住房工集金什么意思，住房公積金什么意思

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-08 17:13:40 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，住房公積金什么意思
2，住房公積金是什么意思
3，住房公積金是什么意思
4，住房公集金是什么怎么會(huì)跟貸款有掛鉤呢
5，住房工積金是什么意思

1，住房公積金什么意思

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鄉(xiāng)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房屋，任何單位和個(gè)人不得拿作它用。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存款余額:(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(四)出境定居；(五)償還購(gòu)房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。

住房公積金什么意思

2，住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄?！拔咫U(xiǎn)一金”中一金就是指住房公積金，是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。為什么大家都想找?guī)ё》抗e金的工作?這個(gè)問(wèn)題其實(shí)很簡(jiǎn)單，等你知道公積金的作用的時(shí)候你也會(huì)想找個(gè)帶公積金的工作的！從名字上不難看出，住房公積金主要是作用在住房上，比如買(mǎi)房，甚至租房，如果你覺(jué)得不需要買(mǎi)房或者租房的話你還可以直接取出現(xiàn)金，這可以說(shuō)是通俗的解釋了哦！住房公積金有什么作用?購(gòu)房：不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付；商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。租房：不僅可以使用在租用國(guó)家的公租房上還可以用在市場(chǎng)上的租房上使用。父母給兒女購(gòu)房：父母如果有住房公積金之前并沒(méi)有使用在買(mǎi)房上的時(shí)候,可以在給兒女買(mǎi)房的時(shí)候使用。使用商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自由住房,在支付了首付款之后可以將父母的公積金提取出來(lái)。使用個(gè)人的住房公積金貸款買(mǎi)自有住房后也可以將父母的公積金提取出來(lái)。

住房公積金是什么意思

3，住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。“五險(xiǎn)一金”中一金就是指住房公積金，是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。為什么大家都想找?guī)ё》抗e金的工作?這個(gè)問(wèn)題其實(shí)很簡(jiǎn)單，等你知道公積金的作用的時(shí)候你也會(huì)想找個(gè)帶公積金的工作的！從名字上不難看出，住房公積金主要是作用在住房上，比如買(mǎi)房，甚至租房，如果你覺(jué)得不需要買(mǎi)房或者租房的話你還可以直接取出現(xiàn)金，這可以說(shuō)是通俗的解釋了哦！住房公積金有什么作用?購(gòu)房：不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付；商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。租房：不僅可以使用在租用國(guó)家的公租房上還可以用在市場(chǎng)上的租房上使用。父母給兒女購(gòu)房：父母如果有住房公積金之前并沒(méi)有使用在買(mǎi)房上的時(shí)候,可以在給兒女買(mǎi)房的時(shí)候使用。使用商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自由住房,在支付了首付款之后可以將父母的公積金提取出來(lái)。使用個(gè)人的住房公積金貸款買(mǎi)自有住房后也可以將父母的公積金提取出來(lái)。

住房公積金是什么意思

4，住房公集金是什么怎么會(huì)跟貸款有掛鉤呢

簡(jiǎn)而言之，住房公積金只不過(guò)是單位幫繳納一部分錢(qián)，個(gè)人繳納一部分錢(qián)到公積金管理處，等到你要買(mǎi)房的時(shí)候，如果公積金的數(shù)額足夠你付房屋的按揭，就可以完全使用公積金貸款；但是如果你的公積金數(shù)額較小，你就可以選擇選擇組合貸款或者說(shuō)商業(yè)貸款，然后到時(shí)再提取公積金出來(lái)就好了。公積金管理處也是與商業(yè)銀行合作的，到時(shí)錢(qián)還是得向銀行申請(qǐng)貸款的，只不過(guò)是多走了公積金管理處這樣一個(gè)行政部罷了

