開發(fā)商為什么都去國外投資，為什么要投資海外市場

來源：整理時間：2023-07-26 11:52:49 編輯：金融知識手機版

1，為什么要投資海外市場

投資海外市場確實能起到分散風險的作用，相對于國內(nèi)金融市場海外市場要成熟不少，但這并不意味著海外市場的風險就一定比國內(nèi)低，投資關鍵是選擇時機，08年中投在海外巨虧，買的兩房債券虧得血本無歸，其他投資于海外市場的公司機構無一不是巨虧。今年以來我國基金市場也是持續(xù)低迷，但一些QDII基金卻能做到盈利，所以投資海外市場關鍵是時機的選擇，在國內(nèi)行情不好的時候，選擇投資海外是一個比較好的選擇。

你好！SB才去投海外市場，中國那么多專家精英到海外投資，你看到有賺錢的嗎？做自已本份才是正道！打字不易，采納哦！

為什么要投資海外市場

2，為什么要利用外資呢是因為缺少外匯嗎為什么不自己印鈔票投資呢

貨幣數(shù)量這個東西牽涉到很多方面,比如數(shù)量多了會引發(fā)通貨膨脹,匯率下跌,本幣貶值,因此,一個國家的貨幣投放是有安排的.如果照你所說,只要印鈔票就可以,那么世界上就沒有發(fā)展中國家和落后國家了,只要印鈔票就什么都有了.

暈，這個怎么可能，那就不叫炒外匯了

就像不能把雞蛋放到同一個籃子里一樣，有了外資，可以分攤風險，還可以打開國外市場，外資投資對經(jīng)濟的拉動效果也比國家投資(就是自己印鈔)好。在我國，質量、企業(yè)管理、創(chuàng)新、設計等等方面，我們還都不是外資特別是大型外資的對手，利用外資順便可以學習借鑒，還有地方官員的考核指標里有這一項，這點最最重要。

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3，為什么要去柬埔寨做房產(chǎn)投資

在柬埔寨經(jīng)濟取得飛躍性發(fā)展的同時，也必將帶來更多的外來人口及購房、租房、投資需求。作為柬埔寨的首都，金邊的房地產(chǎn)市場吸引了無數(shù)海內(nèi)外投資人士的目光。 1.與國內(nèi)不同，金邊的土地采用私有制，可供開發(fā)的土地基本控制在當?shù)赝遑攬F手里。由于土地性質、狀態(tài)、銷售者心態(tài)的不同，基本不存在大規(guī)模增加供應的可能性，而這種狀態(tài)將長期存在，現(xiàn)有城區(qū)的土地將出現(xiàn)長期稀缺趨勢。 2.金邊的房地產(chǎn)市場才剛剛起步，隨著全球化趨勢的推進、一帶一路戰(zhàn)略的深入，全球集聚金邊投資購房熱潮的到來，金邊房地產(chǎn)市場將再現(xiàn)中國式“輝煌時代”，投資潛力不可估量。

柬埔寨金邊房產(chǎn)投資主要有以下優(yōu)勢：經(jīng)濟高速增長，連續(xù)6年gdp增速保持7%。無外匯管制，以美元計價交易。人口紅利巨大，未來房產(chǎn)需求旺盛，2015年柬埔寨平均年齡只有27歲，30歲以下年輕人占總人口70%。柬埔寨對外來的投資持開放態(tài)度，允許外資100%持股，不需要同本地公司合作。企業(yè)所得稅可獲得6至9年的減免。房價最近幾年平均漲幅15%，租金回報8%左右，被《全球房地產(chǎn)指南》評為“相當值得投資”國家。房屋永久產(chǎn)權，精裝修。游泳池、健身房等配套齊全，免費使用。

