為什么中國(guó)讓美國(guó)用現(xiàn)金，調(diào)查在美國(guó)買房的中國(guó)人？任何人都可以在美國(guó)買房?，F(xiàn)在你在中國(guó)，為什么那么多中國(guó)人選擇去美國(guó)買房？中國(guó)人在美國(guó)買房多種方式交錢，中國(guó)在美國(guó)的貸款買房常見(jiàn)問(wèn)題美國(guó)是世界上最發(fā)達(dá)的國(guó)家，那么關(guān)于美國(guó)的貸款有哪些常見(jiàn)問(wèn)題買房？中國(guó)人在美國(guó)有哪些優(yōu)缺點(diǎn)買房。

Step1購(gòu)買地區(qū)的選擇如今，隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，越來(lái)越多的家庭移民到美國(guó)生活。對(duì)于一些第一次來(lái)美國(guó)的朋友來(lái)說(shuō)，選擇城市是一件很頭疼的事情。在美國(guó)眾多的城市中，很多人不知道選擇哪個(gè)城市。買房?中國(guó)人去美國(guó)買房，首選地點(diǎn)主要在洛杉磯、舊金山、紐約、波士頓。美國(guó)城市有具體的房產(chǎn)參數(shù)，比如住宅均價(jià)、平均房齡、平均居住面積、平均單價(jià)、學(xué)區(qū)分?jǐn)?shù)等。

華人最多的地區(qū)是美國(guó)的大城市，僅次于紐約。這里環(huán)境優(yōu)美，溫帶海洋性氣候，一年四季都很溫和。沒(méi)有特別炎熱的夏天，也沒(méi)有嚴(yán)寒的冬天。雖然空氣質(zhì)量不是美國(guó)最好的，但和中國(guó)現(xiàn)在的霧霾情況相比，絕對(duì)是天壤之別。這里華人社區(qū)多，華人數(shù)量大，新移民在生活習(xí)慣上可能更容易融入。而且這里貿(mào)易經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，是美國(guó)最大的石化、海洋、航天、電子產(chǎn)業(yè)基地，就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)較多。

如今，中國(guó)人在國(guó)外買房已經(jīng)成為不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)，而美國(guó)房產(chǎn)資源的優(yōu)勢(shì)以及美國(guó)人文環(huán)境和自然環(huán)境的吸引，使得美國(guó)買房更具吸引力。然而，任何事情都有兩面性。雖然我們?yōu)樵诿绹?guó)置業(yè)的好處感到欣喜買房，但我們也不能忽視在美國(guó)投資置業(yè)的壞處。來(lái)了解一下去美國(guó)的利弊，以及如何處理在美國(guó)置業(yè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題買房。1.中國(guó)人在美國(guó)投資買房置業(yè)有什么好處？這幾年國(guó)內(nèi)很多成功人士都去了美國(guó)買房。

因?yàn)樗麄兛吹矫绹?guó)住房市場(chǎng)是一個(gè)穩(wěn)定且有潛在利潤(rùn)的投資市場(chǎng)。優(yōu)勢(shì)一:美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)是私有制，中美房產(chǎn)在永久產(chǎn)權(quán)上最本質(zhì)的區(qū)別在于房屋產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)方式。中國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)是公有制，買房后最多可以使用70年。在美國(guó)，房地產(chǎn)是私有的，擁有永久的產(chǎn)權(quán)。一旦購(gòu)買，包括房子和房子上面的天空，房子下面的土地，都永遠(yuǎn)屬于你。優(yōu)勢(shì)2美國(guó)的房?jī)r(jià)不高，甚至比中國(guó)還低。今天，美國(guó)所有房子的平均中值價(jià)格是163，000美元，這意味著一半的房子低于978，000人民幣。

Budget中國(guó)人和全世界的投資者一樣，知道如何計(jì)算成本，選擇好的地點(diǎn)進(jìn)行投資。此外，很多投資者在投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)方面已經(jīng)有所盈利，所以看好投資海外買房。但是一定要算一筆賬，看看買房會(huì)不會(huì)影響原來(lái)的生活質(zhì)量。如果你沒(méi)有足夠的資金，不考慮自身情況，只是想買一套海外的房子，影響生活質(zhì)量，風(fēng)險(xiǎn)太大，那就不劃算了。如果選擇在美國(guó)買房買房為了孩子的教育，最好是根據(jù)州、市，甚至學(xué)區(qū)的教育資源、學(xué)校排名、治安等情況來(lái)考慮在哪里。如果是投資，就要考慮周邊的就業(yè)環(huán)境、交通狀況等重要因素；如果你住在自己的房子里，你必須更加謹(jǐn)慎。除了學(xué)歷，社區(qū)環(huán)境，交通氣候，你還要特別注意是否有華人社區(qū)，是否方便與中國(guó)人交往，以及你的朋友圈。

美國(guó)是世界上經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國(guó)家，那么美國(guó)的貸款有哪些通病買房？我在這里整理一下中民在美國(guó)貸款的常見(jiàn)問(wèn)題買房，希望對(duì)你有所幫助。1.中國(guó)人在美國(guó)借錢的途徑買房 A:有三種途徑:通過(guò)商業(yè)貸款銀行、抵押貸款機(jī)構(gòu)或貸款經(jīng)紀(jì)人。2.通過(guò)銀行貸款購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)需要準(zhǔn)備哪些資料？A: 現(xiàn)金證明，資產(chǎn)證明，護(hù)照，收入證明，信用記錄，有美國(guó)銀行賬戶，提供現(xiàn)居住地地址證明等。每個(gè)銀行都有不同的要求。