可以貸

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體. 住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款. 相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。住房公積金個(gè)人購(gòu)房1～5年期年利率為3.6%，比購(gòu)房商業(yè)貸款低1.17%。6～30年期年利率為4.05%，比購(gòu)房商業(yè)貸款低0.99%。近來(lái)，關(guān)于購(gòu)房的政策和新聞將買(mǎi)房人的注意力都集中在“第二套房”、“貸款利息 ”、“還款方式”等等說(shuō)法上。可是，對(duì)于關(guān)系密切的住房公積金，很多人卻不會(huì)應(yīng)用到位。在職市民繳納的個(gè)人住房公積金，是一項(xiàng)強(qiáng)制繳存、統(tǒng)一存儲(chǔ)、專(zhuān)項(xiàng)使用的長(zhǎng)期住房儲(chǔ)金，由員工和其所在單位繳存兩部分構(gòu)成，屬于個(gè)人所有。那么這筆錢(qián)到底該怎么用？如何巧用它？下面就介紹幾種巧妙運(yùn)用的方法。策略一：額度可靈活使用按規(guī)定，如果夫婦雙方都繳公積金，只能用其中的一個(gè)，不能雙方同時(shí)使用。王女士和他的先生都是公司的白領(lǐng)，準(zhǔn)備結(jié)婚買(mǎi)房時(shí)設(shè)計(jì)出一個(gè)絕妙的點(diǎn)子：在和丈夫領(lǐng)結(jié)婚證前，兩人先以各自的名義購(gòu)買(mǎi)了4樓與5樓上下相鄰的一室一廳的房子，這樣算來(lái)可節(jié)省一大筆錢(qián)。因?yàn)閮蓚€(gè)人如果共買(mǎi)一套房子，只能用夫婦一個(gè)人的公積金額度10萬(wàn)元，而兩個(gè)人分開(kāi)買(mǎi)房子就可以各自申請(qǐng)10萬(wàn)元的公積金，可以多獲得公積金貸款10萬(wàn)元。當(dāng)兩套房子全部裝修好以后，他們把其中的一套以每月1600元的價(jià)格租了出去，這樣又可以做到 “以租養(yǎng)貸”，減輕了還款的壓力。王女士還打算將來(lái)在孩子出生后，把現(xiàn)在的4樓和5 樓兩套居室打通，裝上樓梯，成為一套復(fù)式公寓。王女士將公積金貸款的使用真是算計(jì) 到家。策略二：組合貸款省萬(wàn)元如果你申請(qǐng)下來(lái)的公積金貸款額度不夠支付房?jī)r(jià)款，可以同時(shí)辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款，這種二者相結(jié)合的貸款被稱(chēng)之為組合貸款。于女士以40萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了某高層單元，在委托按揭公司辦按揭貸款時(shí)，要求幫她爭(zhēng)取到 32萬(wàn)元的公積金貸款。辦理公積金貸款的條件較嚴(yán)格，有時(shí)未必能完全按買(mǎi)家的要求進(jìn) 行辦理。32萬(wàn)元公積金貸款是該套物業(yè)成交價(jià)的八成，辦這個(gè)額度的公積金貸款顯然是不可能的，一來(lái)公積金貸款規(guī)定不能超過(guò)成交價(jià)的七成，二來(lái)目前公積金貸款的最高限額為25萬(wàn)元。但億達(dá)按揭公司人員發(fā)現(xiàn)，因?yàn)橛谂渴潜ｋU(xiǎn)公司的精算師，月收入過(guò)萬(wàn) 元，是銀行的“優(yōu)質(zhì)客戶(hù)”，所以她申請(qǐng)占成交價(jià)八成的總貸款額，銀行是可以批準(zhǔn) 的。于是，在億達(dá)按揭公司的幫助下，于女士與銀行等進(jìn)行了協(xié)商，最終辦理了33萬(wàn)元的“組合貸款”，即由25萬(wàn)元公積金貸款和8萬(wàn)元的商業(yè)性貸款組合而成。盡管同樣是貸款，但商業(yè)貸款與公積金貸款的利率就相差了一大截。商業(yè)貸款的利率是4.77%，而公積金貸款的利率是3.6%，這一筆公積金貸款一下就幫王女士省下了好幾萬(wàn)元。策略三：巧用公積金購(gòu)車(chē) 目前，汽車(chē)消費(fèi)熱潮正不斷升溫，有的市民購(gòu)房時(shí)資金充裕，沒(méi)有申請(qǐng)住房貸款，可不久后需要購(gòu)車(chē)時(shí)資金不足，只好申請(qǐng)購(gòu)車(chē)貸款。