如果是五年以上公積金,那么其貸款利率3.25%,月利率為3.25%;2.如果是五年及以下公積金,那么它的貸款利率就是年利率2.75%;3.需要注意的是,房屋公積金的貸款金額一般是公積金的賬戶余額的14倍作為可貸金額計算,房屋公積金的貸款金額不高于總購房款與首付款的差額。
1、 公積金貸款 利率怎么計算法律分析:五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率 3.25%/12、五年及以下公積金貸款。法律依據(jù):《住房公積金管理規(guī)定》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲的余額,應當由其所在單位核實并出具提取證明。員工憑提取證明向住房公積金管理中心申請住房提取。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出是否準予提取的決定,并通知申請人;核準的,受委托銀行應當辦理支付手續(xù)。第二十六條已繳納住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準予貸款的決定,并通知申請人;發(fā)放貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續(xù)。
2、 公積金貸款 利率怎么計算利息1。如果是五年以上公積金,那么其貸款利率3.25%,月利率為3.25%;2.如果是五年及以下公積金,那么它的貸款利率就是年利率2.75%;3.需要注意的是,房屋公積金的貸款金額一般是公積金的賬戶余額的14倍作為可貸金額計算,房屋公積金的貸款金額不高于總購房款與首付款的差額。
3、住房 公積金貸款利息怎么計算的職工住房公積金計息天數(shù)計算方法:每年按實際天數(shù)計算;職工住房公積金計息方式:產(chǎn)品法,賬戶余額按計息天數(shù)累計。產(chǎn)品計息法是按照實際天數(shù)每天累計賬戶余額,將累計的產(chǎn)品乘以天數(shù)利率計算利息,其中累計計息積數(shù)=賬戶日總余額。產(chǎn)品計息方式的計息公式為:利息=累計計息產(chǎn)品×日利率,可以看出公積金是按日計算利息的。如果公積金中途部分支取,則按支取前實際天數(shù)結(jié)算支取部分的利息,根據(jù)住房公積金管理規(guī)定第二十一條的相關規(guī)定,住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按國家規(guī)定利率計息。另外,每年的6月30日是公積金的結(jié)息日,所以公積金的用戶可以關注一下,但是,公積金有利息,但是利息比較低。值得注意的是,很多人在經(jīng)濟困難的時候都想取出來公積金但是也有很多人不建議取出來,因為如果你把錢取出來了,后續(xù)貸款的金額會受到影響。