什么是美國的產權保險，美國買房時房屋保險必須買嗎

來源：整理時間：2023-07-16 15:03:57 編輯：金融知識手機版

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1，美國買房時房屋保險必須買嗎
2，在美國買房房屋的產權保險是誰來購買
3，美國的房屋保險是怎樣的

1，美國買房時房屋保險必須買嗎

需要的，這種保險主要保賠火災對房屋造成的損失，所以有人叫它火險 (Fire Insurance)。其實屋主保險還保賠許多其它原因對房屋或個人財產造成的損失，以及客人甚至路人發(fā)生的意外。

美國買房時房屋保險必須買嗎

2，在美國買房房屋的產權保險是誰來購買

一般賣方會為買主買一份產權保險,保險費用以房產成交價為保險額，以確保賣方無違法紀錄,保障買房的產權安全。買方如果有貸款.在放貸前亦須為貸款銀行買一份產權保險,保險費用以貸款全額作為追加的保險額,以保障貸款銀行。保險費屬一次性,產權保險不能過戶給他人。

在美國買房房屋的產權保險是誰來購買

3，美國的房屋保險是怎樣的

在美國，人們買房屋保險就像買汽車和醫(yī)療保險一樣平常。尤其當需要貸款買房時，貸款銀行要求新屋主必須購買房屋保險。因為萬一您無法償清貸款時，房屋便是抵押物，銀行可不想這個寶貝被火燒掉或被風刮垮后什么都收不回來。所以銀行規(guī)定您必須要買一定數(shù)額以上的房屋保險，一般是不少于房屋重建成本或貸款額。房屋保險主要是災害險 Hazard Insurance + 傷害責任險 Liability insurance. 災害險 Hazard Insurance 主要承保：因為火、風、雨、冰、雪災、遭竊或他人破壞，而產生的房屋建筑及屋內物品受損（特殊收藏及昂貴珍品除外）。如在家園重建或整修過程中，您不得不住旅店、吃餐館、在洗衣店洗衣等等，這些花費也會由保險公司支付。責任險 Liability insurance 主要承保：因為您、您的家人或甚至您的寵物的過失，而使他人或他人財產遭受傷害損失。比如鄰居不小心被您院子里的澆花水管絆倒而折斷了腳踝，您的保險公司就會依照合同規(guī)定賠償他的醫(yī)療賬單。如果鄰居因此還告了您，保險公司還會支付律師費用。現(xiàn)在房屋保險的承保范圍相當廣，基本上涵蓋所有可能會發(fā)生的糟糕事情。但記?。汉樗偷卣馂暮Σ辉诨境斜７秶鷥取＿@些屬于特別保險，在一些地區(qū)可以加買。屋主對房子維護的不關心不作為，而最終使房子產生嚴重問題，也不在承保范圍內。

美國房屋保險不論購買的是新房還是二手房，買主都應購買房屋保險，以保障業(yè)主在遭遇意外或突發(fā)的災難時，經(jīng)濟上的損失得到補償。所有貸款機構也都會要求在保單上附加房屋保險條款?！　》课荼ｋU索賠的流程是：　　第一步：提交證明。屋主在房屋損失發(fā)生之后的60天內一定要申報，并填寫“損失證明”交保險公司，并在保險公司發(fā)出估價通知之后20天之內選好估價員。如果對保險公司的理賠有異議，必須在損失發(fā)生之后的12個月內提出訴訟?？罩玫慕ㄖ镌趽p失發(fā)生時投保時間未滿60天的，保險公司將不予理賠?！　〉诙剑赫鬯銉r格。所有財產損失都要折價(購買重置成本保險的除外)。各物品的折舊率不同，古董、銀器、珠寶則不折舊。投保人應盡量提供原收據(jù)或復印的收據(jù)，作為核定損失的依據(jù)。很多美國人平時就將房屋內所有物品列出一份清單，并和購買時的收據(jù)一起收入在防火保險柜中寄存在銀行的保險箱中，申請理賠時可派用場。如缺少損失物品的原收據(jù)，則手續(xù)相對復雜，有的需采用具結書等辦法?！　〉谌剑簷嘁姹Ｗo。如保險公司經(jīng)營作風惡劣，不按法規(guī)及合約規(guī)定理賠，投保人應將整個事件的緣由記下來，保存好與保險公司溝通的信件副本，以便找律師控告保險公司。

很復雜的啊

美國的房屋保險是怎樣的