農(nóng)村宅基地可以抵押嗎？東莞農(nóng)商行的做法體現(xiàn)了地方銀行對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持。農(nóng)村如何獲得房屋抵押貸款農(nóng)村如何獲得戶口貸款1: 農(nóng)村如何獲得戶口貸款？國家還是很支持農(nóng)村貸款的，另外，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)都可以去農(nóng)村發(fā)放小額貸款，如果你的宅基地銀行估值100萬，可以貸款70萬，但你的宅基地需要抵押房屋且該宅基地未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃，有房產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證；擴(kuò)展信息:1，宅基地證貸款流程首先你要要求銀行同意給你的宅基地抵押貸款；二是委托土地評估單位進(jìn)行宅基地抵押評估。

招商銀行接受產(chǎn)品清晰、變現(xiàn)能力強(qiáng)的商品房/商業(yè)用房作為抵押物，要求產(chǎn)權(quán)證已辦妥，可以上市流通，能夠依法辦理抵押登記，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等不利清算情況。建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部，咨詢具體農(nóng)房/拆遷房/自建房/自籌房/小產(chǎn)權(quán)房是否可以申請貸款。您好，有土地證的宅基地可以抵押貸款到評估價(jià)的70%。如果你的宅基地銀行估值100萬，可以貸款70萬，但你的宅基地需要抵押房屋且該宅基地未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃，有房產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證；擴(kuò)展信息:1。宅基地證貸款流程首先你要要求銀行同意給你的宅基地抵押貸款；二是委托土地評估單位進(jìn)行宅基地抵押評估。

農(nóng)村自建房符合以下條件可以貸款:1。所建房屋限于大中城市市區(qū)或縣市政府所在地鎮(zhèn)，或省級政府認(rèn)定的重點(diǎn)鎮(zhèn)；2.建筑物占用的土地以出讓方式取得，借款人已足額繳納土地出讓金，并以借款人名義獨(dú)立取得國有土地使用證；3、土地出讓時(shí)間不超過2年；4.自建房取得了產(chǎn)權(quán)證?！痉梢罁?jù)】《貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)符合以下基本條件:產(chǎn)品適銷對路，生產(chǎn)經(jīng)營盈利，信貸資金未被挪用，嚴(yán)守信用；1.借款人能夠按期償還貸款本息，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已全部清償；

二、除不需要工商部門核準(zhǔn)登記的自然人和事業(yè)單位外，年檢手續(xù)由工商部門辦理。3.已開立基本存款賬戶或一般存款賬戶。四、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司的對外股權(quán)投資累計(jì)金額不超過其凈資產(chǎn)總額的50%。五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。六、申請中長期貸款，新項(xiàng)目所有者權(quán)益占項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項(xiàng)目資本金比例。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證可以貸款。房產(chǎn)證的貸款流程是怎樣的？1.在選擇貸款機(jī)構(gòu)之前，要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況選擇貸款結(jié)構(gòu)。在條件允許的情況下，優(yōu)先考慮銀行。優(yōu)點(diǎn)是安全可靠，缺點(diǎn)是審批速度和貸款要求比較高。其次，民間借貸的優(yōu)點(diǎn)是審核要求低，效率高，缺點(diǎn)是利率高。2.提交材料選擇貸款機(jī)構(gòu)后，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請材料，提供本人及配偶的有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途聲明、房產(chǎn)證、擔(dān)保人信息等材料和證件。

4.辦理貸款手續(xù)如果申請人有一定的還款能力，信用良好，產(chǎn)權(quán)清晰，銀行在對房屋進(jìn)行評估后會再次審核資料。如果審核通過，貸款機(jī)構(gòu)會和你溝通貸款金額、利率、期限、還款等事宜，然后雙方簽訂貸款合同，等所有手續(xù)完成后，就等銀行放款了。如何辦理不動產(chǎn)登記證？1.注冊申請。

不過，也有法律界人士認(rèn)為，宅基地之所以不能抵押，首先是可以抑制占用耕地建房的沖動，從而實(shí)現(xiàn)保護(hù)耕地的基本國策。其次，可以維持農(nóng)民的基本生活條件。如果允許宅基地使用權(quán)抵押，那么當(dāng)權(quán)利人不能清償債務(wù)時(shí)，就會失去土地使用權(quán)，從而導(dǎo)致農(nóng)民無家可歸甚至社會不穩(wěn)定的嚴(yán)重后果。中山大學(xué)嶺南學(xué)院金融系主任陸軍教授認(rèn)為，銀行一般不愿意接受宅基地作為抵押物，因?yàn)檎厣婕暗漠a(chǎn)權(quán)和流動性問題比較復(fù)雜。