個人融資這塊前置條件有很多，比如你融資期限是短期還是長期、融資用途是創(chuàng)業(yè)還是消費(fèi)、融資金額是大小等等。普通的融資方式是個人間借款，債權(quán)融資、股權(quán)融資、優(yōu)先股融資、租賃融資等，各種融資方式對雙方的權(quán)利和義務(wù)的分配也有很大的不同，對企業(yè)經(jīng)營的影響重大。

1、普通人怎么利用信用融資？

1、普通的融資方式是個人間借款。如果自己有個好項(xiàng)目想經(jīng)營，首先想到的是向親屬、朋友借款，這種融資方式最好是資金少風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目，它適合簡單生產(chǎn)經(jīng)營和資本積累的初期。但不足是一旦經(jīng)營發(fā)生虧損，將無顏面對親朋好友，2、股東“融資”。親屬朋友有錢的畢竟是少數(shù)，而且考慮有些情況下熟人反而不好辦事，故可以考慮尋找合適的投資合伙人。

以前找投資合伙人主要是在本區(qū)域，現(xiàn)在交通、通訊工具很方便，國內(nèi)外都有可能找到投資合伙人。確定好一個經(jīng)營項(xiàng)目后，若無資金，你可考慮犧牲一部分利益給別人，以換取一定資金，達(dá)到能開始經(jīng)營和獲利的目的，擴(kuò)展資料：融資涉及的法律問題主要有以下八個方面：第一，融資人的法律主體地位。根據(jù)法律規(guī)定，作為企業(yè)的承包人只有承包經(jīng)營的權(quán)利，無權(quán)處理企業(yè)投融資之類的重大事項(xiàng)，

既然該企業(yè)是縣辦的，很有可能是國有企業(yè)，國有企業(yè)是否需要融資是由企業(yè)或者企業(yè)的股東決定的，也就是由當(dāng)?shù)氐膰匈Y產(chǎn)管理部門決定的。第二，投資人的法律主體地位，根據(jù)法律的規(guī)定，代表處不得進(jìn)行任何與經(jīng)營有關(guān)的商業(yè)活動。因此，代表處無權(quán)簽訂任何關(guān)于投融資方面的合同，另外，我國法律規(guī)定，某些礦產(chǎn)資源的開發(fā)是禁止外商投資的。

同時需要指出的是，這些外商投資公司或者代表處，在沒有經(jīng)過詳細(xì)的調(diào)查、核實(shí)投資項(xiàng)目和融資人的資質(zhì)情況下，輕易同意簽署所謂的合資、合作協(xié)議，并要求融資人交納保證金或者其他名目繁多的費(fèi)用，融資人應(yīng)當(dāng)慎重考察核實(shí)融資人的情況，以防上當(dāng)受騙。第三，投融資項(xiàng)目要符合中央政府和地方政府的產(chǎn)業(yè)政策，在中國現(xiàn)有政策環(huán)境下，許多投資領(lǐng)域是不允許外資企業(yè)甚至民營企業(yè)涉足的。

第四，融資方式的選擇，融資的方式有很多選擇，例如：債權(quán)融資、股權(quán)融資、優(yōu)先股融資、租賃融資等，各種融資方式對雙方的權(quán)利和義務(wù)的分配也有很大的不同，對企業(yè)經(jīng)營的影響重大。第五，回報(bào)的形式和方式的選擇，例如債權(quán)融資中本金的還款計(jì)劃、利息計(jì)算、擔(dān)保形式等需要在借款合同中重點(diǎn)約定。如果投資人投入資金或者其他的資產(chǎn)從而獲得投資項(xiàng)目公司的股權(quán)，則需要重點(diǎn)安排股權(quán)的比例、分紅的比例和時間等等，

相對來說，投資人更加關(guān)心投資回報(bào)方面的問題。第六，可行性研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、投資建議書的撰寫，上述三個文件名稱不同，內(nèi)容大同小異，包括融資項(xiàng)目各方面的情況介紹。這些文件的撰寫要求真實(shí)、準(zhǔn)確，這是投資人判斷是否投資的基本依據(jù)之一，同時文件的撰寫需要法律上的依據(jù)，例如關(guān)于項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)要求必須實(shí)事求是地申明。

否則，如果項(xiàng)目環(huán)保措施沒有達(dá)到國家或者地方法律法規(guī)的要求，被環(huán)境保護(hù)部門下令禁止繼續(xù)運(yùn)營，其損失無法估量，第七，盡職調(diào)查中可能涉及的問題。律師進(jìn)行的盡職調(diào)查是對融資人和投融資項(xiàng)目的有關(guān)法律狀況進(jìn)行全面的了解，根據(jù)了解的情況向投資人出具的盡職調(diào)查報(bào)告，第八，股權(quán)安排。股權(quán)安排是投資人和融資人就項(xiàng)目達(dá)成一致后，雙方在即將成立的企業(yè)中的權(quán)利分配的博弈，

由于法律沒有十分有力的救濟(jì)措施，公司治理中普遍存在大股東控制公司，侵害公司和小股東的利益情況。對股權(quán)進(jìn)行周到詳細(xì)的安排是融資人和投資人需要慎重考慮的事項(xiàng)，以上八個方面是投融資過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然其他的法律風(fēng)險(xiǎn)也可能存在，例如資金是否嚴(yán)格按照合同的規(guī)定到位、擔(dān)保形式的選擇等，這些都可能影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

2、個人如何低成本融資？

個人融資這塊前置條件有很多，比如你融資期限是短期還是長期、融資用途是創(chuàng)業(yè)還是消費(fèi)、融資金額是大小等等，一、銀行貸款。1、如果你資金用途是創(chuàng)業(yè)，目前很多銀行尤其是農(nóng)村商業(yè)銀行會有創(chuàng)業(yè)貸款可以免息拿到，一般期限在兩年左右，申請條件也不復(fù)雜，需要一定的擔(dān)保措施，但要求不高，2、如果資金用途是用于消費(fèi)，則可以考慮一些銀行的消費(fèi)貸，貸款期限幾個月到幾年都有，目前申請條件也不算苛刻，利率相對抵押貸款較高一些，但比起其他平臺融資要低不少。