為什么不能依賴房地產(chǎn)，房產(chǎn)泡沫為什么會引起經(jīng)濟(jì)的崩潰

來源：整理時間：2023-04-30 10:15:03 編輯：金融知識手機(jī)版

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1，房產(chǎn)泡沫為什么會引起經(jīng)濟(jì)的崩潰
2，若是論房地產(chǎn)發(fā)展與實體經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系該怎么入手
3，為什么做房地產(chǎn)銷售什么都不懂剛開始要讓你做行銷呢

1，房產(chǎn)泡沫為什么會引起經(jīng)濟(jì)的崩潰

首先糾正一個問題，房產(chǎn)泡沫不一定會引起經(jīng)濟(jì)的崩潰。這主要要看房產(chǎn)泡沫的大小，和經(jīng)濟(jì)與房產(chǎn)的關(guān)聯(lián)程度。如果一國的經(jīng)濟(jì)與房產(chǎn)有很大的相關(guān)關(guān)系，或者GDP的增長完全依賴房產(chǎn)的話，則可能出現(xiàn)一種情況，就是房產(chǎn)的風(fēng)險會通過一定的方式傳遞的一國經(jīng)濟(jì)的其它部門中。比如美國的次級債就是通過債券的途徑把房產(chǎn)的風(fēng) 險傳遞給其它的經(jīng)濟(jì)部門?？偟膩碚f房產(chǎn)泡沫只有通過一定的途徑傳遞給其它的經(jīng)濟(jì)部門才會發(fā)生你上述所說的情況。

房產(chǎn)泡沫為什么會引起經(jīng)濟(jì)的崩潰

2，若是論房地產(chǎn)發(fā)展與實體經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系該怎么入手

一、在一個階段，二都有相對親密的關(guān)系。宏觀上，二者是相輔相成的發(fā)展關(guān)系。實體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展，房地產(chǎn)發(fā)展折射出實體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平。實體經(jīng)濟(jì)差，工資低，買不起房，房地產(chǎn)萎縮。二、具體分析，房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)到眾多實體經(jīng)濟(jì)，并對整個國家的GDP產(chǎn)生較重要影響。雖然中國是個特例，房地產(chǎn)占GDP貢獻(xiàn)值過大，但房地產(chǎn)業(yè)鏈上的水泥、運輸、機(jī)械、鋼鐵、木材、五金等產(chǎn)業(yè)，以及這些產(chǎn)業(yè)下的產(chǎn)業(yè)鏈，在哪個國家都是存在的。也就是房地產(chǎn)業(yè)對實體經(jīng)濟(jì)的影響在一個時期還是較大的。三、盡管如此，因為這只是一個階段，實體經(jīng)濟(jì)應(yīng)早日謀求自身發(fā)展的計劃。但是，實體經(jīng)濟(jì)不應(yīng)過多依賴房地產(chǎn)業(yè)，在一個國家，房地產(chǎn)的集中爆發(fā)總是在十到二十年這樣一個階段，當(dāng)這個階段過去，開發(fā)和市場都趨于飽和，實體經(jīng)濟(jì)還是要依靠自身的創(chuàng)新、創(chuàng)造動力站穩(wěn)市場。

房地產(chǎn)若與實體經(jīng)濟(jì)練習(xí)有保障

若是論房地產(chǎn)發(fā)展與實體經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系該怎么入手

