恒大不只是有地，旗下還有不少資產(chǎn)，比如恒大物業(yè)、恒大汽車、恒騰網(wǎng)絡三家港股上市公司的股權，香港總部大樓，盛京銀行股權等?，F(xiàn)在的市場不是想賣就能賣的，尤其是土地使用權，當年恒大董事長許家印就給恒大提出了5年計劃，其中自然包括成為亞洲最強，而恒大不負眾望在五年計劃的第三年就完成了目標可以說恒大能成功，有野心有遠見的許家印功不可沒。

1、恒大為什么違約？

題主一下子問了2個問題，一一來解答下。1.恒大為什么不賣地還款？恒大不只是有地，旗下還有不少資產(chǎn)，比如恒大物業(yè)、恒大汽車、恒騰網(wǎng)絡三家港股上市公司的股權，香港總部大樓，盛京銀行股權等，恒大并不是什么都沒賣，賣掉的資產(chǎn)包括了部分恒騰網(wǎng)絡和盛京銀行的股份、深圳高新投公司的全部股份等。目前正在找下家賣其他東西，

但是現(xiàn)在的市場不是想賣就能賣的，尤其是土地使用權。土地使用權主要的交易對象是誰呢？其他房地產(chǎn)開發(fā)商啊，但樓市調控和信貸收緊后開發(fā)商們都沒有錢，一些小的開發(fā)商直接破產(chǎn)倒閉了，大的開發(fā)商或多或少都有些債務問題，能維持著不暴雷已經(jīng)不錯了。目前市場上有一定體量還有點錢的可能也就背靠深圳地鐵的萬科了，大家都缺流動資金，沒錢買。

另外，恒大賣得也不便宜，至少買家覺得不便宜，這也是經(jīng)常傳出恒大要賣資產(chǎn)了，但最終未能成型的原因之一。2.欠債的公司為何能分紅？恒大今年并沒有分紅，此前公告要召開董事會討論特別分紅一事，后來沒有成型，至于前幾年分紅，那是之前的事情，那時并沒有陷入如此窘境。所有的公司都欠債，只是多少的問題，公司財產(chǎn)一共分成兩大塊，一部分屬于債權人，另外一部分屬于股東。

每一家公司都是這樣的，這不影響公司分紅，貴州茅臺、工商銀行同樣如此，是否能夠分紅不看公司是不是負債只看是否有累計盈余以及最重要的現(xiàn)金流是否充分。前幾年恒大有盈余也有現(xiàn)金流，故分紅也很正常，這倒不是什么大的問題，分紅有助于股價的上漲，也是給股東應得的回報。當然，許老板持有恒大的股份比例最高，分的紅利也最多，

如果還不能理解，給你舉個簡單的例子。假設李四買房欠了100萬元房貸，貸款期限25年，每個月歸還6000月月供，李四每月收入1萬元。這么來看，李四的負債很高吧？但每月還完房貸后還有4000元，這4000元李四可以自由支配，不受100萬元房貸的影響，只有突然有一天李四失業(yè)或者工資大幅減少才會影響日常消費支出，甚至連貸款月供都還不出來。

2、如何評價廣州恒大淘寶俱樂部？

作為出道即巔峰的廣州恒大可以說算是中國俱樂部里最成功的了，2010年，由于地產(chǎn)大亨恒大集團以一個億買斷了廣州足球俱樂部的全部股份以后，他們的傳奇也就隨之開始了。在廣州恒大中甲的第一年，引進了鄭智郜林等人的在毫無懸念的情況下提琴四輪就沖超成功，而當年國腳郜林也問鼎了中甲金靴，可以說實力非常強勁，而升超第一年繼續(xù)本著高投入高回報的姿態(tài)引進大牌外援和國腳球員。

而恒大也順勢第一年就復制了凱澤斯勞滕的升班馬奪冠奇跡，而13年恒大奇跡般的問鼎了亞冠冠軍，這也讓其成為了中國第一支問鼎亞洲第一賽事的球隊?？梢哉f出色的戰(zhàn)績讓恒大瘋狂的吸了一波粉，而榮譽尚未結束，恒大15年再度問鼎亞冠，而這次也終于讓中國球迷在足球方面不被質疑的大肆慶祝一次。而當年恒大董事長許家印就給恒大提出了5年計劃，其中自然包括成為亞洲最強，而恒大不負眾望在五年計劃的第三年就完成了目標可以說恒大能成功，有野心有遠見的許家印功不可沒，

而恒大也是中國足球思想最領先的俱樂部，在大家還沒開始金元政策的時候，恒大把收購大牌內外援的金元政策玩的爐火純青，而都開始走金元路線開始，恒大又很遠見的開始挖掘和收購潛力新人。而大家開始也買進新人的時候，恒大又開始大力和皇馬米蘭等球隊搞青訓，可以說看恒大的下一步動態(tài)就能知道中國足球未來該怎么發(fā)展，所以說無論你承不承認，恒大確實是現(xiàn)階段最成功的俱樂部。