如果家里給力，年薪8萬(wàn)也可以在北京買(mǎi)房。在這說(shuō)一說(shuō)我這一年籌備買(mǎi)房的經(jīng)歷吧，說(shuō)實(shí)話，這個(gè)存款真能在北京買(mǎi)，不過(guò)地理位置上可能偏點(diǎn)，面積也不會(huì)太大，我同事剛在順義買(mǎi)的55平175萬(wàn)，首付60多個(gè)，比如我身邊一同事，需要買(mǎi)一個(gè)學(xué)區(qū)房800萬(wàn)，原來(lái)在北京有個(gè)小房子賣了500萬(wàn)。

1、在北京月薪多少才能買(mǎi)房？

北京你是有多貴：在這說(shuō)一說(shuō)我這一年籌備買(mǎi)房的經(jīng)歷吧！給大家算一筆賬：從2016年初，有買(mǎi)房的打算，預(yù)期的首付款是30萬(wàn)左右，打算買(mǎi)一個(gè)3、40平米的小開(kāi)間就知足了，對(duì)于首付的心理上限是50萬(wàn)，且看我能不能做到。剛開(kāi)始還打算買(mǎi)交通方便些的，于是在三環(huán)、四環(huán)、之間摸索，南邊房?jī)r(jià)普遍比北邊低一些，于是我就在南三環(huán)到南四環(huán)之間尋找，

年初時(shí)那片區(qū)域的均價(jià)是3~4萬(wàn)/平米，本來(lái)預(yù)想30平米的房子100萬(wàn)左右，首付個(gè)3成有30多萬(wàn)就搞定了。可是......這面積越小的房子單價(jià)越高??！小戶型的單價(jià)高于樓盤(pán)均價(jià)很多?。±闲^(qū)均價(jià)低一些，但是老小區(qū)沒(méi)有開(kāi)間......最小戶型也是45——46平米！新小區(qū)一居室60多平米！只有極少數(shù)的新樓有30平米的開(kāi)間，而且大多是商住兩用，50年產(chǎn)權(quán)或30年產(chǎn)權(quán)！最終，找到了總價(jià)最低的一套房子117萬(wàn)，別提房子有多破了，30平米左右，結(jié)果算了一下首付，居然要50多萬(wàn)！為什么？首先，銀行計(jì)算首付是評(píng)估計(jì)的30%，這套房售價(jià)117萬(wàn)，房子最多評(píng)估90萬(wàn)，也就是說(shuō)，銀行只能貸給你90萬(wàn)的70%也就是63萬(wàn)，

所以要支付54萬(wàn)。這些并不是首付的全部，你還要交稅費(fèi)，什么稅？營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等等，買(mǎi)房人不會(huì)給你承擔(dān)這些款項(xiàng)，人家要的是117萬(wàn)井的款！于是我抱著在觀望觀望的態(tài)度，覺(jué)得新政策出臺(tái)也許過(guò)兩個(gè)月會(huì)降，可是，過(guò)了幾個(gè)月后發(fā)現(xiàn)又漲價(jià)了！??！最后，本來(lái)努一努力還是能勉強(qiáng)買(mǎi)一套房子的我，最終再也買(mǎi)不起房子了。

2、靠工資在北京買(mǎi)房現(xiàn)實(shí)嗎？為什么？

靠工資在北京買(mǎi)房現(xiàn)實(shí)嗎？首先舉一個(gè)身邊例子：一個(gè)朋友他們一共籌集了45萬(wàn)元，住房公積金貸了110萬(wàn)，剩余的錢(qián)借了好幾個(gè)朋友的，在北京海淀區(qū)買(mǎi)了40平米小住宅（當(dāng)時(shí)是每一平方4萬(wàn)元），他們說(shuō)：一家三口暫時(shí)湊合著??；他們還告訴我，也想買(mǎi)80平米以上的，他們覺(jué)得那不太現(xiàn)實(shí)，人生貪欲太多會(huì)很累的，在物質(zhì)上跳一跳能夠得著的目標(biāo)就足也，

3、想在北京買(mǎi)房的人年薪需要多少？

分幾種情況。1、比如我身邊一同事，需要買(mǎi)一個(gè)學(xué)區(qū)房800萬(wàn)，原來(lái)在北京有個(gè)小房子賣了500萬(wàn)，然后付了首付貸款了300萬(wàn)，一個(gè)月貸款需要還16000，他工資收入2萬(wàn)，其他收入1萬(wàn)。年薪差不多40多不到50吧，整體下來(lái)馬馬虎虎，所以這種情況年薪40可以買(mǎi)。2、如果自己工作有一定積蓄 老家資助可以有150-200首付，

那么和第一種情況類似，只要能換起2萬(wàn)左右月供就可以了。起碼要年薪40左右吧，3、還有一個(gè)剛畢業(yè)的小姑娘來(lái)當(dāng)助理，月薪5000，加起來(lái)年薪有8萬(wàn)。外地人但是家里給辦了北京戶口，而且人家一畢業(yè)家里全款就給在二環(huán)買(mǎi)了房，所以如果家里給力，年薪8萬(wàn)也可以在北京買(mǎi)房。4、如果是外地人，家里又沒(méi)基礎(chǔ)，自己沒(méi)太多存款，

4、月薪1.5萬(wàn)，存款40萬(wàn)，2020年能在北京哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房？

我就納悶了，這么多人譏諷樓主，就沒(méi)一個(gè)人實(shí)際回答問(wèn)題？說(shuō)實(shí)話，這個(gè)存款真能在北京買(mǎi)，不過(guò)地理位置上可能偏點(diǎn)，面積也不會(huì)太大，我同事剛在順義買(mǎi)的55平175萬(wàn)，首付60多個(gè)。類似可選的還有大興，平谷，密云都可以選，但說(shuō)實(shí)話，這幾個(gè)區(qū)就有點(diǎn)偏的厲害了，你這個(gè)月薪，可能是在海淀或者昌平或者朝陽(yáng)的工作，離得都有點(diǎn)遠(yuǎn)。