投資房產(chǎn)還是現(xiàn)金理財這兩個投資方式中抉擇。作為具有十多年投資理財經(jīng)歷的老司機(jī),下面和大家分享一下,投資理財應(yīng)該注意什么,三、調(diào)整好心態(tài),不能急于求成投資理財是一個保值、增值的過程,不是創(chuàng)業(yè),不要追求一夜暴富,所以要調(diào)整好心態(tài),我用我買的一只基金作為講解,為什么要基金定投,假設(shè)我有5萬元錢作為基金理財,我好了這支基金,為什么選到這基金。
1、問個看起來簡單的問題:我們?yōu)槭裁匆顿Y?
的確是很簡單的問題,反問兩個問題:1、20年前,你有10萬塊,當(dāng)時在你的城市能買一套房,如果不買房,一直存起來,假設(shè)年化收益率是5%,存到現(xiàn)在,本息合計是25.3萬,那么現(xiàn)在這25.3萬能買到什么呢?當(dāng)年的那套房大概率市值100萬以上了。2、你的工作穩(wěn)定性如何,收入穩(wěn)定性如何?能否保證將來收入會穩(wěn)步增長,當(dāng)你暮年退休之后,退休金或者其他收入能否保證自己的養(yǎng)老?所以,答案其實同樣也很簡單,因為存款的利息 工資的增長,都趕不上通貨膨脹的速度,更趕不上我們每個人(家庭)用錢的增長速度,
20年前,我們可能還是個風(fēng)華正茂的年輕人,那個時候躊躇滿志,對人生充滿了憧憬,沒有任何負(fù)擔(dān),只顧勇往直前?,F(xiàn)在,我們卻已經(jīng)是上有老下有小的中年人了,子女求學(xué)、就業(yè)、婚姻、安居的事情要考慮,父母照顧、看病的問題要考慮,自己也需要講究生活的質(zhì)量,而這一切都離不開錢,甚至在經(jīng)濟(jì)周期不好的時候,還有人會面臨失業(yè),沒有收入,那要怎么辦?所以,盡管投資有可能仍然跑不贏通脹,盡管投資甚至有可能虧損,但是在社會福利水平還不能夠保障我們的生存和生活質(zhì)量的時候,我們就需要依靠自己,因此投資其實是沒有選擇的選擇,就是為了我們將來需要用錢的時候能有錢用啊。
2、為什么要基金定投?
我用我買的一只基金作為講解,為什么要基金定投,假設(shè)我有5萬元錢作為基金理財,我好了這支基金,為什么選到這基金?因為在那個時間節(jié)點他是收益最好排名最靠前的!而且操盤的基金經(jīng)理人也非常有名!你肯定對他非常有信心吧,于是你一次性買入5萬元!可怕的事你一買進(jìn)他就開始跌了而且跌跌不休,從你買入該基金之后一路跌到了2.5萬元!不知道你能不能承受這個損失?你可以每天都睡不著覺,一天到晚很心煩!為什么?就算持有到現(xiàn)在你依然虧損30%!基金經(jīng)理人依然是那個基金經(jīng)理人,基金也是那個優(yōu)質(zhì)的基金,但是在你心里你可你定覺得他垃圾到了極點!害我虧損50%!我很透它了!等他回本了!我一定賣了它!再來看看定投的方式如何,我買進(jìn)就是最高點,第二天暴跌!沒事第二天我繼續(xù)買入同樣份額,后面依然是跌勢不止,沒事前期投入不大1萬元都不到就算虧10%也就1000元我還能承受,只要他敢跌!我依然敢買入!持有到現(xiàn)在我已經(jīng)獲利10.53%要是他會到我支持投資他的點位!我可以獲利40%以上的收益!所以這就是為什么選擇基金定投!這就是基金定投的魅力所在!我想你現(xiàn)在應(yīng)該知道了為什么要基金定投了吧?我用親身經(jīng)歷告訴你不要賭博是買入,少量多次買入會有同樣回報!要是我說的還可以!對你們有幫助!你們也可以關(guān)注我或者幫忙轉(zhuǎn)發(fā)一下!我也會經(jīng)常更新關(guān)于基金投資的心得體會!,
3、如果手里有二百萬,是應(yīng)該投資房子,還是買理財?為什么有些人投資房子后選擇出租?
這個問題需要用數(shù)據(jù)說話,歷史到今天,我們就用今天的數(shù)據(jù)。情況一:買理財,200萬買理財,一年的收益率可以在5%附近,如果你搞大額存單或者是一下小銀行,一年7%也是可以的,這樣,你一年的無風(fēng)險收益是14萬。本金還是你的;這里不考慮你存死期2%收益的情況,也不考慮你炒股炒期貨一夜暴富或者爆虧的情況,所以,你買理財,年化7%應(yīng)該是極限了。
200萬本金還是200萬,不會少,情況二:買房子。買房子有兩種情況,第一是房子是否會升值貶值;第二是租出去能租多少錢;首先看第一種,目前樓市比較穩(wěn)定,大家也能看到某些地方樓市還在漲的消息,也能看到某些地方樓市跌了的消息,但是大部分都是穩(wěn)定,所以第一種情況下,樓市穩(wěn)定,你200萬還是200萬;第二是租出去能賺多少?200萬的房子,在二線城市大概能買133個平方,大概4000元每月,一年也就是5萬(應(yīng)該是往多了算);如果在一線城市,200萬能買50左右平方,一個月大概能租個5000,也就是一年6萬。