為什么要去柬埔寨做房產(chǎn)投資

4，國際品牌如何成功進入中國酒店市場

1. 綜合利用開發(fā)在中國，酒店通常是大型綜合開發(fā)項目的一部分;綜合開發(fā)中包含了住宅項目的開發(fā)項目，將是項目開發(fā)的最大贏家。開發(fā)商都愿意冒著商業(yè)開發(fā)低投資回報率的風險，因為商業(yè)部分的低回報都讓住宅開發(fā)的高利潤抵消了。2. 戰(zhàn)略開發(fā)雖然單獨的酒店開發(fā)并無多大意義，但是酒店開發(fā)對于開發(fā)商具有長遠的戰(zhàn)略價值。如果開發(fā)商通過當?shù)厝嗣}資源進行酒店項目開發(fā)，這樣有助于開發(fā)商未來成功拿地。有時候，酒店項目開發(fā)附帶條件就是酒店開發(fā)商獲得另一開發(fā)用地，一般是住宅用地，房地產(chǎn)開發(fā)的利潤就在于此。3. 長遠規(guī)劃中國大的房地產(chǎn)公司，尤其是政府關聯(lián)企業(yè)或國有企業(yè)尋求收購酒店資產(chǎn)時，通常不考慮現(xiàn)有現(xiàn)金流的未來價值，更多考慮的是房地產(chǎn)價格和土地價值;結果導致酒店估值過高，潛在國際投資者一般不愿參與競標。這樣大部分國外開發(fā)商(非海外華人開發(fā)商)只能空手而歸。中國成功的機構投資者都不愿投資單一資產(chǎn)，寧愿投資地產(chǎn)平臺項目，經(jīng)濟型酒店以及提供全方位服務的酒店管理公司就是有力的例證。

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5，英國房產(chǎn)投資為什么選擇格拉斯哥

格拉斯哥是蘇格蘭最大城市，英國第三大城市。格拉斯哥被廣泛視為英國最佳購物天堂之一，僅次于倫敦，格拉斯哥是除倫敦外第二大的零售行業(yè)中心?！　∮辈堪l(fā)展大計劃中格拉斯哥是其中重點發(fā)展城市：1. 改造城市交通狀況包括通南北的高鐵HS22. 以及東西的新北部交通系統(tǒng)3. 縮短城市內(nèi)的交通時間，開通Trans-pennine線，連接城市與機場自從2011年開始，格拉斯哥在基礎建設上每年可吸引超過80億英鎊的資本投資，包括房地產(chǎn)，零售，健康，酒店，教育等行業(yè)。資本投入的加大使得格拉斯哥進一步接近國內(nèi)及國外市場，吸收更多投資的現(xiàn)象為海外資金的投資提供了跳板?！　⊥顿Y格拉斯哥的四大亮點1. 可承受的價格2. 經(jīng)濟繁榮的城市3. 正在增長的房地產(chǎn)投資回報率4. 一個充滿豐富文化色彩的地區(qū)　　格拉斯哥目前經(jīng)濟情況1. 在格拉斯哥至少有六個以特色資產(chǎn)為基礎的產(chǎn)業(yè)有潛在國際貿(mào)易發(fā)展的空間。(低碳產(chǎn)業(yè)，金融商業(yè)服務，高等教育，生命科學，工程學以及旅游業(yè))2. 在格拉斯哥一共有著超過5萬個金融商業(yè)服務行業(yè)的崗位，在國際金融服務產(chǎn)業(yè)區(qū)運營的頭10年里創(chuàng)造了15000個新的崗位。3. 金融服務業(yè)的快速增長使得房地產(chǎn)行業(yè)也迅速升溫，四棟新建寫字樓項目帶來了2.1億英鎊的投資。4. 格拉斯哥是繁榮的會議行業(yè)城市，在2013至2014一年內(nèi)吸引了將近50萬名會議代表以及成交了1.36億英鎊的項目。40%的參與者來自海外。5. 格拉斯哥機場是蘇格蘭的長途飛行機場，包括阿聯(lián)酋航空，聯(lián)合航空，美航，英航等航空公司的航線。格拉斯哥中央車站是除倫敦外的最繁忙的車站之一。

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