組合貸款一般您說的應(yīng)該是，房產(chǎn)價(jià)值需要做到1。負(fù)債如果過高，出現(xiàn)資不低債的情況下，這樣就會(huì)復(fù)雜一點(diǎn)，這樣就不是靠房產(chǎn)去做抵押之類的了，而是要做兩家銀行或機(jī)構(gòu)，生意貸款和消費(fèi)貸款的組合，或者都是生意貸款組合，或都是消費(fèi)貸款組合，對于生意貸款來只要生意上的經(jīng)營邏輯能通，每個(gè)月是穩(wěn)定的賺錢，負(fù)債的資金都是投入本行業(yè)，未來可以產(chǎn)生收益，那么就比較好辦。

1、什么是“永續(xù)債”？

不請自來。2018年12月26日，國務(wù)院金融委召開會(huì)議，研究多渠道支持商業(yè)銀行補(bǔ)充資本有關(guān)問題，推動(dòng)盡快啟動(dòng)永續(xù)債發(fā)行，一時(shí)間，永續(xù)債進(jìn)入公眾視野。1648年，荷蘭水務(wù)管理機(jī)構(gòu)發(fā)行了利率為5%的永續(xù)債券用于彌補(bǔ)財(cái)政缺口，是目前文獻(xiàn)所能追溯到最早的永續(xù)債券，而且這只古老的永續(xù)債至今還在持續(xù)付息，永續(xù)債券，又稱無期債券，是非金融企業(yè)（發(fā)行人）在銀行間債券市場注冊發(fā)行的“無固定期限、內(nèi)含發(fā)行人贖回權(quán)”的債券。

2、負(fù)債高怎么辦組合貸款？

組合貸款一般您說的應(yīng)該是，房產(chǎn)價(jià)值需要做到1:1的比例，或者追加擔(dān)保的情況下，這是可以做到的，另一種情況就是兩到三家機(jī)構(gòu)同時(shí)申請，但是要注意時(shí)間差，1.比如你的房子100萬，房產(chǎn)抵押60萬左右，那么還有40萬的空間，這40萬的空間中，房產(chǎn)空間可以讓2成，追加擔(dān)保人，或者企業(yè)擔(dān)保，再放2成是沒有問題的，關(guān)鍵你的擔(dān)保人和擔(dān)保企業(yè)的征信情況也是要符合銀行條件。

2.負(fù)債如果過高，出現(xiàn)資不低債的情況下，這樣就會(huì)復(fù)雜一點(diǎn)，這樣就不是靠房產(chǎn)去做抵押之類的了，而是要做兩家銀行或機(jī)構(gòu)，生意貸款和消費(fèi)貸款的組合，或者都是生意貸款組合，或都是消費(fèi)貸款組合，對于生意貸款來說，只要生意上的經(jīng)營邏輯能通，每個(gè)月是穩(wěn)定的賺錢，負(fù)債的資金都是投入本行業(yè)，未來可以產(chǎn)生收益，那么就比較好辦。