房地產(chǎn)洗盤是什么意思，房地產(chǎn)中介什么是洗盤

來源：整理時間：2023-04-19 13:33:16 編輯：金融知識手機版

本文目錄一覽

1，房地產(chǎn)中介什么是洗盤
2，房產(chǎn)洗盤是什么
3，房地產(chǎn)中介里專業(yè)術(shù)語什么叫洗盤
4，房地產(chǎn)中的術(shù)語洗盤是什么意思
5，請問一下房產(chǎn)中的洗盤是什么意思
6，房產(chǎn)洗盤是什么

1，房地產(chǎn)中介什么是洗盤

洗盤就是打電話。你們公司肯定有某些小區(qū)的業(yè)主名單及電話，讓你們打電話的目的就是詢問房東是否有出租出售的打算，以增加你們的房源庫存量。

所謂掃盤或者踩盤就是你去其它同行的中介或售樓處打聽詳細價格、市場行情、優(yōu)惠條件等等，以給自己所在的公司提供信息。嚴格來說，也算是刺探對方的商業(yè)機密了。當然，讓新人去的原因就是你臉生，同行都還沒有見過你，會跟你說實話。做的久了，一個城市里的同行基本都認識，就很難打探到什么有價值的信息了。去的時候肯定是你自己或者是和你一樣的新人搭檔，盡量把自己當成要買房的客戶就好了。具體要問的問題，相信你的同事一定會交代你的，不用擔心。

房地產(chǎn)中介什么是洗盤

2，房產(chǎn)洗盤是什么

是房產(chǎn)術(shù)語。房產(chǎn)洗盤是指在市場調(diào)查的時候去做的一個售樓處問清況,，一切關(guān)于這個項目的情況。例如售價，戶型面積，配套設(shè)施，入住時間，誰建的，誰監(jiān)理。一個區(qū)域內(nèi)的N個售樓處去問清楚，看看人家的樣板間。為了吸取別人的長處，看有什么以借鑒的。擴展資料：當前我國樓市若干新現(xiàn)象根源在于炒房頑疾未根除。房地產(chǎn)開發(fā)商能夠花樣“洗盤”，出現(xiàn)了挑肥揀瘦、收取號頭費、捆綁銷售、價外加價、拒絕公積金等新現(xiàn)象，從根本上說是因為多數(shù)剛性購房群體只能被動接受開發(fā)商苛刻條件。樓市不良現(xiàn)象的產(chǎn)生，與我國炒房頑疾未除存在一定因果關(guān)系。嚴厲房地產(chǎn)調(diào)控措施固然可以短期抑制熱點城市炒房沖動，但還沒有真正觸動房價上漲預(yù)期這一炒房根基。而供求關(guān)系的短期急劇調(diào)整，明顯偏離了住房市場長期均衡，若未能及時通過以“時間”換“空間”的方式進行中期調(diào)整，可能會增加未來住房市場的巨大波動。不難看出，只要是炒房頑疾不除，樓市種種新現(xiàn)象、怪現(xiàn)象就會層出不窮。參考資料來源：人民網(wǎng)-房地產(chǎn)銷售亂象參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)

房產(chǎn)洗盤是什么

3，房地產(chǎn)中介里專業(yè)術(shù)語什么叫洗盤

洗盤一般是針對二手房而言；比如一個小區(qū)在一斷時間內(nèi)會陸續(xù)有一些業(yè)主拿自己的房子出來賣，但是有很多房子不是馬上就賣出去的，時間長了，積累的房子也多了。中介公司要定期回訪業(yè)主，以了解業(yè)主的情況，掌握一定的信息，這就叫洗盤。

洗盤一般是針對二手房而言；比如一個小區(qū)在一斷時間內(nèi)會陸續(xù)有一些業(yè)主拿自己的房子出來賣，但是有很多房子不是馬上就賣出去的，時間長了，積累的房子也多了。中介公司要定期回訪業(yè)主，以了解業(yè)主的情況，掌握一定的信息，這就叫洗盤。希望對你有所幫助 .

