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首套房棄房斷供會(huì)有什么后果呢，買(mǎi)房子付的首付現(xiàn)在欠銀行的錢(qián)還不起想棄房斷供后果會(huì)怎樣

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-17 10:07:48 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，買(mǎi)房子付的首付現(xiàn)在欠銀行的錢(qián)還不起想棄房斷供后果會(huì)怎樣
2，房子斷供的后果
3，按揭買(mǎi)房如果房屋斷供了會(huì)有什么后果
4，供不起房了棄房斷供會(huì)怎么樣
5，棄房斷供有何法律風(fēng)險(xiǎn)

1，買(mǎi)房子付的首付現(xiàn)在欠銀行的錢(qián)還不起想棄房斷供后果會(huì)怎樣

斷供對(duì)借款人是非常不利的,因?yàn)樗⒉荒苊獬齻鶆?wù)人的還款責(zé)任。如果債務(wù)人不按期還款,無(wú)論是出于哪一種原因的斷供,銀行都有可能宣布借款合同到期,要求債務(wù)人償還全部貸款。

超過(guò)3個(gè)月后你連續(xù)斷供的話，銀行會(huì)上門(mén)催收，上門(mén)催收后你還沒(méi)月供的話，銀行會(huì)走法律途徑。

買(mǎi)房子付的首付現(xiàn)在欠銀行的錢(qián)還不起想棄房斷供后果會(huì)怎樣

2，房子斷供的后果

不還款之后首先是銀行會(huì)催繳，還不交，從斷供那個(gè)月開(kāi)始后半年便會(huì)法院拍賣(mài)！拍賣(mài)之后除了還銀行的錢(qián)剩下的你要繳納一系列的費(fèi)用，比如房子買(mǎi)的時(shí)候100萬(wàn)，你首付款有30萬(wàn)，但是拍賣(mài)價(jià)通常是比市場(chǎng)價(jià)低的（因?yàn)橐?guī)定的拍賣(mài)日就要賣(mài)掉的），也就是說(shuō)拍賣(mài)房子的話估計(jì)拍賣(mài)70萬(wàn)-80萬(wàn)，那樣你一分錢(qián)得不到，還要賠償一系列的違約責(zé)任！所以寧肯馬上便宜賣(mài)掉，也不要等查封拍賣(mài)！

房子斷供的后果

3，按揭買(mǎi)房如果房屋斷供了會(huì)有什么后果

如果不還或者推遲還款，屬于違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任。也會(huì)造成逾期，補(bǔ)交相應(yīng)的罰息。應(yīng)補(bǔ)交欠款并與對(duì)方聯(lián)系說(shuō)明緣由，并非惡意推遲。若惡意欠款不還，除受到高額罰息以外，還會(huì)引起法律糾紛。逾期還款：1、承擔(dān)高額罰息。2、造成法律糾紛。3、在全國(guó)征信系統(tǒng)中留下“信用污點(diǎn)”。違約是指合同當(dāng)事人完全沒(méi)有履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件，沒(méi)有違約行為，也就沒(méi)有違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任?！逗贤ā返谄哒碌谝话倭闫邨l、第一百零八條對(duì)貸款不還：債務(wù)人欠款，債權(quán)人可以直接要求對(duì)方償還，如果對(duì)方拒絕，觸犯《民事訴訟法》的管理規(guī)定，債權(quán)人可以去法院起訴，由法院判決對(duì)方歸還欠款 ?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

法律訴訟

按揭買(mǎi)房如果房屋斷供了會(huì)有什么后果

4，供不起房了棄房斷供會(huì)怎么樣

第一,連續(xù)3個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月斷供的,銀行將向法院起訴,要求解除按揭合同,判令業(yè)主償還貸款本金、利息、罰息并承擔(dān)訴訟費(fèi)。這類案件,銀行基本上百分之百勝訴。判決生效后,業(yè)主不能償付的,銀行將申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,拍賣(mài)業(yè)主的房產(chǎn),因此發(fā)生的執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等也將由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主將成為訴訟的被告,失去現(xiàn)有房產(chǎn),這是第一個(gè)后果。第二,在目前房?jī)r(jià)回落的情況下,拍賣(mài)房產(chǎn)所得款項(xiàng)往往不足以清償上述費(fèi)用,銀行或者承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的開(kāi)發(fā)商還有權(quán)利繼續(xù)向業(yè)主追討尚未還清的款項(xiàng),可以向法院提出對(duì)業(yè)主其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。第三,斷供將會(huì)嚴(yán)重影響貸款人的個(gè)人信用。斷供業(yè)主將會(huì)成為銀行的禁入類客戶,其在央行征信系統(tǒng)中的個(gè)人信用記錄將嚴(yán)重受損,對(duì)個(gè)人未來(lái)生活及商業(yè)活動(dòng)將產(chǎn)生許多障礙,以后再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批準(zhǔn)。鄭重提醒,業(yè)主斷供不僅在經(jīng)濟(jì)上有損失,就法律后果而言也是極為不利的?！　?duì)于那些確實(shí)經(jīng)濟(jì)困難、還款能力不足的業(yè)主,建議,在履行按揭合同的前提下,業(yè)主可通過(guò)與銀行協(xié)商的方式解決問(wèn)題。比如可以到銀行要求做貸款展期,要求銀行適當(dāng)合理地延長(zhǎng)自己的還款期限;或者和銀行協(xié)商改變還款計(jì)劃,要求先只還利息、暫緩本金等。

