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1，什么是租房押金
2，房屋出租的定金
3，房租定金
4，房租轉讓金是什么意思
5，租房定金和押金

1，什么是租房押金

什么是租房押金？一、租房的押金一般是由房客與房東雙方商定，實際押金一般不會超過所交的兩個月房租。二、房東為了確保房屋和其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般都會同意支付房東租房的押金，在收到押金之后會有相應的給租客。三、雙方要尋找其正規(guī)的有法律效益的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，好是由中介去介紹房主出面審查了相關證件之后簽訂其租房合同，這樣做更有利于保護租客的權益。四、除租房的合同約定外，租客還應該在租賃關系消除且房東搬空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。五、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。六、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業(yè)，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。

什么是租房押金

2，房屋出租的定金

如果合同里約定雙倍返還的，你要返還對方4000元，如果沒有約定雙倍返還，但是寫了定金這兩個字，也要雙倍返還，如果2000元超過合同約定的標的額百分之二十的，不使用雙倍返還。如果不具備以上兩個條件或之一的，只是返還200元，但是還要承擔違約責任以及由此給對方造成的損失，比如，對方做好了居住的準備，結果由于你的違約，不能居住或者租不到同樣價格，只好租了比這價格高的，你要補償超過的房租價，所以，要講誠信，承擔自己的責任也是在講誠信。

如果你在收取定金的時候雙方?jīng)]有其它約定。那么你只需退還2000元。如果有其它約定你就得招照約定辦了。一般來講已租房者在合同到期了、有優(yōu)先的續(xù)租權、

這個好像沒有標準，看城市行業(yè)做法的吧

當然是4000元

是四千元。根據(jù)合同法115條

看你們當時合同上的相關條款或者你們當時的口頭協(xié)議，如果都沒有的話你就退原來的2000元吧！

房屋出租的定金

3，房租定金

一般這種情況你的和她兒子說，因為當時交定金，看房子和口頭承諾都是和她兒子說的。現(xiàn)在要回定金你可以以這個提前入住不了為理由，還按照以前說的走，要愿意就7月再入住，她不愿意，就可以說你不租了，再找房子，讓她退定金。你真的有點沖動了，當時你可以和她好好講道理啊，可以和她說早定下來早省心了，未來的一周內您也不一定能夠找到像我這么合適的租戶啊，到時還得麻煩帶著租戶看房子，多麻煩啊等等之類的話，人都是聽順氣話的，您說是吧。呵呵。怎么不找中介公司?。恐薪榫褪菫樽赓U雙方消除麻煩的。其實個人租房子有很多的麻煩的，看似省心，其實真碰上麻煩業(yè)主還真鬧心。

適合自己的房子很多，千萬要甚重房主沒有房證，這怎么可能？即使是剛買的新房，也應該有購房合同況且都到了出租階段了，怎么會沒有房產(chǎn)證。這不是糊弄鬼嗎？？？千萬要小心，可能有陷井。萬不可圖便宜，這樣以后對自己沒有保障。就像大家說的他是不是二房東？？？？這種情況，極有可能。他不能出具房產(chǎn)證，收了你的定金協(xié)議又能怎么樣到時候收了你的錢，他走了，真正的房主來了說了沒有這回事你怎么辦？就是打官司也沒處說理去。業(yè)主又沒有簽合同。甚重，我們的錢都不是大風刮來的。

房租定金

4，房租轉讓金是什么意思

這個就是前面一個房東裝修所去的費用，在加上賠在這個店里的錢，扣算這次之后在加上你自己想賺人家多少錢，就是轉讓費不過你以后也可以轉讓給你人，比如你轉進來10萬元你轉出去你可以開12萬到以上，你自己看著辦吧，

這要具體而論，“店面轉讓”既可以是包括了房租、也可以是不包括，得看權利人“轉讓”的具體內容，這需要面談清楚。轉讓，是把自己的東西或應享的權利讓給別人。也就是說，轉讓有兩層意思，一是“是把自己的東西讓給別人”則包括房租了。二是“或應享的權利讓給別人”則未包括房租。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要?！　∈杖∞D讓費似乎已經(jīng)成為大多數(shù)商鋪轉讓過程中的一種慣例。現(xiàn)在商鋪轉讓費已經(jīng)在逐漸演變?yōu)樵S多人牟利或是投機的工具。?？砍醋魃啼佢A利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費；一些房東在與原承租人結束租約關系之后，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉讓費?！俣?/section>

5，租房定金和押金

——————————————————————————————————————————可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當?shù)氐牟皇呛芰私猓抡`導了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構成了問題，在房租方面就要適當?shù)淖尣?。三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑毐鎰e5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

在租房過程中，常常會碰到定金、押金這兩個名詞。我們可以從一下幾個方面來進行了解：一、什么是定金？二、什么是定金合同？怎么簽？三、什么是押金？和定金有什么區(qū)別？一、什么是定金？（1）定金：是指為擔保合同債權的實現(xiàn)，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式。（2）《合同法》第115條規(guī)定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。二、什么是定金合同？怎么簽？定金合同是正規(guī)中介在租房時要求房東和租客簽署的，稱為《租賃定金協(xié)議書》。1.《租賃定金協(xié)議書》需要填寫哪些內容？1）房東和租客雙方姓名；2）與房產(chǎn)證一致的房屋地址；3）租期、租金、付款方式、定金。雙方協(xié)商填寫，金額要注意大寫；4）確定簽署《北京市房屋租賃合同》的日期；5）確認居間服務費交付方和金額；6）房東和租客親筆簽字；7）如果是在鏈家交易，還需所交易店面兩位已經(jīng)注冊的經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名及證書編號。2.填寫《租賃定金協(xié)議書》時，應注意什么？1）攜帶齊全相關證明文件；2）明確違約責任：房東違約，賠償租客雙倍的定金；租客違約，定金不予退還。3）一般情況下，定金金額為1個月租金，不超過年租金的20%，具體視情況而定。三、什么是押金？和定金有什么區(qū)別？1.什么是押金？押n付m是租房市場中常見的術語。押金是質押擔保的一種特殊形式。即，押金是為了擔保租房過程的履行，租客將一定數(shù)額的金錢交給房東，如果租客單方面不想租房或數(shù)月不交房租，房東可用所交押金抵消房款。如果租賃合同已經(jīng)順利到期，押金應全額返還租客。2.兩者有什么區(qū)別？1）性質不同：定金是法定的擔保方式，押金只是民間交易形式，并不具有法律效力。有特殊約定的除外。2）設定人的范圍不同：定金擔保只能由租客進行，而押金則可由第三人進行擔保。3）約定限額法律規(guī)定不同：定金的數(shù)額由合同當事人約定，但其約定的數(shù)額不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金效力；而押金的數(shù)額由當事人自由約定，無數(shù)額上的限制，當事人約定的押金，可以高于或者低于主合同的金額。4）違約后果不同：押金僅具有擔保合同義務人履行合同的效果，當租客不履行合同義務時，無權收回押金。當房東不履行合同義務時，不同于定金雙倍返還的后果，全額退回即可。（該內容僅在北京適用）另外，還需注意定金與訂金是不同的，在簽合同時千萬不要寫錯，以免影響其法律效力。