不能炒房，未來主要的投資渠道只能是證券投資。未來幾年看好指數(shù)型基金，為什么呢，過去10年最好的投資是房地產(chǎn)，未來十年，乃至二十年、三十年，最好的投資機(jī)會(huì)就是股市的核心資產(chǎn)，問錯(cuò)過了上車房產(chǎn)最好的時(shí)機(jī)，后面該投資什么呢，如果現(xiàn)在想投資房產(chǎn)，可以投資經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口持續(xù)流入城市的房產(chǎn)，可以投資市中心重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房。

1、未來幾年投資什么基金好？

未來幾年看好指數(shù)型基金，為什么呢？有以下幾點(diǎn)供大家參考1、指數(shù)基金是對大部分股票進(jìn)行均衡配置，相對來說會(huì)避免重倉買入某只股票出現(xiàn)黑天鵝的情況出現(xiàn)。例如你買入退市的股票基本跌去99%最后幾毛錢，那你滿倉的話那就是全部歸零了，即使買入一半或三分之一都是有很大的損失，所以即使不買指數(shù)基金也一定要優(yōu)中選優(yōu)，多看上市公司基本面進(jìn)行投資！2、目前滬市估值較低基本在15倍左右，深市方面估值在創(chuàng)業(yè)板的帶動(dòng)下估值相對高一些，但相對來說還是合理的。

買入指數(shù)基金相對安全，所以估值低就是最安全的安全墊，指數(shù)基金最怕買在牛市高點(diǎn)，只要是底部區(qū)域就按微笑曲線進(jìn)行基金定投是不錯(cuò)的選擇。3、大部分基金經(jīng)理都很難跑贏指數(shù)，所以買入指數(shù)基金就跑贏了大部分人，4、目前指數(shù)在底部區(qū)域，買入指數(shù)基金后如果牛市來臨的話可以享受牛市的紅利，如果是年輕人的話就有機(jī)會(huì)賺取人生的第一桶金！。

2、未來10年最好的投資是什么？

過去10年最好的投資是房地產(chǎn)，未來十年，乃至二十年、三十年，最好的投資機(jī)會(huì)就是股市的核心資產(chǎn)，很多投資者一聽到股市，投資股票，會(huì)搖搖頭，認(rèn)為這是最具有風(fēng)險(xiǎn)的投資。可是，金老師并不這般認(rèn)為，認(rèn)為未來最好的投資機(jī)會(huì)就是在股市，為什么是股市中的核心資產(chǎn)？房產(chǎn)，之所有在過去十年有著巨大的價(jià)差，是因?yàn)楦綆傩蕴唷?/p>

因?yàn)槌鞘腥丝诘捏E增，也因?yàn)楣苍O(shè)施一時(shí)間沒有跟上，學(xué)區(qū)房、公園房、景區(qū)房等，再加上城市流動(dòng)人口的增加，城市房產(chǎn)也就有漲價(jià)的需求，這是因?yàn)閷Ψ慨a(chǎn)需求的增加，造成需求大于供給，所造成的。并且，還有著附帶福利：房租，這樣算來，房產(chǎn)在前十年的可投資價(jià)值性十分凸顯。但是，隨著城市建設(shè)，公共設(shè)施的完善，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，勢必也會(huì)告一段落，未來要想前十年、二十年一般的價(jià)格猛漲，概率性很低，

現(xiàn)在的房租性價(jià)比也是相對低，房租回報(bào)率甚至只有1%-2%，十分不劃算。而股市的核心資產(chǎn)則不同，股票，代表的其實(shí)就是公司，核心的公司就有著核心的競爭力。不僅僅資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，還有著優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營性，怎么講？好的公司，不僅僅資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，每一年通過優(yōu)秀的經(jīng)營能保持較高的公司盈利性，并且每年還有很不錯(cuò)的現(xiàn)金股息率分紅。這一實(shí)質(zhì)情況，回報(bào)率遠(yuǎn)比房租1%-2%的回報(bào)率高出很多，

重要的是，現(xiàn)在股市中核心資產(chǎn)受廣大投資者的關(guān)注度還不高，一些稱得上股市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的上市公司股票估值，甚至只有6倍、8倍、10倍，而同在美國的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是20倍、25倍的估值，與國際水平還有著較大落差。這就是機(jī)會(huì)，股票，雖然價(jià)格有波動(dòng)，但現(xiàn)在低估值以及公司足夠優(yōu)質(zhì)的基本面，并未改變，面對這般情況，需要保持一定的耐心。

3、大家談?wù)?，未來五年投資什么行業(yè)最好？

我比較看好的兩個(gè)行業(yè)：第一是區(qū)塊鏈！毫無疑問我們現(xiàn)在的中國處于的是互聯(lián)網(wǎng)金融的飛速發(fā)展階段，但是對于互聯(lián)網(wǎng)金融來說，最需要關(guān)注的不是互聯(lián)網(wǎng)金融的產(chǎn)品和技術(shù)，而是它的安全性，如果安全性沒有得到有效解決和維護(hù)，那么再好的想法和產(chǎn)品都無法長久。而區(qū)塊鏈就是解決這個(gè)安全性的最有效技術(shù)，因此無論是阿里巴巴，還是騰訊，還是其他的互聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)，他們都會(huì)投資區(qū)塊鏈，并且著重發(fā)展區(qū)塊鏈。

這也是國家的一個(gè)趨勢，但是對于我們普通人來說，這個(gè)水太深，技術(shù)要求太高，無法直接參與，你只能夠去學(xué)習(xí)區(qū)塊鏈的技術(shù)，或者投資區(qū)塊鏈相關(guān)的股票獲得風(fēng)口收益，但是無法直接參與這個(gè)行業(yè)的競爭。畢竟這是頭部競爭，和我們這些小蝦米沒有關(guān)系，第二就是金融市場，一個(gè)國家的發(fā)展要么投資房地產(chǎn)，要么投資金融，沒有第三個(gè)選項(xiàng)。