但是，住房需求不足并不意味著房?jī)r(jià)會(huì)下降,所以短線(xiàn)房?jī)r(jià)不會(huì)跌,溫州房?jī)r(jià)未來(lái)的大趨勢(shì)應(yīng)該是房?jī)r(jià)的上漲，跟不上多年通貨膨脹的上漲，最終房?jī)r(jià)合理回歸理性區(qū)間,房?jī)r(jià)自然就膨脹了,現(xiàn)在溫州整體房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了很高的水平,溫州是房?jī)r(jià)短期內(nèi)降價(jià)是不可能的，溫州現(xiàn)在房?jī)r(jià)主城區(qū)高的離譜，5萬(wàn)的房子屬于很普通的房子。

人民幣升值做出口的企業(yè)運(yùn)氣不好。(以前1美元兌換8元人民幣，現(xiàn)在只有7元，也就是說(shuō)以前是8元，現(xiàn)在只有7元。)這里有N多家出口工廠(chǎng)。老板們不干了，銀行里的錢(qián)又縮水了。(負(fù)利率！)大家都跑出去抄房子抄股票。房?jī)r(jià)自然就膨脹了。還有就是買(mǎi)黃金，現(xiàn)在不好換，價(jià)格漲了。負(fù)利率通脹大于銀行利率。雖然國(guó)家的貨幣政策提高了利率，人們可以存更多的錢(qián)來(lái)降低通貨膨脹，但它有一個(gè)致命的缺點(diǎn)。利率高，海外熱錢(qián)大量流入，匯率自然高，人民幣被迫升值?，F(xiàn)在的國(guó)際環(huán)境很復(fù)雜，不是三言?xún)烧Z(yǔ)能說(shuō)清楚的。事實(shí)上，我們已經(jīng)盡了很大努力來(lái)攻擊政府。

溫州是房?jī)r(jià)短期內(nèi)降價(jià)是不可能的，溫州現(xiàn)在房?jī)r(jià)主城區(qū)高的離譜，5萬(wàn)的房子屬于很普通的房子?，F(xiàn)在很多建設(shè)項(xiàng)目都在龍灣，未來(lái)甌海還會(huì)建新城，尤其是甌海大道通車(chē)的時(shí)候。兩邊肯定有很多高檔的房子，但是會(huì)天價(jià)！你說(shuō)的降價(jià)，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在有房的人，可能是一些急需資金的老板或者投資人，甚至是民間放貸人。他們賣(mài)掉房子來(lái)解決自己的資金短缺。

長(zhǎng)線(xiàn)未來(lái)趨勢(shì)肯定是向上的。因?yàn)橥ㄘ浥蛎洠X(qián)越來(lái)越不值錢(qián)，所以我們生活中大多數(shù)物品的長(zhǎng)期趨勢(shì)可能是漲價(jià)，-1/也不例外，如果是短期的未來(lái)，我的看法是這是一個(gè)虛擬的趨勢(shì)?，F(xiàn)在溫州整體房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了很高的水平，即使是本地家庭，也要用家庭收入換取一套100平米的房子，十年甚至更久。所以開(kāi)發(fā)商的剛性需求是騙人的，而且，溫州這個(gè)地方，這個(gè)地理，這個(gè)環(huán)境都是一樣的。房?jī)r(jià)很多人更喜歡買(mǎi)上海和北京，但是，住房需求不足并不意味著房?jī)r(jià)會(huì)下降。畢竟炒房還是有需求的，支持這個(gè)房?jī)r(jià)依然會(huì)在高位運(yùn)行異常。所以短線(xiàn)房?jī)r(jià)不會(huì)跌，溫州 房?jī)r(jià)未來(lái)的大趨勢(shì)應(yīng)該是房?jī)r(jià)的上漲，跟不上多年通貨膨脹的上漲，最終房?jī)r(jià)合理回歸理性區(qū)間！關(guān)于溫州縣的走勢(shì)，比市區(qū)有更大的上升空間。但不要太多。