首套房房貸 利率，可以打八五折嗎？房貸為什么會有八五折利率不可能有八五折，即使是基準利率一般也不可能打款。比如目前-0 利率五年期以上貸款基準利率為6.60%，如果打八五折的話利率為5.61%，房貸如何計算利息1 房貸 利率是基準利率加上浮動比例，根據(jù)本期利率的85折和88折的對比。

嗯，我遇到過。利率是隨著政府的政策和央行的調(diào)整而不斷變化的。但是你的利率折扣不會變。簽合同的時候你簽的是8.5折，你永遠執(zhí)行基準利率的8.5折。比如你簽合同的時候，基準利率是6.4，那么你的貸款利率是6.4的八五折，也就是5.4；那么央行基準利率調(diào)整為6.8，那么你的貸款利率是6.8打八五折，也就是5.78。不管怎么變，利率的折扣永遠不變。

房貸利率如何計算房貸利息的計算公式為:利息本金× 利率×存款期限(即時間)。根據(jù)通用房貸還款方式，有兩種計算公式:1。等額本息計算公式:計算原理，銀行先收取剩余本金利息，再從每月供款中收取本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。二。平均資本的計算公式:每月還款額，每月本金 每月本金/還款月數(shù)，每月本息(本金總還款額)，x月數(shù)/123，456，789-1/計算原理:每月歸還的本金金額不變，利息隨著剩余本金的減少而減少。

住房公積金貸款是政策性補貼，貸款利率很低，不僅低于商業(yè)銀行貸款利率(只有商業(yè)銀行按揭貸款的一半利率)。2.個人住房商業(yè)貸款:以上兩種貸款方式僅限于已繳納住房公積金的職工，限制較多。所以沒有繳納住房公積金的人是沒有機會申請貸款的，但是可以向商業(yè)銀行申請個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

1房貸利率是基準利率加上浮動比例。比如基準利率為4.9%，浮動10%，房貸 利率即4.9%×(1 10%)5.39%。2貸款后，浮動比例不會影響貸款金額，但基準利率會?；鶞世蕰S時變化，但利率浮動或貼現(xiàn)會一直跟隨這筆貸款，直到還清。房貸利息計算方法根據(jù)貸款本金、貸款期限和貸款利率。一般來說，銀行會根據(jù)貸款期限、客戶的信用狀況等因素設(shè)定不同的貸款。

申請房貸之前，建議了解自己的信用狀況，規(guī)劃好貸款額度，避免后期還款困難。此外，借款人也要認真對待自己的網(wǎng)貸逾期，積極與借款人溝通解決。因為一旦有逾期記錄，可能會對以后的信用評估產(chǎn)生負面影響，影響以后申請銀行貸款或信用卡。即使是有征信的網(wǎng)貸，逾期記錄也會對個人信用造成嚴重影響。所以我建議大家可以在“小七征信”等app中查詢自己的網(wǎng)貸歷史、逾期明細、負債、失信信息、網(wǎng)貸黑名單。

按年利率/123，456，789-1/4.59%(8.5折)計算，本息還款方式等額，固定每月還款10，240元，30年，本息還款總額200萬元。按年利率/123，456，789-1/4.75%計算(88%折現(xiàn))，等額償還本息，固定每月還款10，435元，30年，共還款本息200萬元。推薦你去房產(chǎn)網(wǎng)搜索房貸電腦。房貸200w，還是30年，按活期利率 ，月供為:月供9988.65元打八五折，月供10171.77元打八八折。

北京的住房按揭貸款，無抵押貸款，大額信用卡，無抵押前期免任何費用(150萬)，請參考用戶名。國家政策法規(guī)?；鶞世适菄鴺死?，7折和8.5折是銀行向購房者推廣貸款得到的折扣。這個時候銀行應(yīng)該是資金充裕的。國家提高存款準備金率，銀行會吸收很多存款，用于貸款的錢會少一些。貸款-1。

房貸利率折扣是什么意思？房貸折扣是指銀行對房貸 利率給予部分客戶一定的折扣，銀行也有。但房貸折扣一般只提供給條件好的客戶，比如征信好、收入穩(wěn)定、工作人員特殊等。另外，也有可能是一些銀行的長期優(yōu)質(zhì)客戶，和銀行有合作的購房者。所以在辦理貸款的時候，也可以多考慮幾家銀行，找到適合自己的。

所謂商業(yè)貸款貼息利率是指貸款機構(gòu)在央行基準利率的基礎(chǔ)上，對符合條件的借款人給予一定的優(yōu)惠。比如目前-0 利率五年期以上貸款基準利率為6.60%，如果打八五折的話利率為5.61%。商貸利率貼息對借款人的要求是:首次購房，借款人或家庭總收入為貸款月還款額的2倍以上，借款人或配偶個人信用記錄無不良。

多少折扣？這和你是不是首套房無關(guān)。這和你當?shù)氐你y行有關(guān)。每個銀行根據(jù)自己的經(jīng)營情況不同，會有不同的折扣。比如工行房貸提供9折優(yōu)惠，那么首套和二套都可以享受9折優(yōu)惠。你可以通過電話查詢各個銀行的折扣。銀行貸款利率根據(jù)貸款的信用狀況綜合評估，貸款利率根據(jù)信用狀況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定級別。

2011年由于資金短缺等原因，部分銀行首套房貸-1/執(zhí)行基準利率為1.1倍或1.05倍。從2012年開始，大部分銀行將首套房利率調(diào)整為基準利率。3月下旬，第一套房貸 利率優(yōu)惠開始在中行、農(nóng)行、工行等國有銀行實施。部分銀行利率最高提供8.5折優(yōu)惠。現(xiàn)行基準利率于2011年7月7日調(diào)整實施，利率五年期為7.05%。

不可能有八五折，連基準利率都交不了。一線城市漲了5%，其他城市漲了10%以上，查中國歷史-0 利率。不漲就是歷史最低利率，就算漲10%也還是歷史較低利率。另外，你要理解你媽媽說的話，在剛剛結(jié)束的全國人民代表大會上，央行副行長潘回答了記者的提問。房貸-1/上漲是最近市場的熱點話題之一，潘表示房貸 利率確實略有上升，但長期來看，利率仍處于較低水平。