險的，第二、開發(fā)商如今還能死扛房價的原因是因為融資條件放松了?？梢哉f房地產(chǎn)企業(yè)都是高負債企業(yè)（平均負債在70%以上），所以說是否有足夠的融資能力是決定房地產(chǎn)企業(yè)能夠堅持多久的主要原因，因為作為企業(yè)來說不到逼不得已不會輕易放棄利潤的。