收入是否匹配房?jī)r(jià)？房?jī)r(jià) 收入與每戶總房?jī)r(jià)相比收入所謂房?jī)r(jià)與收入比值是指住房。什么是房?jī)r(jià)租比和房?jī)r(jià) 收入比？什么范圍...所謂房?jī)r(jià) 收入比值，是指居住房?jī)r(jià)格與城鎮(zhèn)居民家庭年數(shù)收入的比值，房?jī)r(jià)和人均可支配收入？根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況，國(guó)內(nèi)專家采用的房?jī)r(jià)和家庭年收入的合理標(biāo)準(zhǔn)是36: 1，也就是說，家庭購買房?jī)r(jià)是其年收入的36倍為合理范圍。

事實(shí)并非如此。居民收入的增長(zhǎng)率與房?jī)r(jià)相差甚遠(yuǎn)。很多居民要買房就要貸款，承受很大的經(jīng)濟(jì)壓力。當(dāng)然不是。房?jī)r(jià)一直在漲，工資卻沒有。我不知道這個(gè)結(jié)論是從哪里來的，非常不真實(shí)。我覺得不是這樣的。居民收入只是一個(gè)平均值，并不能真正代表每個(gè)人的工資。我不這么認(rèn)為。這幾年大家工資都沒怎么漲，但是房?jī)r(jià)漲了好幾倍。

我認(rèn)為恰恰相反。正是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的增速太快，很多人才覺得買不起房。對(duì)于很多普通人來說，雖然普通人的收入也在增長(zhǎng)，但是普通人的收入的增速遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于房?jī)r(jià)。換句話說，如果一個(gè)人拿收入的增長(zhǎng)率和房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)率相比較，他是別有用心的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)本身的價(jià)格就很貴，兩者沒有可比性。第一，事實(shí)恰恰相反。

因?yàn)槭杖氲幕鶖?shù)和房?jī)r(jià)的基數(shù)差距巨大，即使工資增速在提高，已經(jīng)很貴的房?jī)r(jià)還是會(huì)讓人望而卻步，即使工資再漲也是一個(gè)月的/。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格還是很高的，很多人買不起很正常，我覺得也沒必要一直糾結(jié)買房的事，反而會(huì)給自己更大的壓力。因?yàn)楝F(xiàn)在年輕人買房，大多選擇分期付款。

這是因?yàn)楹芏嗳巳粘ｉ_銷過大，也處于入不敷出的境地，所以很多人還是買不了房。中國(guó)確實(shí)可以不斷提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，給人民帶來更多福祉。而且經(jīng)濟(jì)發(fā)展確實(shí)能促進(jìn)人民水平的提高，也能提高人均收入。很多人真的很想買房產(chǎn)，也可以為這個(gè)目標(biāo)努力。但其實(shí)還是有很多人通過這些努力買不到房產(chǎn)，短時(shí)間內(nèi)無法減輕負(fù)擔(dān)。

人均GDP和房?jī)r(jià)之間的關(guān)系比較復(fù)雜，很難計(jì)算。第一，房?jī)r(jià)與GDP高度相關(guān)。最直接的就是房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)出是GDP的一部分，房?jī)r(jià)影響著房地產(chǎn)產(chǎn)出的水平。其次，房?jī)r(jià)的高低決定了居民的結(jié)構(gòu)性購買力，也就是購買住房的能力，商品房能不能賣出去也影響GDP。從人均GDP來看，雖然人均GDP不等于人均支配收入容量，但一般來說，人均收入越高，購買力越強(qiáng)，推高房?jī)r(jià)的可能性越大。

所謂房?jī)r(jià) 收入比值是指居住房?jī)r(jià)格與城鎮(zhèn)居民家庭年收入的比值。房?jī)r(jià) 收入與每戶總房?jī)r(jià)相比收入所謂房?jī)r(jià)與收入比值是指住房。世界銀行制定的房?jī)r(jià)和收入的對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)是5: 1，聯(lián)合國(guó)是3: 1。根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況，國(guó)內(nèi)專家采用的房?jī)r(jià)和家庭年收入的合理標(biāo)準(zhǔn)是36: 1，也就是說，家庭購買房?jī)r(jià)是其年收入的36倍為合理范圍。

有些事不能說。因?yàn)楣珓?wù)員有福利房，不需要考慮買房。房子是國(guó)家賺錢收稅的手段。所以老百姓也只能忍了。房?jī)r(jià)越高，政府收的稅就越多，商人和政府都受益，沒人管。早在幾年前就有消息放出，房地產(chǎn)泡沫要破滅了，現(xiàn)在不但沒有好轉(zhuǎn)，反而越來越貴。其實(shí)大家都知道你的問題。眾所周知，中國(guó)的工廠工作收入等工作崗位數(shù)量相當(dāng)少，排名世界墊底，但時(shí)間和勞累與工資不成正比。連2: 1都做不到，卻有人做到了。富士康在國(guó)內(nèi)因?yàn)檫^勞死了很多人，但是到了美國(guó)就像一根金毛，大氣都不敢喘。富士康去美國(guó)后，普通工人工資4萬 一個(gè)月(人民幣)工作8小時(shí)。唉！

小城市房?jī)r(jià)雖然不超過一萬，但是小城市的人工資基本都不高，月薪還不到一平米房子的錢。我肯定覺得房?jī)r(jià)還是貴，感覺房?jī)r(jià)和?，F(xiàn)在的收入和我們的房?jī)r(jià)不成正比。這是降低了我們的生活質(zhì)量還是改善了我們的生活？我在這里做了一個(gè)小統(tǒng)計(jì)。2007、2008年我們買房，可能要花20多萬。當(dāng)時(shí)我們的工資大概是1000到1500元。到12年13年的時(shí)候，我們的/123，456，789-1/可能會(huì)多一點(diǎn)，達(dá)到2000元，但是那個(gè)時(shí)候，/123，456，789。

房?jī)r(jià)可能達(dá)到70萬到80萬。直到最近，我們的工資可能已經(jīng)到了5000元，但是它的房?jī)r(jià)已經(jīng)過百萬了。也就是說，我們的工資可能在漲，但是房子的價(jià)格也在漲，漲了一倍。雖然我們工資翻倍，它的基數(shù)，它的計(jì)數(shù)單位，他只是簽了，但是房子翻倍技術(shù)翻倍就是一萬。所以我們不成比例。

房?jī)r(jià)房租比你的好，但肯定配不上。對(duì)于很多小城市來說，房?jī)r(jià)才一萬塊錢，比大城市低很多，但是對(duì)于生活在小城市的人來說，這個(gè)房?jī)r(jià)合適嗎，和自己的收入匹配嗎？具體來說，身高收入的人認(rèn)為房?jī)r(jià)在小城市很便宜，而身高收入的人認(rèn)為小城市房?jī)r(jià)高不可攀，而對(duì)于大多數(shù)生活在小城市的人來說/123。

不同的人有不同的收入狀態(tài)。對(duì)于身高收入的人來說，他們的收入遠(yuǎn)不止一萬元，所以這些人會(huì)覺得身高不到一萬元的小城市很便宜，會(huì)覺得很輕松，這樣的情況比較少見，原因是身高收入的人畢竟是少數(shù)，能達(dá)到這種狀態(tài)的也就那么幾個(gè)人。2、收入低的人會(huì)覺得房?jī)r(jià)在小城市高不可攀，對(duì)于那些收入低的人來說，他們眼中的房?jī)r(jià)太高了，甚至達(dá)到了高不可攀的程度。