3，為什么做房地產(chǎn)銷售什么都不懂剛開始要讓你做行銷呢

房地產(chǎn)銷售人員需要有個熟練地過程，這個過程中除了要掌握房地產(chǎn)專業(yè)知識，還要熟悉產(chǎn)品和客戶接待流程。專業(yè)知識可以通過培訓(xùn)教材來主動學(xué)習(xí)，實時考核就行了。但是客戶接待不是培訓(xùn)能夠解決的。除了日常接待說辭的演練，現(xiàn)場沙盤講解和一對一流程演練之外，新人需要和真實的客戶有更多的接觸。我們知道一個樓盤為了創(chuàng)立知名度都花了不少的成本去打廣告，廣告帶來市場形象的同時也為售樓部帶來客戶，我們曾做過測算，基本上每批客戶到達(dá)售樓部的廣告成本差不多都在數(shù)百乃至千元左右。由于新人對客戶的把控能力有限，如果讓新人用到場客戶練習(xí)接待能力這無疑是個天大的浪費，好比用真飛機(jī)做靶子練習(xí)高射機(jī)槍手！另外新員工的心態(tài)也需要磨練，你要知道每批客戶有這么高的成本，你還敢貿(mào)然接待嗎？行銷就是采用主動出擊的方式，可以鍛煉銷售人員的主動性，銷售是從拒絕開始的，你若不能度過這個總是被拒絕的心理矛盾期，多少客戶給你都是浪費，所以行銷也可以磨練銷售人員的意志力。只有走到人群中你才有機(jī)會跟更多的消費者就房屋買賣進(jìn)行交流。一般要求新人都人首先要市調(diào)，對區(qū)域市場有個初步的實地了解，而后已經(jīng)熟練了本項目的基本情況，再派到人多的地方去通過派單的形式來讓銷售人員建立銷售的概念，如果你連單張都派不出去你就不適合這一行了。既然單張派出去了，一天派幾百份就可以和幾百個陌生人打交道，這樣一段時間就可以消除你在接待過程中的緊張感和增強(qiáng)臨場應(yīng)變能力。單張發(fā)出去了還要留意觀察，有人仔細(xì)閱讀的一定跟上去詢問是否有購房打算并進(jìn)行初步攀談，逐漸可以上升到要電話和帶客到場的能力，甚至最后把客戶帶回來還能成交。另外總會有些人詢問你的房子情況，比如一天發(fā)了五百分單張出去，應(yīng)該會有五到十個人會跟你交流，新人也就通過這種實地交流的形式走向成熟！銷售沒有技巧的，一定要靠自己努力，忽悠的人走不長。所以建議你不但要能夠走出去，還要習(xí)慣性喜歡走出去，到客戶哪里去才有機(jī)會成交。售樓部只是個接待的場所，銷售不能依賴客戶的主動需求，房地產(chǎn)銷售的是什么？你要理解一下，房地產(chǎn)銷售就是指客戶沒有意向或是購買意向不強(qiáng)的時候通過銷售人員的反復(fù)說服，最終達(dá)成購買的過程就稱之為房地產(chǎn)銷售。如果每個客戶都自己走到售樓部要買這買那，你的存在又有什么意義？房地產(chǎn)銷售的專業(yè)不代表伶牙俐齒，你要熟練掌握本樓盤的所有情況，對客戶真誠以待，尤其戶型面積，各個功能區(qū)的尺寸，每個單元的價格和首付及月供能夠牢記，不要等客戶問所以建議有時間多出去派單，多追蹤陌生客戶的電話，多做置業(yè)計劃換算【每天不少于50份】、多畫戶型圖【每天不少于5張】，長此以往堅持下去，你一定能夠成為一個頂尖的銷售精英!祝你成功！

主要寫一下主要的工作內(nèi)容，取得的成績，以及不足，最后提出合理化的建議或者新的努力方向。。。。。。。以下供你參考: 轉(zhuǎn)載:總結(jié)，就是把一個時間段的情況進(jìn)行一次全面系統(tǒng)的總檢查、總評價、總分析、總研究，分析成績、不足、經(jīng)驗等。總結(jié)是應(yīng)用寫作的一種，是對已經(jīng)做過的工作進(jìn)行理性的思考?？偨Y(jié)與計劃是相輔相成的，要以計劃為依據(jù)，制定計劃總是在個人總結(jié)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。總結(jié)的基本要求 1.總結(jié)必須有情況的概述和敘述，有的比較簡單，有的比較詳細(xì)。這部分內(nèi)容主要是對工作的主客觀條件、有利和不利條件以及工作的環(huán)境和基礎(chǔ)等進(jìn)行分析。 2.成績和缺點。這是總結(jié)的中心。總結(jié)的目的就是要肯定成績，找出缺點。成績有哪些，有多大，表現(xiàn)在哪些方面，是怎樣取得的;缺點有多少，表現(xiàn)在哪些方面，是什么性質(zhì)的，怎樣產(chǎn)生的，都應(yīng)講清楚。 3.經(jīng)驗和教訓(xùn)。做過一件事，總會有經(jīng)驗和教訓(xùn)。為便于今后的工作，須對以往工作的經(jīng)驗和教訓(xùn)進(jìn)行分析、研究、概括、集中，并上升到理論的高度來認(rèn)識。今后的打算。根據(jù)今后的工作任務(wù)和要求，吸取前一時期工作的經(jīng)驗和教訓(xùn)，明確努力方向，提出改進(jìn)措施等總結(jié)的注意事項 1.一定要實事求是，成績不夸大，缺點不縮小，更不能弄虛作假。這是分析、得出教訓(xùn)的基礎(chǔ)。 2.條理要清楚?？偨Y(jié)是寫給人看的，條理不清，人們就看不下去，即使看了也不知其所以然，這樣就達(dá)不到總結(jié)的目的。 3.要剪裁得體，詳略適宜。材料有本質(zhì)的，有現(xiàn)象的;有重要的，有次要的，寫作時要去蕪存精?？偨Y(jié)中的問題要有主次、詳略之分，該詳?shù)囊?，該略的要略?總結(jié)的基本格式 1、標(biāo)題 2、正文開頭:概述情況，總體評價;提綱挈領(lǐng)，總括全文。主體:分析成績?nèi)焙?，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。結(jié)尾:分析問題，明確方向。 3、落款署名，日期

為什么做房地產(chǎn)銷售什么都不懂剛開始要讓你做行銷呢