答:有固定貸款利率和浮動(dòng)貸款利率。一般30年期的固定貸款利率比較常見(jiàn)。4.中國(guó)人在美國(guó)能借多少錢買房？答:外國(guó)公民在美國(guó)的首付比例低至30%，也就是說(shuō)貸款比例高至70%。但具體情況要咨詢當(dāng)?shù)劂y行，銀行會(huì)根據(jù)客戶的具體情況核定一個(gè)具體的貸款額度。5.中國(guó)人向美國(guó)借錢的利率是多少買房？答:美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行房貸利率大概是3%到5%，但是要看每個(gè)銀行的具體利率和客戶的貸款情況。

在中國(guó)，第一，房子是剛需；第二，是中國(guó)人的觀念造成的。大家都不喜歡租房，租房又不穩(wěn)定，只好四處搬家。第三，是面子問(wèn)題。別人看你的經(jīng)濟(jì)狀況，第一件事就是看你的房子和車子。找房找車更好，還能找到更好的。你有錢，但別人看不到你口袋里的錢。如果你沒(méi)房沒(méi)車，誰(shuí)會(huì)相信你？第四，買房保存。這幾年物價(jià)大幅上漲，手里的錢快速貶值，放在銀行投資理財(cái)收益低。

我們上一代甚至上一代中國(guó)人都會(huì)住在一個(gè)大家庭的房子里，比如四合院。這個(gè)院子是家庭和剛需的象征。盡管仍有許多三口之家，但傳統(tǒng)仍在延續(xù)。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，并不是80%的錢都投在房地產(chǎn)上，而是80%的錢都要投在房地產(chǎn)上，甚至80%以上的錢都投在房地產(chǎn)上，這也是一些普通家庭的無(wú)奈之舉。2.對(duì)于高凈值人群，也就是想用自己的閑錢投資的人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)簡(jiǎn)直就是一個(gè)誘人的選擇。

有很多方法。只要你的納稅申報(bào)足夠高。直接用現(xiàn)金付款最劃算?；蛘吣憧梢宰屧谥袊?guó)的親戚從中國(guó)匯款到美國(guó)直接給你買。如果你的納稅申報(bào)不夠高。Go 買房?jī)鹤?。分期付款。銀行貸款。否則政府會(huì)發(fā)現(xiàn)你是怎么拿到錢的。來(lái)歷不明的錢就是黑錢?；蛘吣闾佣?。通常是支票，如果是銀行本票。具體支付方式:由于是在國(guó)內(nèi)，國(guó)內(nèi)中介一般會(huì)免費(fèi)幫你在美國(guó)開戶。美國(guó)東西銀行是華人上市最大的銀行，在上海和深圳都有分行，在美國(guó)也有華人服務(wù)，非常方便。

以下內(nèi)容來(lái)自梅方吧，致力于為中國(guó)人提供包括買房中介、賣房中介等服務(wù):a .美國(guó)的產(chǎn)權(quán)是私有的，中美不動(dòng)產(chǎn)在永久產(chǎn)權(quán)上最本質(zhì)的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)和歸屬方式。中國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)是公有制，買房后最多可以使用70年。在美國(guó)，房地產(chǎn)是私有的，擁有永久的產(chǎn)權(quán)。一旦購(gòu)買，包括房子和房子上面的天空，房子下面的土地，都永遠(yuǎn)屬于你。

這個(gè)價(jià)格在國(guó)內(nèi)很多城市都是那么的平易近人。同樣的價(jià)格，在美國(guó)買房可以比在國(guó)內(nèi)大三倍以上。也就是說(shuō)，在美國(guó)買房同樣面積的房子，你可以用在中國(guó)買房的三分之一的價(jià)格買一套大房子。c .美國(guó)房地產(chǎn)政策完善，法制環(huán)境健全，房屋產(chǎn)權(quán)有保障。美國(guó)房地產(chǎn)法經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展和完善，逐漸形成了相對(duì)完善和成熟的房地產(chǎn)法律體系和市場(chǎng)。比如美國(guó)的房產(chǎn)信息都是公開的，購(gòu)房者可以去政府網(wǎng)站查詢所有意向房產(chǎn)的詳細(xì)信息。

任何人都可以在美國(guó)買房?，F(xiàn)在你在中國(guó)，一個(gè)中國(guó)公民也可以在美國(guó)買一個(gè)。我認(rèn)識(shí)很多國(guó)內(nèi)的朋友都在這里買房?jī)鹤?。因?yàn)槟銢](méi)有信用記錄，所以你不能借錢。不過(guò)，現(xiàn)金 買房如果是個(gè)人的話還是可以的。買房當(dāng)時(shí)主要是支付關(guān)閉費(fèi)用，房屋保險(xiǎn)等。這大約是6萬(wàn)到1萬(wàn)美元。買房后，繳納了房地產(chǎn)稅。在不同的地方是不同的。沒(méi)有統(tǒng)一的答案。平時(shí)50萬(wàn)的房子付了6萬(wàn)。

草坪、室外、屋頂?shù)?。必須保持，中?guó)人沒(méi)有保養(yǎng)房子的概念。一般來(lái)說(shuō)，亞洲人的房子維護(hù)得很差，我認(rèn)識(shí)一個(gè)韓國(guó)人，他家的通風(fēng)系統(tǒng)八年沒(méi)打掃了。(一般一個(gè)月?lián)Q一次濾紙，一年至少拆一次通風(fēng)，)最后，F(xiàn)L、NV等地房?jī)r(jià)普遍跌得多，但漲不起來(lái)。房?jī)r(jià)在外國(guó)人多的地方(老中老。