物業(yè)管理是管理公共部分，非業(yè)主個(gè)人物業(yè)管理，房子雖然空置，但費(fèi)用還是要交的。上海小區(qū)物業(yè)管理該規(guī)定何時(shí)正式實(shí)施？為了更好的處理業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的事情，防止各種摩擦，上海政府發(fā)上海小區(qū)物業(yè)-2，那么上海小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例何時(shí)正式實(shí)施，以及上海小區(qū)物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？你明白嗎。

根據(jù)樓主提供的信息，似乎物管公司可能抓到了眉毛胡子一把抓。就像樓主說的，如果之前的福利分房企業(yè)有一些補(bǔ)貼的話，降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無可厚非。也就是說，如果企業(yè)在2004年之前也對(duì)商品房進(jìn)行了補(bǔ)貼，那么物業(yè)公司的做法就是合理的。是否補(bǔ)貼，只有物業(yè)清楚。如果2004年以前的商品房沒有補(bǔ)貼，2004年以后的房子要收同樣的物業(yè)管理費(fèi)，除非2004年以前的商品房和2004年以后的房子不是一個(gè)類型。

但如果2004年前后建成的商品房是同一類型，那么物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該不會(huì)有區(qū)別。還有一點(diǎn)房東可以考慮，就是2004年以前的商品房已經(jīng)與物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，合同中明確約定的價(jià)格與2004年以后的商品房中約定的價(jià)格不同，所以在執(zhí)行中采取不同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如果這不合法，可以說的過去，但實(shí)際操作過程中很少。

一直很費(fèi)解的是，小區(qū)的公共車位是物業(yè)租給業(yè)主的，為什么每年這筆固定且可觀的收入都?xì)w物業(yè)！向業(yè)主收取這筆可觀的收入是否合法？為什么沒人管？我們認(rèn)為，公共車位是業(yè)主來買房時(shí)的配置之一，開發(fā)商當(dāng)時(shí)制定的房?jī)r(jià)也是由各種配置的存在決定的。當(dāng)我們來買房的時(shí)候，也知道這些原始資源是包含在內(nèi)的。不，定價(jià)權(quán)應(yīng)該由業(yè)主決定，就像買東西一樣，不能強(qiáng)買強(qiáng)賣。

物業(yè)管理是管理公共部分，不是業(yè)主個(gè)人財(cái)產(chǎn)管理，雖然房子是空置的管理費(fèi)用是要交的。我?guī)湍悴榱松虾Ｊ姓飿I(yè)管理規(guī)。在物業(yè)費(fèi)中，沒有明確區(qū)分空置房屋和占用房屋?？赡苁且?yàn)樯虾＝?jīng)濟(jì)比較繁榮，物業(yè)管理公司投入了大量的人力物力，所以政府不支持空置房。不要拿杭州空置房有優(yōu)惠的法律法規(guī)。每個(gè)城市都不一樣。不同的是他們的城市發(fā)展。您可能對(duì)答案不滿意，但請(qǐng)給出評(píng)論。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主從其約定承擔(dān)連帶責(zé)任。已竣工但尚未出售或移交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位繳納。第四十三條縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)管。第四十四條物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托，提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

為了更好的處理業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的事情，防止各種摩擦，上海政府出臺(tái)了上海小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例來維護(hù)這種關(guān)系。那么上海小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例何時(shí)正式實(shí)施，以及上海小區(qū)物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？你明白嗎？現(xiàn)在讓我們來看看。一.上海住宅物業(yè)管理該條例何時(shí)正式實(shí)施上海住宅物業(yè)管理該條例于1818年11月22日正式通過，1919年3月1日實(shí)施。

2.上海小區(qū)物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？1.上海物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一，主要是根據(jù)各種物業(yè)提供服務(wù)的性質(zhì)和特點(diǎn)，而物業(yè)費(fèi)可以分為政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營者定價(jià)三種。2.物業(yè)費(fèi)并非完全給物業(yè)工作人員，而是用于管理小區(qū)房屋的費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。另外，物業(yè)費(fèi)用戶根據(jù)情況不同可分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)，每一級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。

上海Store物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):2022年每平方米1.2元。每平方米1.2元。根據(jù)詢價(jià)上海Store物業(yè)費(fèi)，2022年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1.2元。上海，簡(jiǎn)稱“上海”，簡(jiǎn)稱“申”，是中國最大的經(jīng)濟(jì)中心和重要的國際金融中心城市，首批沿海開放城市。

2022 物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。不過各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)都在1.00元/月左右。平方米，0.75元/月。平方米，0.5元/月。平方米和0.35元/月。平方米(含稅費(fèi))。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不一，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各地物價(jià)局公布。

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.00元/月平方米(含稅費(fèi))【基本條件】1。小區(qū)關(guān)門了；2.總建筑面積3%的物業(yè)管理服務(wù)用房；3.綠化率35%以上；4.1500多個(gè)綠化休閑中心和場(chǎng)所；5.300多個(gè)固定活動(dòng)大廳；6、專用固定停車位3戶/單元；7、設(shè)有可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)和電子巡更系統(tǒng)等。【公共秩序的維護(hù)】1。門樓干凈整潔，24小時(shí)有人值班，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記。

上海市政住宅目前實(shí)行的是分級(jí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，即每平方米最高2.3元。但是這個(gè)規(guī)定是10年前制定的，所以和現(xiàn)在的物價(jià)水平完全不匹配，所以房管部門和物業(yè)協(xié)會(huì)都主張物業(yè)公司和開發(fā)商(交付后和業(yè)主大會(huì))單獨(dú)協(xié)商物業(yè)費(fèi)單價(jià)，這叫。根據(jù)小區(qū)的硬件等級(jí)差異和區(qū)域，目前新建小區(qū)的物業(yè)費(fèi)等級(jí)一般在26元，據(jù)業(yè)內(nèi)人士管理，小區(qū)配套的沿街商品通常按照物業(yè)費(fèi)的兩倍水平收費(fèi)。