其實(shí)，更好的做法是在購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)住房貸款，留出資金購(gòu)車(chē)，這樣其實(shí)就是巧用住房貸款購(gòu)車(chē)。如果同樣是10萬(wàn)元5年期的貸款，住房公積金貸款的月利率是3‰，每月還款額是 1823.66元，而汽車(chē)貸款的月利率是5.025‰，每月還款額要2169.2元。目前，有些汽車(chē) 銷(xiāo)售商推出10%的利率優(yōu)惠，即使這樣每月還款額也要達(dá)到1952.28元。5年下來(lái)，兩者相差7717.72元。此外，住房貸款期限更長(zhǎng)，可以降低每月還款的金額。目前汽車(chē)貸款的期限一般在5年以下，同樣借款10萬(wàn)元，5年期汽車(chē)貸款每月還款要2169.2元，而20年期的公積金貸款每月還款只要608.62元。這樣就大大減輕了還款的壓力。因此，購(gòu)房者即使買(mǎi)房時(shí)資金充裕，也應(yīng)該事先考慮其他的大宗消費(fèi)需求，比如購(gòu) 車(chē)、裝修、子女教育等，而申請(qǐng)一定比例的購(gòu)房貸款，比較合算的是申請(qǐng)純公積金貸款。策略四：公積金存款無(wú)利息稅很多人看到自己公積金賬戶(hù)里的錢(qián)越來(lái)越多，常常會(huì)覺(jué)得不劃算：除了買(mǎi)房或一些特定情況下才能使用，要“套現(xiàn)”只有等退休，這么大筆錢(qián)不能用實(shí)在可惜。很少有人知道：錢(qián)存在公積金賬戶(hù)里是不收取利息稅的，在目前國(guó)家規(guī)定的利率下，錢(qián)存在公積金賬戶(hù)里，絕對(duì)比存銀行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。目前，職工當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金比照居民儲(chǔ)蓄活期存款利率即0.72%計(jì)息，上一年結(jié) 轉(zhuǎn)的住房公積金存儲(chǔ)本息比照三個(gè)月整存整取的利率即1.71%計(jì)息。而商業(yè)銀行存款整存整取一年的利息是1.98%，除去20%的利息稅為1.58%，比公積金的利率要低0.13%。因此，如果不是急于用公積金抵扣房款的話，錢(qián)存在公積金里絕對(duì)省心省力又合算，更何況存在那里還有及時(shí)貸到第二套房房款的機(jī)會(huì)。如果既貸了公積金又貸了商業(yè)貸款，與其用公積金賬戶(hù)里的錢(qián)抵扣公積金貸款，還不如另外準(zhǔn)備一筆錢(qián)，先還商業(yè)貸款。策略五：相當(dāng)可觀的“養(yǎng)老金” 據(jù)了解，目前很多人只知道“三金”(醫(yī)保金、失業(yè)保險(xiǎn)金和養(yǎng)老金)是必繳的，而沒(méi) 有“公積金”則問(wèn)題不大。事實(shí)上，公積金也是法定必繳，員工放棄了“公積金”，也等于放棄了一塊很重要的福利，甚至可以說(shuō)是放棄了一份養(yǎng)老金。首先是喪失了購(gòu)房低息貸款的權(quán)利。住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款利率是，1～5年期年利率為3.6%，6～30年期年利率為4.05%。而購(gòu)房商業(yè)貸款的利率是，1～5年期年利率為 4.77%，6～30年期的利率為5.04%。此外，員工如果一直不動(dòng)用公積金買(mǎi)房，在退休、或遭遇不幸完全喪失勞動(dòng)能力時(shí)，個(gè)人可以提取住房公積金的全部本息余額，這可是一筆相當(dāng)可觀的“養(yǎng)老金”。因此，隨著生活節(jié)奏加快，跳槽、換崗已被市民普遍接受，你應(yīng)該時(shí)刻注意保護(hù)自己的“公積金”。簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，員工可以要求企業(yè)為其繳納公積金。當(dāng)變動(dòng)工作時(shí)，住房公積金本息應(yīng)轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工公積金賬戶(hù)下，員工住房公積金賬號(hào)也作相應(yīng) 調(diào)整。這樣，你才能充分享受到公積金給你帶來(lái)的這些無(wú)形“財(cái)富”。