房地產(chǎn)中介里專業(yè)術(shù)語什么叫洗盤

4，房地產(chǎn)中的術(shù)語洗盤是什么意思

洗盤一般是指2手房. 一個小區(qū)在一斷時間內(nèi)會陸續(xù)有業(yè)主拿自己的房子出來賣.但是有很多房子不是馬上就賣出去.時間久了.積累的房子也多了。中介公司要定期回訪業(yè)主.以了解業(yè)主的情況.這就叫洗盤. 希望對你有所幫助 .

洗盤一般是指2手房. 一個小區(qū)在一斷時間內(nèi)會陸續(xù)有業(yè)主拿自己的房子出來賣.但是有很多房子不是馬上就賣出去.時間久了.積累的房子也多了。中介公司要定期回訪業(yè)主.以了解業(yè)主的情況.這就叫洗盤。

簡單點說，洗盤也就叫定期回訪，打電話給系統(tǒng)里每個樓盤里所有的業(yè)主，了解業(yè)主對自己房子如何處理的真實想法以做記錄。

5，請問一下房產(chǎn)中的洗盤是什么意思

洗盤,一般在市場調(diào)查的時候做.就是去一個售樓處,問清況,一切關(guān)于這個項目的情況.如售價,戶型面積,配套設(shè)施,入住時間,誰建的,誰蓋的,誰監(jiān)理.誰來賣,什么人買,好多好多問題.一個區(qū)域內(nèi)的N個售樓處都要去問問.看看人家的樣板間.目的是吸取別人的長處,看看有什么可以借鑒的.因為自己公司也要在這個區(qū)域做項目嘍.按揭1.你想買一個房子.100萬. 2.你只付20萬.首付. 3.用這個房子當?shù)謮何锵蜚y行貸款80萬. 4.銀行把80萬給開發(fā)商,房子是你的了,但抵壓給了銀行,你每個月還給銀行錢. 這種行為稱為按揭.就是每月被人按下,讓銀行揭層皮的意思.你要看正規(guī)的解釋,就在百度知道里搜一下"什么叫按揭"這五個字.不過看那個沒用,以上四條就行了.

房產(chǎn)洗盤指在市場調(diào)查的時候做去一個售樓處問清況,，一切關(guān)于這個項目的情況.如售價,戶型面積,配套設(shè)施,入住時間,誰建的,誰蓋的,誰監(jiān)理.誰來賣,什么人買,好多好多問題.一個區(qū)域內(nèi)的n個售樓處都要去問問.看看人家的樣板間.目的是吸取別人的長處,看看有什么可以借鑒的

6，房產(chǎn)洗盤是什么

房產(chǎn)洗盤指在市場調(diào)查的時候做去一個售樓處問清況,，一切關(guān)于這個項目的情況.如售價,戶型面積,配套設(shè)施,入住時間,誰建的,誰蓋的,誰監(jiān)理.誰來賣,什么人買,好多好多問題.一個區(qū)域內(nèi)的N個售樓處都要去問問.看看人家的樣板間.目的是吸取別人的長處,看看有什么可以借鑒的

洗盤：就是在有效盤里，把一些無效盤剔除出來。掃盤：在無效盤里，一條一條房源跟進打過去，挖掘有效房源。

一般是指2手房。一個小區(qū)在一斷時間內(nèi)會陸續(xù)有業(yè)主拿自己的房子出來賣，但是有很多房子是馬上就賣出去。時間久了，積累的房子也多了，中介公司要定期回訪業(yè)主。洗盤也就叫定期回訪，打電話給系統(tǒng)里每個樓盤里所有的業(yè)主，了解業(yè)主對自己房子如何處理的真實想法以做記錄。房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。擴展資料：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔的賠償責(zé)任。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。參考資料來源：搜狗百科-房產(chǎn)

