北京首創(chuàng)創(chuàng)業(yè)集團(tuán)股份有限公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)北京首創(chuàng)創(chuàng)業(yè)集團(tuán)股份有限公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)包括以下幾個(gè)方面:1 .房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù):通過(guò)多年的發(fā)展，公司已成為北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的重要企業(yè)之一，經(jīng)營(yíng)范圍包括住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等。1.土地性質(zhì)不同的商住建筑，其土地使用性質(zhì)通常為綜合用地或商業(yè)用地，商住樓可作為商用，商住樓通常是地下有商場(chǎng)、商店、商業(yè)的綜合樓，其余為住宅樓。

入住時(shí)間:萬(wàn)通上北新新家園16號(hào)樓，2006年11月30日；2007年4月30日712#樓；2008年7月30日1315#樓；2008年10月30日4246#樓；2009年11月花園洋房項(xiàng)目進(jìn)展:花園洋房已全面封頂，花園洋房在售產(chǎn)品已封頂。新新家園是萬(wàn)通地產(chǎn)品牌系列，建成的項(xiàng)目都獲得了極佳的口碑。產(chǎn)品均為低密度高檔住宅區(qū)，體現(xiàn)了人與自然的和諧，高尚的居住環(huán)境。秉承公司系列產(chǎn)品的特點(diǎn)，本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位為高端社區(qū)，不僅滿足客戶的居住需求，更為客戶帶來(lái)全新的綠色、生態(tài)、節(jié)能的生活方式。

商改住是一個(gè)法律術(shù)語(yǔ)，是指用地單位為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，將合法批準(zhǔn)的商業(yè)建設(shè)用地轉(zhuǎn)為住宅用地使用，最終以商業(yè)公寓或酒店式公寓的形式推廣。有些區(qū)域不適合商業(yè)，適合居住，而商品房改革是住宅，即“商改住”后的價(jià)格高于早期商業(yè)使用的價(jià)格。買(mǎi)家換居風(fēng)險(xiǎn)“商改居”對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。朱暉估計(jì)，短期內(nèi)廣州肯定不會(huì)跟隨北京的步伐限制“酒店式公寓”或“商改居”項(xiàng)目。

“商改住”項(xiàng)目除了產(chǎn)權(quán)短，還有三大風(fēng)險(xiǎn)隱患。首先，“商住”項(xiàng)目往往不帶學(xué)位，所以那些以買(mǎi)學(xué)位為目的的購(gòu)房者一定要避開(kāi)這類(lèi)項(xiàng)目。另一方面，“商改住”項(xiàng)目的水電費(fèi)往往按照商業(yè)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)收取。比如一個(gè)酒店式公寓的水電費(fèi)比民用的要高一倍。此外，一些所謂的“商住”項(xiàng)目的管理費(fèi)也會(huì)更高。

北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司(原北京萬(wàn)通實(shí)業(yè)股份有限公司，以下簡(jiǎn)稱萬(wàn)通地產(chǎn))成立于1993年6月26日，2004年3月，萬(wàn)通地產(chǎn)引入戰(zhàn)略投資者TEDA集團(tuán)，增資擴(kuò)股至11.08億元。

截至2003年12月31日，公司總資產(chǎn)22.47億元，凈資產(chǎn)8.69億元，有11家主要子公司和5家主要參股公司，共有員工190人。北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司是在上海證券交易所上市的a股上市公司(股票代碼:，2000年9月簡(jiǎn)稱“萬(wàn)通地產(chǎn)”)，總股本5.07億股。截至2007年12月31日，總資產(chǎn)80.75億元，凈資產(chǎn)24.34億元。