人口增速下降以至于到負(fù)增長(zhǎng)，將給中國(guó)帶來(lái)危機(jī)一是勞動(dòng)力不足；二是人口軟斷層；三是養(yǎng)老與被養(yǎng)老比例嚴(yán)重失調(diào)。作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌只要不是暴跌，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的肯定是利好，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌意味著投資房地產(chǎn)的企業(yè)及投資房產(chǎn)的人會(huì)有所減少，銀行對(duì)房地產(chǎn)及按揭貸款發(fā)放減少少，社會(huì)金融資源有可能向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)注入，全社會(huì)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識(shí)會(huì)改變，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重視程度也會(huì)提高，這是實(shí)體經(jīng)濟(jì)之幸。
1、房?jī)r(jià)一旦下跌，會(huì)給實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)什么影響？
作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌只要不是暴跌，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的肯定是利好。因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌意味著投資房地產(chǎn)的企業(yè)及投資房產(chǎn)的人會(huì)有所減少，銀行對(duì)房地產(chǎn)及按揭貸款發(fā)放減少少，社會(huì)金融資源有可能向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)注入，全社會(huì)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識(shí)會(huì)改變，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重視程度也會(huì)提高，這是實(shí)體經(jīng)濟(jì)之幸，同時(shí)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)承擔(dān)的土地成本、房產(chǎn)租賃及其他費(fèi)用都會(huì)跟著下降，會(huì)在很大程度減輕當(dāng)前實(shí)體經(jīng)濟(jì)存在的融資難、融資貴困局，實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資難、融資貴困局有望得到徹底破解。
2、人口斷崖式下跌，你覺(jué)得會(huì)帶來(lái)什么危機(jī)？
人口增速下降以至于到負(fù)增長(zhǎng)，將給中國(guó)帶來(lái)危機(jī)一是勞動(dòng)力不足；二是人口軟斷層；三是養(yǎng)老與被養(yǎng)老比例嚴(yán)重失調(diào)，現(xiàn)在養(yǎng)個(gè)孩子投入之大不敢細(xì)算，只從投入與產(chǎn)岀角度看不能用經(jīng)濟(jì)學(xué)理論去算帳。如果算相當(dāng)一部分是折本的，但不要孩子起碼在中國(guó)是不現(xiàn)實(shí)的。所以這就給中國(guó)這個(gè)最大的社會(huì)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題提出了讓國(guó)人必須認(rèn)真思考和面對(duì)的難題，
3、如果房?jī)r(jià)大幅下跌，會(huì)帶來(lái)什么影響？會(huì)對(duì)誰(shuí)有利，會(huì)對(duì)誰(shuí)不利？
房?jī)r(jià)大幅下降，對(duì)剛需需求者購(gòu)房有利！對(duì)炒房的沒(méi)利，對(duì)政府無(wú)利，對(duì)銀行等金融機(jī)構(gòu)無(wú)利！房?jī)r(jià)適度下降還是有好處的，畢竟想買(mǎi)房的人就可以省一筆開(kāi)支，用節(jié)省下的錢(qián)用于其他消費(fèi)，帶動(dòng)社會(huì)活力！但房?jī)r(jià)大幅下降，極可能出現(xiàn)金融危機(jī)！對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，常年用財(cái)政投入來(lái)刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，用財(cái)政支出維持公共服務(wù)開(kāi)支！土地出讓金是一大筆收入，一旦這筆收入少了，公共服務(wù)等各方面支出勢(shì)必減少，同時(shí)可能造成嚴(yán)重的財(cái)政收支不平衡！對(duì)于金融銀行來(lái)說(shuō)，一旦房?jī)r(jià)大幅下跌，跌出合理的價(jià)格時(shí)候！一大批已購(gòu)房還在付貸款的人可能會(huì)出現(xiàn)債務(wù)違約！到一定程度，承兌擠兌風(fēng)險(xiǎn)，銀行可能相繼倒閉！不過(guò)這種情況在我們中國(guó)出現(xiàn)的可能性不大，銀行是政府控制！政府不可能會(huì)讓房?jī)r(jià)大幅下跌。