是房產(chǎn)術(shù)語。房產(chǎn)洗盤是指在市場調(diào)查的時候去做的一個售樓處問清況,，一切關(guān)于這個項目的情況。例如售價，戶型面積，配套設(shè)施，入住時間，誰建的，誰監(jiān)理。一個區(qū)域內(nèi)的N個售樓處去問清楚，看看人家的樣板間。為了吸取別人的長處，看有什么以借鑒的。在中央強調(diào)“房住不炒”理念以及各地房地產(chǎn)調(diào)控組合拳下，多個熱點城市房價過快上漲的勢頭得到了遏制。與此同時，在個別城市也出現(xiàn)了一些熱門樓盤開發(fā)商對于購房者“挑肥揀瘦”的問題，比如全款客戶優(yōu)先、關(guān)系戶優(yōu)先，一些樓盤還曲線收取號頭費，捆綁銷售等亂象屢禁不止，亟待加強治理。對于一些熱點城市的銷售亂象，尤其是部分開發(fā)商提高購房門檻“洗盤”等問題，調(diào)控需要進一步深化，精準監(jiān)管和治理。對于一些熱點城市的銷售亂象，主要原因是一些熱點城市樓市供小于求，特別是被限價的預(yù)售房源，供需關(guān)系十分緊張。其次，在去杠桿的背景下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)金流告急，所以通過“洗盤”等方式提高資金回籠效率。擴展資料：對于洗盤的管控手段福州市發(fā)布《關(guān)于加強精準調(diào)控穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，明確實施片區(qū)調(diào)控，按照“總體有目標、片區(qū)有控價、調(diào)控有手段”的要求，加快構(gòu)建科學(xué)的房價控制體系，實施房地產(chǎn)市場調(diào)控。明確加強片區(qū)住房價格監(jiān)管，防變相漲價。以“同地段、同區(qū)域、同品質(zhì)”樓盤近半年成交均價為基準，按照片區(qū)控價目標，合理確定年度、月度新建商品住房價格控制目標，并將車位車庫價格、精裝修費用納入價格調(diào)控范圍，以防變相漲價。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴格執(zhí)行預(yù)售價格備案要求，銷售價格超過備案價格的，房地產(chǎn)主管部門不予網(wǎng)簽。參考資料來源：人民網(wǎng)-記者調(diào)查房地產(chǎn)銷售亂象：多地開發(fā)商"渾水摸魚"

是房產(chǎn)術(shù)語。房產(chǎn)洗盤是指在市場調(diào)查的時候去做的一個售樓處問清況,，一切關(guān)于這個項目的情況。例如售價，戶型面積，配套設(shè)施，入住時間，誰建的，誰監(jiān)理。一個區(qū)域內(nèi)的N個售樓處去問清楚，看看人家的樣板間。為了吸取別人的長處，看有什么以借鑒的。擴展資料：當前我國樓市若干新現(xiàn)象根源在于炒房頑疾未根除。房地產(chǎn)開發(fā)商能夠花樣“洗盤”，出現(xiàn)了挑肥揀瘦、收取號頭費、捆綁銷售、價外加價、拒絕公積金等新現(xiàn)象，從根本上說是因為多數(shù)剛性購房群體只能被動接受開發(fā)商苛刻條件。樓市不良現(xiàn)象的產(chǎn)生，與我國炒房頑疾未除存在一定因果關(guān)系。嚴厲房地產(chǎn)調(diào)控措施固然可以短期抑制熱點城市炒房沖動，但還沒有真正觸動房價上漲預(yù)期這一炒房根基。而供求關(guān)系的短期急劇調(diào)整，明顯偏離了住房市場長期均衡，若未能及時通過以“時間”換“空間”的方式進行中期調(diào)整，可能會增加未來住房市場的巨大波動。不難看出，只要是炒房頑疾不除，樓市種種新現(xiàn)象、怪現(xiàn)象就會層出不窮。參考資料來源：人民網(wǎng)-房地產(chǎn)銷售亂象參考資料來源：搜狗百科-房地產(chǎn)