為什么上海房價漲了，談一下上海房價去年瘋漲的原因

來源：整理時間：2023-07-09 13:12:33 編輯：金融知識手機(jī)版

1，談一下上海房價去年瘋漲的原因

地價漲了！結(jié)婚的人多了！干過虧心事的人也多了！

談一下上海房價去年瘋漲的原因

2，急求上海房價上漲的原因

貴是必然的，特別是北京上海這地方，上漲不需要原因，下跌才要理由。都說房價要降了，我前幾天去搜屋網(wǎng)上兜了一圈成交，壓根就沒有降價的成交，都是上升的。

急求上海房價上漲的原因

3，為什么上海房價會這么高

一、人口密集，外來人口較多。二、城市特色，因為上海為中國對外窗口之一，且是國際化大都市。三、惡意炒房，有很多政府或是其他人員利用職務(wù)之便進(jìn)行炒房，已在進(jìn)行雙規(guī)，如陳良宇……

因為上海的消費比較高

為什么上海房價會這么高

4，為什么上海的房價那么貴天天在漲啊

來上海的人越來越多，而上?？梢蚤_發(fā)的土地越來越少，那相應(yīng)的房價就越來越高了。

新聞上面都說了，高房價主要都是在全國的一線城市，北京的房價比上海還要高類~

上海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，很多人都去那里工作，在那里住，那些發(fā)展商當(dāng)然要撈一筆咯！

因為那是上海，全國金融中心

5，松江新城房價直線上漲到底是為啥

如果要提名上海最受剛需及改善型置業(yè)者青睞的板塊，松江新城必有一席之地。早在2001年，松江新城就開始規(guī)劃建設(shè)。當(dāng)前區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)也已進(jìn)入成熟時期，從2010-2015年（截止2015年12月10日）松江新城商品住宅的成交數(shù)據(jù)來看，雖然前3年有過滯漲階段，但從2012年開始穩(wěn)步上升，6年內(nèi)房價更是大漲7成。松江新城房價之所以能在短時間內(nèi)大漲，探尋原因，應(yīng)該與以下幾個因素密不可分：松江大學(xué)城建成學(xué)區(qū)資源豐富松江大學(xué)城不僅擁有7所知名高校，更吸引了上海外國語大學(xué)松江外國語學(xué)校、上海外國語大學(xué)西外外國語學(xué)校、上師大附小等優(yōu)勢教育資源入駐，而這正是附近教育地產(chǎn)源成交熱的重要原因。位于東華大學(xué)東側(cè)的譽(yù)品谷水灣，2013年開盤時價格約1.8萬，目前已經(jīng)是尾盤現(xiàn)房，價格漲至2.2萬，2年單價漲了4千。上漲幅度更快的是今年首次開盤的首創(chuàng)錦悅，3月份價格為3萬，現(xiàn)在是2.3萬，半年有余價格已經(jīng)漲了3千。9號線通車半小時進(jìn)市區(qū)2009年9號線通車，憑借半小時可達(dá)市區(qū)及房價較低的優(yōu)勢，松江新城板塊被熱捧。該條線路在松江新城設(shè)有松江大學(xué)城、松江新城2個站點，為漕河涇、徐家匯方向的上班族通勤出行提供了便利。三湘四季花城緊鄰松江大學(xué)城站，9號線通車對該小區(qū)受益比較典型。作為一個已經(jīng)開發(fā)10余年的樓盤，早在2005年時單價僅為6千，最后一幢樓在今年8月開盤，價格漲至2.2-2.5萬。小區(qū)二手房最新價格約2.5萬，跟一手房基本持平。松江萬達(dá)帶動整個區(qū)域商業(yè)的發(fā)展松江萬達(dá)是上海第5座萬達(dá)，2014年5月30日開始營業(yè)，大大提升了松江新城區(qū)域價值和商業(yè)氛圍。緊鄰松江萬達(dá)的一手樓盤有萬科、信達(dá)、上坤等多個住宅項目，去化速度也是極快。最早開盤也是最先賣完的萬科夢想派，2013年底均價2萬，待萬達(dá)開業(yè)后價格漲到2.3萬，前后僅半年時間價格漲了三千。信達(dá)藍(lán)爵也是搶在萬達(dá)開業(yè)前2周首次開盤，當(dāng)時價格2.1萬，今年9月底加推最后一幢樓，最低價格已是2.6萬，一年半時間價格漲了近6千。隨著居住環(huán)境、交通條件改善，區(qū)域商業(yè)氛圍提升，人口大量導(dǎo)入，松江新城已經(jīng)今非昔比。以上三點形成合力，使得松江新城的綜合競爭力逐漸提升，三湘、萬科、九龍倉、龍湖、合生等知名房企紛紛進(jìn)駐松江新城，區(qū)域內(nèi)剛需改善產(chǎn)品也因而變得更加全面。很多人會關(guān)心，置業(yè)松江新城未來還有升值空間可挖嗎？松江人才新政最高可獲百萬補(bǔ)貼松江區(qū)近日出臺促優(yōu)秀人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新政，國家級人才落地松江，最高可獲100萬元購房補(bǔ)貼；普通全日制本科生在區(qū)內(nèi)重點扶持單位工作，每月可領(lǐng)600元租房補(bǔ)貼。對于申請購房補(bǔ)貼的優(yōu)秀人才，此次新政也有明確的限制，要求其應(yīng)實際來松江已滿兩年且業(yè)績突出，承諾在松江創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)10年以上，年收入一般不低于本市社會平均工資3倍，且家庭2015年9月15日以后在松江首次購房自住。雖然獲助門檻比較高，受益家庭有限，但或多或少還是會刺激區(qū)域內(nèi)購房需求。有軌電車2017年首批投用有關(guān)消息稱，松江要建6條共90公里的有軌電車。2015年11月份正式開始建設(shè)，計劃“十三五”期間全面啟動。2017年第一、第二條有軌電車就會投入使用。根據(jù)規(guī)劃，T2線主要在松江新城區(qū)域內(nèi)，一期起自三新北路，沿新松江路-人民北路-梅家浜路-嘉松南路-廣富林-新廟三路，終至榮樂東路，全長約12.1km ，設(shè)站19座，可在大學(xué)城站換乘9號線。以上五大利好消息勢必會帶動上海松江房價上漲，而且作為一線城市的新城，未來的上漲空間依然較大。（以上回答發(fā)布于2015-12-14，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點擊查看更多房產(chǎn)信息