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1，新房契稅可免

以簽網(wǎng)簽合同的時(shí)間為基準(zhǔn).如果在12月31號(hào)前簽的網(wǎng)簽合同.那你就享受契稅優(yōu)惠.

要看你買的房子的面積的還有是不是住宅房

新房契稅可免

2，買商品房免契稅嗎

購買商品房不能免交契稅，契稅的收取比例是房屋面積在120平方米以下的，按房價(jià)款總額的2%交納；房屋面積在120平方米以上的，120平方米以下的部分按該部分價(jià)款的4%交納，120平方米以上的部分，按該部分價(jià)款的4%交納

買商品房免契稅嗎

3，買商品房免契稅嗎

樓主的契稅是交給契稅所的所以能不能退要看免稅收是誰推出的政策有些開發(fā)商為了賣出去房子有免稅收的優(yōu)惠的至于契稅所免稅收還沒有聽說呢~~

到目前為止,還沒聽說什么地方商品房能減免契稅的,至多可能少交點(diǎn).如真有,倒是一件大好事呢,去打聽打聽呢.

免了就會(huì)退的

買商品房免契稅嗎

4，購房契稅是一定要交的嗎

是的契稅一定要交的，各地優(yōu)惠不同一手和二手也不同最少1%最多4%。

不是所有買房都交契稅。1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房。免征契稅。3、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。補(bǔ)充：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

是的，所有的稅都有減免，但契稅只有減沒有免，契稅優(yōu)惠：分90平米以下 90-140平米 140以上三個(gè)檔位，最高3% 另外：如果你是拆遷和房改房買賣，可以減掉對(duì)應(yīng)的部分，舉例：你拆遷300萬，你拿這錢買了一個(gè)300萬的房，契稅直接沖抵免繳。

5，如何理解企業(yè)合并原投資主體存續(xù)免契稅

舉個(gè)例子說明：問題：我投資兩個(gè)公司A、B，由于B經(jīng)營不善，我打算將A、B合并，B公司名下有一塊土地，合并后的A公司是否屬于“原投資主體存續(xù)”對(duì)承受的這塊土地是否繳納契稅？　　回復(fù)：財(cái)稅[2008]175號(hào)文件第三條規(guī)定：企業(yè)合并兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個(gè)企業(yè)，且原投資主體存續(xù)的，對(duì)其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅?！　√崾荆喝绻鸄與B合并后整體改制成了新公司，原來的投資者（包括其它投資企業(yè)和個(gè)人）不再持有股份或不再擁有該公司，這樣就不符合“原投資主體存續(xù)”的條件，如果A與B合并后，仍保留A或者B的投資主體，只是將兩個(gè)公司合并，就屬于“原投資主體存續(xù)”。

財(cái)稅[2008]175號(hào)文件第三條規(guī)定：企業(yè)合并兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個(gè)企業(yè)，且原投資主體存續(xù)的，對(duì)其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。如果a與b合并后整體改制成了新公司，原來的投資者（包括其它投資企業(yè)和個(gè)人）不再持有股份或不再擁有該公司，這樣就不符合“原投資主體存續(xù)”的條件，如果a與b合并后，仍保留a或者b的投資主體，只是將兩個(gè)公司合并，就屬于“原投資主體存續(xù)”。

6，契稅2021年新規(guī)是怎樣的

契稅2021年新規(guī)規(guī)定在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。契稅稅率為百分之三至百分之五。新增了兩類免征契稅情形，夫妻間過戶及法定繼承人繼承可免征契稅。自2021年9月1日起，實(shí)行新的契稅政策《中華人民共和國契稅法》?！吨腥A人民共和國契稅法》已經(jīng)在第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議，并自2021年9月1日起施行?！镀醵惙ā沸略隽藘深惷庹髌醵惽樾危蚱揲g過戶及法定繼承人繼承可免征契稅。但是實(shí)際上，夫妻之間以及法定繼承人之間過戶也是免征契稅的，只不過沒有寫在契稅條例里，而是另外的通知規(guī)定。但是這兩類免征契稅情形明確寫進(jìn)了《契稅法》中。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2021年9月1日起，會(huì)實(shí)行新的契稅政策——《中華人民共和國契稅法》。其中對(duì)于房產(chǎn)契稅的有關(guān)規(guī)定如下：1、在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。2、本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。3、契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

7，二手房房交會(huì)免契稅

一、營業(yè)稅(5.5%） 1.普通住宅滿五年免交/房改房免交；不滿五年交全額的5.5%2.非普通住宅不滿五年交全額的5.5%/滿五年交差額的5.5%。二、個(gè)人所得稅（1%）普通住宅滿五年免交/房改房免交,其名下有兩套或兩套以上住房必須交1%或差額的20% (商鋪加征2％的土地增值稅) 三、契稅開有戶口所在地?zé)o房證明的且面積小于90㎡以下1%、大于90㎡小于144㎡2%、大于144㎡或非普通住宅4%沒有無房證明的無論多大需交4% 四、交易服務(wù)費(fèi) 商品房6元/㎡、房改房3元/㎡、非成套住宅8‰ 五、評(píng)估費(fèi) 若出交易報(bào)告（5‰）六、土地出讓金（商品房免交）面積/總樓層*分級(jí)地段價(jià)格七、維修基金多層35元/㎡、高層65元/㎡、45元/㎡（房改房首次買賣免交）八、工本費(fèi)： 80元（其中登記費(fèi)60元、配圖費(fèi)20元）（商鋪420元）Ⅱ、貸款費(fèi)用明細(xì) 一、評(píng)估費(fèi) 評(píng)估價(jià)的5‰二、按揭服務(wù)費(fèi) 貸款額的1%三、抵押登記費(fèi) 貸款額的0.8‰+60元四、印花稅貸款額的0.1‰五、正信擔(dān)保費(fèi) 貸款額的3‰六、代辦費(fèi) 400元/單

契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%！住宅暫時(shí)免征?！≠徺I時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3%。個(gè)人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個(gè)人所得稅有兩種征收方式：據(jù)實(shí)征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購房發(fā)票的二手房交易，個(gè)人所得稅按照:總房價(jià)x1%征收；據(jù)實(shí)征收:如果能夠提供購房合同和當(dāng)初購買發(fā)票的，個(gè)人所得稅按照：買賣差額x20%征收。[2]土地出讓金：成本價(jià): 城八區(qū)內(nèi)：15.6元/平米城八區(qū)外：12.9元/平米。經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%（按成交價(jià)）

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