單位房屋出租交什么稅，企業(yè)房產(chǎn)出租繳納稅款應繳納哪些稅款

來源：整理時間：2022-12-16 23:58:52 編輯：金融知識手機版

1，企業(yè)房產(chǎn)出租繳納稅款應繳納哪些稅款

繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）、印花稅和土地使用稅等稅費。

納稅人應據(jù)實向房屋座落地主管地稅機關申報繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）、個人所得稅、印花稅和土地使用稅等稅費。

企業(yè)房產(chǎn)出租繳納稅款應繳納哪些稅款

2，公司出租房屋交什么稅

主要四種稅，房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅、土地使用稅。房產(chǎn)稅=租金收入*12%印花稅=租金收入*0.1%個人所得稅=租金收入*1%土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)

如果公司需要發(fā)票才能報銷房屋租金的話，需要到公司注冊地的地稅局開具房屋稅金。稅金點的額度要根據(jù)：1.是否為商品房或民用住宅；2.當?shù)氐囟愰_房屋稅金的稅點標準。

公司出租房屋交什么稅

3，公司房屋出租要交哪些稅

要交營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、房產(chǎn)稅，以房租5000元舉例，按照以下標準進行計算：個人出租計算：（1）營業(yè)稅=5000*3%/2=75元（2）城建稅=75*7%=5.25元（3）教育費附加=75*3%=2.25元（4）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元單位出租計算：（1）營業(yè)稅=5000*5%=250元（2）城建稅=250*7%=17.5元（3）教育費附加=250*3%=7.5元（4）房產(chǎn)稅=5000*12%=600元

公司房屋出租要交哪些稅

4，單位出租房屋主要涉及哪幾種稅

如果企業(yè)納稅人出租經(jīng)營性房屋的需全額計稅： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。 2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以相應的稅率計算繳納。 4.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。如果企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的房屋，應繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納(根據(jù)財稅[2008]24號文件的規(guī)定)。 2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以相應的稅率計算繳納。 4.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

5，企業(yè)出租房要交哪些稅

《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》　　第十五條增值稅稅率：　　（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%?！稜I業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》　　（一）小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關進行納稅申報。

(1)房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納;(2)營業(yè)稅，按租金的5%;(3)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;(4)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1%;(5)印花稅，按租金的0.1%;(6)房屋租賃管理費，按租金的2%;(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋，按租金的6%補地價款。

6，單位房屋出租涉及哪些稅種

一、單位房屋出租涉及哪些稅種1、營業(yè)稅及附加，包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，綜合稅率為租金收入的5.5%;2、印花稅，如果租賃合同已重新簽訂過，按租賃合同金額的千分之一，如果金額不確定的話，按5元貼花，以后再結(jié)算;3、房產(chǎn)稅，按年租金的12%(如果有維修費支出的話，可以在租金收入內(nèi)扣除)。由出租方交。二、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應繳納稅款1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（以上回答發(fā)布于2015-11-05，當前相關購房政策請以實際為準）點擊領取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領

企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅： 1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅； 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、房屋出租如果是主營業(yè)務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅(如果年利潤沒有達到10萬元以上，所得稅稅率為27%）。 5、在簽訂租賃合同時，經(jīng)雙方協(xié)商，既可由承包經(jīng)營方交，也可由發(fā)包方交。各地區(qū)在具體細節(jié)上有所不同，可到稅務機關詢問詳細。

7，單位房屋出租應交哪些稅

企業(yè)納稅人（單位）房屋出租繳納稅款分以下兩種情況。一、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。 2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。 5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納（根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定）。 2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。 5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

國發(fā)[1986]90號頒布日期：19860915 實施日期：19861001 頒布單位：國務院第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。第六條除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī) 定。第八條房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī) 定辦理。第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收。第十條本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。第十一條本條例自一九八六年十月一日起施行。營業(yè)稅，5%；城建稅，實交營業(yè)稅的7%；房產(chǎn)稅，12%；印花稅，千分之一；企業(yè)所得稅，并入其他所得一并交納；教育費附加，實交營業(yè)稅的3%。

一，單位出租房屋的，房產(chǎn)稅由原來的按房產(chǎn)原值計征改為按租金收入計征，稅率為租金收入為12%。二，開具租金發(fā)票時要繳納5%的營業(yè)稅和相應的城建稅教育附加，約為開票額的5.5%（因各地稅率可能有不同）三，房屋出租收入計入其他業(yè)務收入，計算繳納企業(yè)所得稅。四，租金四年一交的，先計入預收帳款，按年度計入收入。