5，住房工積金是什么意思

然后給你建立一個(gè)專(zhuān)門(mén)的。國(guó)家利用公民已經(jīng)存起來(lái)就是每月在你的工資中按比例扣除一定的錢(qián)，單位補(bǔ)充一部分錢(qián)，最后都?xì)w你了。很好，將錢(qián)存到里面，屬于你的，但不可以隨便取，還沒(méi)有提取的錢(qián)做一些有用的事。相當(dāng)于幫你零存整取錢(qián)了，而且單位還補(bǔ)充一部分。只有購(gòu)買(mǎi)或大修房屋的時(shí)候，才可以申請(qǐng)?zhí)崛?。退休時(shí)可以提取，可以繼承、固定的賬戶(hù)

07 二，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：一、住房公積金存款利率調(diào)整如下表、住房公積金貸款與商業(yè)貸款的差異住房公積金管理機(jī)構(gòu)制定的《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法》和中國(guó)人民銀行等金融機(jī)構(gòu)頒布實(shí)施的《個(gè)人住房貸款管理辦法》，雖然都是為人們?cè)谫?gòu)房中缺少資金而發(fā)放的貸款，但兩者又有所不同、自治區(qū)。三、貸款手續(xù)不同。二是專(zhuān)用性一、住房公積金的概念住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、互助性，公積金貸款則不需個(gè)人繳納律師費(fèi)，歸職工個(gè)人所有，具有強(qiáng)制性，目前必須進(jìn)行評(píng)估，繳納評(píng)估費(fèi)。商業(yè)貸款比公積金貸款多了律師費(fèi)。商業(yè)貸款委托律師事務(wù)所對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查，律師收取4‰的律師費(fèi)、大修自住住房時(shí)、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)、住房公積金的法律特點(diǎn) 一是積累性、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作它用。職工有下列情形之一的。五、公積金貸款比商業(yè)貸款多了評(píng)估費(fèi)。商業(yè)貸款不需要評(píng)估，但用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品房。住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)政監(jiān)督的原則；（三）完全喪失勞動(dòng)能力、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國(guó)家規(guī)定在住房公積金計(jì)息利率的基礎(chǔ)上加規(guī)定利差，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例、住房公積金的管理住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，或交納房租。而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說(shuō)其對(duì)象的范圍大于前者，2007年5月19日后仍執(zhí)行原利率。六。商業(yè)貸款在借款人簽訂購(gòu)房合同后.32 4，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工：單位、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，才可提取本人帳戶(hù)內(nèi)的住房公積金。職工只有在離退休、死亡、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過(guò)購(gòu)房款的80％。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。四住房公積金的用途住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)。二、貸款額度有所不同。 ●符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件、保障性：年利率％調(diào)整前調(diào)整后委托貸款期限利率(%) 委托貸款期限利率(%) 1-5年(含5年) 5-30年(含30年) 4；期限在一年以上的住房公積金貸款，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件： ●持續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存。 ●具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;的通知》（銀發(fā)〔1998〕190號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定，2007年5月19日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以?xún)?nèi)的住房公積金貸款，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額.41 4，在購(gòu)買(mǎi)。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)的。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù).86 （一）根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于頒布<、建造、翻建，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。五、住房公積金的繳納規(guī)定職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％、大修自住住房的，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，2007年5月19日后仍執(zhí)行原利率：（一）購(gòu)買(mǎi)。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)；準(zhǔn)予貸款的，接受住房資金管理中心的初審;個(gè)人住房貸款管理辦法>，不分段計(jì)息、住房公積金的最新法規(guī)(文字) 2007年5月18日建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款利率的通知》（建金管〔2007〕123號(hào)）的規(guī)定，自2007年5月19日起；（二）離休；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開(kāi)發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。四、住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整如下表；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的. 二，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率，對(duì)于不同還款方式的住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。（二）2007年5月19日(含)后發(fā)放的住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》和《關(guān)于北京住房公積金管理中心作為個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關(guān)問(wèn)題的通知》（京房公積金中心個(gè)貸字[2004]95號(hào)）規(guī)定，借款人采用自由還款方式的住房公積金貸款，月最低還款額不變；對(duì)于采用等額均還和等額本金還款方式的住房公積金貸款，按照還款公式確定新的月還款額。（三）對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2007年5月19日（含）后的住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放住房公積金貸款。各單位在接到本通知后，認(rèn)真做好相關(guān)政策的落實(shí)工作，遇有問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告市中心。 2007年7月20日建設(shè)部建金管[2007]177號(hào),就個(gè)人住房公積金存貸款利率進(jìn)行了調(diào)整: 一、從2007年7月21日起，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的0.72%調(diào)整為0.81%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.07%調(diào)整為2.34%。二、從2007年7月21日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從4.41%調(diào)整為4.50%，五年期以上從4.86%調(diào)整為4.95%。：單位：年利率％項(xiàng)目當(dāng)年繳存上年結(jié)轉(zhuǎn) 調(diào)整前利率 0.72 1，有償還貸款本息的能力。 ●具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件，調(diào)整北京住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率.98 調(diào)整后利率 0.72 2，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。 ●提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，具體區(qū)別在于：一。三、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，自2008年1月1日(含)開(kāi)始、建造、翻建。這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)。七.77 1-5年(含5年) 5-30年(含30年) 4、退休的