什么時候還房貸，房貸從哪天開始還

來源：整理時間：2023-03-26 05:16:23 編輯：金融知識手機版

本文目錄一覽

1，房貸從哪天開始還
2，房貸款下來后大概什么時間開始還貸
3，什么時間開始還房貸
4，住房貸款要什么時候開始還
5，買房的貸款是從什么時候開始還

1，房貸從哪天開始還

你買的是期房吧，我們買房子的時候沒有聽說像你說的那么復(fù)雜。付完首付后，就開始簽貸款合同，銀行審核完你的貸款合同后，就開始每月還貸。

開始還房貸，銀行會發(fā)短信或者打電話通知你還款額度，還款時間等信息的。

房貸從哪天開始還

2，房貸款下來后大概什么時間開始還貸

當(dāng)月就要還貸了。

每個銀行不一樣的，有的銀行當(dāng)月還，有銀行隔月還，也有銀行是當(dāng)月還兩個月的。

如果你以后年度有大概的還款來源，那就盡量縮短貸款期限，因為期限越長，利率越高。

房貸款下來后大概什么時間開始還貸

3，什么時間開始還房貸

借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1.每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；3.委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：1.提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限

提前還貸，從長遠考慮,不合算.你如果對自己很有把握,沒有必要還得太早,你手上的錢可以用在其他投資方面,這樣就用活了.因為雖然利率高,但因為還款的周期長,你現(xiàn)在的每月3000元,到5年后\10年后就完全不一樣了,為什么?因為你的工資在漲,還有通貨胖漲的因素,3000元對你的以后來說真是太小兒科了. 舉個我自己的例子,我在98年貸款11萬,也是10年,當(dāng)時還款1000多每月,我工資才2000元,很緊張啊,現(xiàn)在呢,我工資8000元每月,還貸很輕松啊,我還貸款買了另外一套房呢.

什么時間開始還房貸

4，住房貸款要什么時候開始還

具體還款時間銀行及公積金管理中心都會有明確提醒，一般在放款后下個月開始還款。建議您可以咨詢?yōu)槟k理公積金貸款的銀行工作人員。

你辦理貸款時，有存折或者是卡，就是把錢存里面就可以了！

銀行放款的第二個月開始

一般貸款下來、銀行會以短信通知你、那一天還，扣多少錢！

公積金放款時，會給客戶一張月供表，你應(yīng)該沒有去領(lǐng)，過開發(fā)商沒有幫你領(lǐng)。放貸第二個月就開始還款。

根據(jù)不同的還款方式，還款日期的確定有以下幾種：（1）按月結(jié)息，到期還本的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還利息，本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。（2）按季結(jié)息，到期還本的，每季末月的20日歸還利息，本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。（3）每月還本付息的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還本息，最后一期本息按合同約定的到期日期歸還。（4）利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。（5）特殊情況：1) 貸款到期遇節(jié)假日時不順延，客戶可以到期辦理還款手續(xù)或提前幾日還款。所以為了方便還款，客戶在借款時，注意一般不要將到期日約定在節(jié)假日。2) 變更還款帳戶需提出申請，經(jīng)我行同意后，簽訂還款帳戶變更協(xié)議，并約定起用日期。3) 客戶可向銀行申請變更還款期限。變更時需提出申請，經(jīng)我行同意后，簽訂相應(yīng)變更協(xié)議，并重新計算剩余期限的每期還款額。4) 客戶可通過電話銀行、網(wǎng)上銀行、民生卡對帳單、電話銀行傳真等方式查詢還款記錄。為了確保能夠準(zhǔn)時還款，借款人在與銀行簽訂合同時，最好先約定清楚還款日期，以免給自己留下不良信用記錄。

5，買房的貸款是從什么時候開始還

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度?？偟膩碚f，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

期房什么時候開始還貸

期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

和銀行簽定貸款協(xié)議，審核通過后的次月就要開始還貸款。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

當(dāng)然是交了首付就開始辦貸款啊。房子還沒收的時候就要開始還月供了。要不怎么叫期房呢。就是先給錢后交房子的意思。你不貸款相當(dāng)于你的錢只給了首付的。

貸款購房按揭的時間是從銀行放款的當(dāng)天開始算起的，銀行放款后會給貸款人發(fā)條短信，告知貸款人每月還款日是幾號，并告知每月還款的金額是多少。順便說下，房子的使用年限是根據(jù)土地的使用年限來的，計算時間是從開發(fā)商拿地的時候開始算起的。