具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；3.保證所購房屋總價(jià)20%以上的自籌資金用于支付所購房屋首付款；4.以銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或以具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人，償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任；5、具有購房合同或協(xié)議，購房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估值；6.銀行規(guī)定的其他條件。

只要符合房貸的申請條件就可以獲批。個(gè)人住房抵押貸款條件:1。具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；3.保證所購房屋總價(jià)20%以上的自籌資金用于支付所購房屋首付款；4.以銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或以具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人，償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任；5、具有購房合同或協(xié)議，購房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估值；6.銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需提供的信息:1。夫妻身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本；結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明復(fù)印件2份；3.收入證明；5.用人單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；資信證明:包括學(xué)歷證明、其他房產(chǎn)、銀行流水、大額存款證明等。6.借款人為企業(yè)法人的，予以歸還。

National 房貸利率都一樣，基準(zhǔn)是五年期6.48%，三到五年期6.84%，一到三年期6.3%，一年期6.12%。出于營銷目的，銀行對首次購房的借款人給予85%的利率優(yōu)惠。實(shí)際上執(zhí)行利率是:五年期5.508%，三到五年期5.814%，一到三年期5.355%，一年期5.202%。沒錯，這個(gè)時(shí)間劃分是根據(jù)你申請的總期限，也就是你申請貸款三年。

只要滿足貸款條件，審批就可以成功。個(gè)人住房抵押貸款條件:1，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；3.保證所購房屋總價(jià)20%以上的自籌資金用于支付所購房屋首付款；4.以銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或以具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人，償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任；5、具有購房合同或協(xié)議，購房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估值；6.銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需提供的信息:1，夫妻身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本；結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明復(fù)印件2份；3.收入證明；5.用人單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；資信證明:包括學(xué)歷證明、其他房產(chǎn)、銀行流水、大額存款證明等。6.借款人為企業(yè)法人的，予以歸還。