銀行會(huì)收回你的房產(chǎn)

5，棄房斷供有何法律風(fēng)險(xiǎn)

你好，棄房斷供指貸款購(gòu)房者停止房屋按揭，放棄該房屋的行為。產(chǎn)生原因多是房?jī)r(jià)下跌，持有住房?jī)r(jià)格遠(yuǎn)低于個(gè)人繼續(xù)要交納按揭貸款的價(jià)格，導(dǎo)致房屋變成“負(fù)資產(chǎn)”，或購(gòu)房者出現(xiàn)財(cái)務(wù)問(wèn)題無(wú)法償還按揭。 “棄房斷供”并非業(yè)主的沖動(dòng)之舉，雖然個(gè)人信用會(huì)因違約而受到影響，但好過(guò)被沉重債務(wù)拖累未來(lái)生活，避免成為債務(wù)的犧牲品。在成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系里，只要是借貸行為，就必然存在違約風(fēng)險(xiǎn)。而且，違約也是一種糾錯(cuò)行為，對(duì)投資失誤及時(shí)了結(jié)，避免造成更大的損失。同時(shí)，債務(wù)違約也是一個(gè)警示信號(hào)，部分風(fēng)險(xiǎn)性較大的借貸行為，會(huì)因此而受到影響，從而主動(dòng)刺破泡沫，控制風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步蔓延。各方需要警惕斷供對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的沖擊，注意控制債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，避免整體房貸質(zhì)量惡化。同時(shí)，也不要被“棄房斷供”嚇倒，正確認(rèn)識(shí)債務(wù)違約的兩面性，容忍一定程度的違約行為，利用市場(chǎng)自主調(diào)整來(lái)教育投資者，提高對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的把控能力。

"棄房斷供",是指貸款購(gòu)房者停止房屋按揭,放棄該房屋的行為。最近,"棄房斷供"一詞頻頻見(jiàn)諸報(bào)端,浙江杭州、福建寧德、廣東廣州等地都出現(xiàn)了棄房斷供現(xiàn)象,而同樣的現(xiàn)象在蘇州城區(qū)也不少見(jiàn)。那么棄房斷供會(huì)給購(gòu)房者、銀行及房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)哪些影響?　　遼寧鼎晟律師事務(wù)所的的主任律師紀(jì)永成解釋道：一直以來(lái)都存在房貸斷供的情況,自己此前就代理過(guò)多個(gè)此類案件,大多是因?yàn)闃I(yè)主無(wú)力支付才會(huì)出現(xiàn)斷供?！　〖o(jì)永成律師稱,業(yè)主以斷供來(lái)應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)下跌存在嚴(yán)重的認(rèn)識(shí)誤區(qū)。個(gè)人買(mǎi)房時(shí)和銀行簽訂的合同,首先是借款合同,同時(shí)還會(huì)與銀行簽訂房產(chǎn)抵押合同,千萬(wàn)不能看自己房子已經(jīng)資不抵債就選擇斷供?！　?從法律角度分析,斷供對(duì)借款人是非常不利的,因?yàn)樗⒉荒苊獬齻鶆?wù)人的還款責(zé)任。如果債務(wù)人不按期還款,無(wú)論是出于哪一種原因的斷供,銀行都有可能宣布借款合同到期,要求債務(wù)人償還全部貸款。"劉律師說(shuō)?！　〈送?不論房?jī)r(jià)如何變化,個(gè)人對(duì)銀行的借款合同總是存在的。如果業(yè)主斷供,銀行起訴業(yè)主,基本上百分之百勝訴。銀行首先是拍賣(mài)抵押的房產(chǎn),一般拍賣(mài)價(jià)會(huì)比市場(chǎng)價(jià)格低10%以上。相關(guān)的違約金、罰息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等,全都由業(yè)主支付?！　?拍賣(mài)完后,房子可能一半的錢(qián)沒(méi)有了。銀行還會(huì)拿著法院的判決,四處尋找業(yè)主的其他財(cái)產(chǎn),業(yè)主的工資、存款等都可能會(huì)被銀行劃走。此外,法院判決進(jìn)入執(zhí)行程序后會(huì)終身有效,也就是說(shuō)業(yè)主得一輩子擔(dān)心銀行會(huì)來(lái)追債。因此,正常人千萬(wàn)別斷供。"　　紀(jì)永成律師提醒大家：面對(duì)斷供頻發(fā)現(xiàn)象,無(wú)論是購(gòu)房者還是放貸人,都應(yīng)理性而為之。更多了解可以網(wǎng)上找沈陽(yáng)合同糾紛律師紀(jì)永成，到他的中心網(wǎng)查看相關(guān)資料和案例解析，希望可以幫助你。

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