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為什么央行雙降我的房貸沒有少，央行利率下調(diào)了為什么我的房貸還是沒變

來源：整理時間：2023-04-23 00:26:38 編輯：金融知識手機版

本文目錄一覽

1，央行利率下調(diào)了為什么我的房貸還是沒變
2，為什么利息降了多次我們的按揭一分沒少
3，5月10日銀行降息為什么我的房貸沒少錢
4，央行降息后為什么月供沒變少
5，不是降息降準了嗎怎么房貸沒少啊

1，央行利率下調(diào)了為什么我的房貸還是沒變

是這樣的，銀行的利息是降了，要等到明年1月份才會真正按現(xiàn)在的利息算的。

七月八日貸款降低了啊，8月份再降的可能性很大

央行利率下調(diào)了為什么我的房貸還是沒變

2，為什么利息降了多次我們的按揭一分沒少

按揭貸款的利率調(diào)整是在利率調(diào)整的次年1月1日起調(diào)整。通俗地說，就是現(xiàn)在利率下調(diào)，明年1月1日開始你的按揭貸款按最新調(diào)整的利率計算

那表明你的房貸是高息的時候辦的咯。。有辦法可以辦理底的，就是手續(xù)比較麻煩咯

為什么利息降了多次我們的按揭一分沒少

3，5月10日銀行降息為什么我的房貸沒少錢

暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來的月供變化，銀行會根據(jù)次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的，所以現(xiàn)在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。希望有幫助！

要每年的1月開始算

5月10日銀行降息為什么我的房貸沒少錢

4，央行降息后為什么月供沒變少

若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，要看您簽訂貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調(diào)整，有的是不調(diào)整，有的是次期就調(diào)整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進入2--1--4人工服務(wù)查詢（服務(wù)時間：工作日8:30-18:00）。

1、降息的時效性：未放款的，按照最新利率執(zhí)行。已放款的，次年1月1日起按照最新的利率執(zhí)行。2、12年的降息，現(xiàn)在已經(jīng)沒有了。最新一次人行降息是15年08月26日。你的房貸月供應(yīng)該是在16年1月1日，如果16年1月1日前沒有再次調(diào)整。會按照08月26的利率來計算月供。

5，不是降息降準了嗎怎么房貸沒少啊

利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。利率調(diào)整：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調(diào)整時，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調(diào)整時，貸款執(zhí)行利率當日即調(diào)整。三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率調(diào)整時，貸款在下一個浮動周期調(diào)整利率。（注：浮動周期以貸款發(fā)放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）

這要根據(jù)你與銀行簽訂按揭合同約定的利率調(diào)整方式進行調(diào)整?？赡苁且韵露N方式之一：1、次年1月1日按新利率重新計算月供額度；2、次年同月按新利率重新計算月供。如果是提前部分還款、延長或縮短還款期限帶來的月供變化，銀行會根據(jù)剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的。