為什么公積金要貸足，公積金是自己存的為什么還要貸款

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-21 08:01:21 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，公積金是自己存的為什么還要貸款
2，為什么要用公積金貸款
3，用公積金貸款公積金余額要留足是什么意思
4，為什么說(shuō)貸款買房時(shí)盡量要使用公積金公積金貸款買房有什么好處百度
5，公積金貸款怎么回事
6，既然住房公積金個(gè)人和單位已經(jīng)交了為什么還要叫貸款啊通俗說(shuō)
7，有首付為什么要公積金貸款

1，公積金是自己存的為什么還要貸款

您好，可以選擇不貸款，公積金買房貸款利息會(huì)低。不貸款也可以取出來(lái)。職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶: 1、離休、退休的; 2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; 3、出境定居的; 4、進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的; 5、在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的; 6、死亡或者被宣告死亡的。

公積金是自己存的為什么還要貸款

2，為什么要用公積金貸款

公積金的貸款有7步：貸款申請(qǐng)，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復(fù)核，貸款發(fā)放，抵押辦理。 00:00 / 00:5870% 快捷鍵說(shuō)明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說(shuō)明貸款我知道

為什么要用公積金貸款

3，用公積金貸款公積金余額要留足是什么意思

公積金的余額影響公積金貸款的額度一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

用公積金貸款公積金余額要留足是什么意思

4，為什么說(shuō)貸款買房時(shí)盡量要使用公積金公積金貸款買房有什么好處百度

現(xiàn)在很多的年輕人，公司都會(huì)給繳納住房公積金，無(wú)論是國(guó)營(yíng)企業(yè)還是民營(yíng)企業(yè)，都會(huì)把公積金作為員工的福利發(fā)放，很多年輕人在選擇工作上，也會(huì)讓公積金成為自己選擇公眾的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)楣e金買房子非常的方便，自己平時(shí)甚至不用負(fù)擔(dān)房貸，完全可以用公積金還款。這也是公積金貸款的一大好處之一，還有一點(diǎn)那就是公積金貸款利率比較低，如今商業(yè)貸款利率在4.7左右，而公積金貸款在2.5左右。這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)就相差了很多錢，但公積金貸款有一大缺點(diǎn)，那就是并不能夠全部貸款有一定的限制，比如說(shuō)我當(dāng)時(shí)購(gòu)買房屋的時(shí)候總房款是50萬(wàn)，我貸款30萬(wàn)，但是公積金只讓貸款20萬(wàn)。如果說(shuō)當(dāng)時(shí)我能夠首付30萬(wàn)的話，那么公積金就可以全部貸款，遇到這樣的情況，我們可以選擇商業(yè)貸款加公積金貸款這種組合貸，這樣的利率也并不是非常高。有很多人選擇用商業(yè)貸款，之所以這樣做，是因?yàn)楣e金在每年可以取出一大筆錢用來(lái)生活開銷，其實(shí)仔細(xì)換算一下那樣非常不合理。雖然一次性取出公積金的數(shù)額較大，但依然還要每月償還房貸，我們要知道，相差一點(diǎn)幾的利率加上幾十年的還款年限，這就高達(dá)十幾萬(wàn)的差距，當(dāng)然貸款越多，相差的數(shù)額更是巨大，所以建議大家在購(gòu)買房屋進(jìn)行貸款的時(shí)候，能使用公積金，盡量使用公積金來(lái)貸款。

5，公積金貸款怎么回事

公積金貸款公積金個(gè)人住房貸款是指建設(shè)銀行受地方住房基金管理部門的委托，利用委托人提供的資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款，貸款風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)，主要用于解決繳納住房公積金的職工個(gè)人購(gòu)買、建造住房資金不足的問(wèn)題。公積金個(gè)人住房貸款是指建設(shè)銀行受地方住房基金管理部門的委托，利用委托人提供的資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款款風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)，主要用于解決繳納住房公積金的職工個(gè)人購(gòu)買、建造住房資金不足的問(wèn)題。幣種為人民幣，期限分為短期和中長(zhǎng)期。由地方住房基金管理中心等委托人提出申請(qǐng)，與建設(shè)銀行簽訂合同或協(xié)議，載明貸款對(duì)象、用途、期限、利率、手續(xù)費(fèi)、雙方責(zé)任和義務(wù)等內(nèi)容，作為受托人的建設(shè)銀行不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照貸款實(shí)收利息的5%收取手續(xù)費(fèi)。貸款最長(zhǎng)期限30年，5年以下（含5年）按年利率3.6%執(zhí)行，5年以上按年利率4.05%執(zhí)行。公積金個(gè)人住房貸款按時(shí)足額繳存住房公積金的個(gè)人，在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造各類型住房時(shí)，建設(shè)銀行接受住房公積金管理中心委托向借款人提供的公積金個(gè)人住房貸款。

6，既然住房公積金個(gè)人和單位已經(jīng)交了為什么還要叫貸款啊通俗說(shuō)

住房公積金和住房公積金貸款是兩個(gè)不同的概念?！　?住房公積金貸款是指具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上（各個(gè)地方有所不同，有的只要繳納滿足一年以上）并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受到住房公積金管理中心申請(qǐng)比銀行利息更低利息的一種貸款項(xiàng)目?！　挝缓蛡€(gè)人一起繳納的叫住房公積金，這個(gè)是每個(gè)月繳納的，一直不領(lǐng)取的，達(dá)到退休年齡或者是符合領(lǐng)取條件的職工可以一次性領(lǐng)取出來(lái)歸職工個(gè)人所有?！　《》抗e金貸款是個(gè)人向公積金管理中心領(lǐng)取的，并且是有條件的，首先是需要單位和個(gè)人已經(jīng)辦理住房公積金的繳存，其次是需要滿足申請(qǐng)領(lǐng)取是相關(guān)條件，缺一不可。

為什么要自動(dòng)離職呢？按照勞動(dòng)合同法的規(guī)定，你可以提前一個(gè)月書面通知單位，一個(gè)月滿后就可以離開了，這叫“辭職”，這是勞動(dòng)法賦予勞動(dòng)者的權(quán)利。自動(dòng)離職要產(chǎn)生許多不良的后果，你考慮過(guò)嗎？住房公積金在你離職后單位就會(huì)立馬終止，到新單位后，你可以憑原單位出具的公積金轉(zhuǎn)移單把帳戶合并在一起。具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門。

住房公積金貸款就是房貸的一種啊，就是一種利息比商業(yè)貸款低的房貸

7，有首付為什么要公積金貸款

　　有首付要公積金貸款的原因是：?　　一、銀行替你把錢還給了開發(fā)商或原房主，你就不再欠他們的錢了。剩下來(lái)就是你欠銀行（或者公積金管理中心）的了。需要你按照約定，每個(gè)月?lián)Q款。二、公積金的繳存賬戶跟你的還款賬戶是兩回事，是完全獨(dú)立的兩個(gè)賬戶。比如我的公積金繳存賬戶是在公積金的管理中心，每個(gè)月我單位的人事會(huì)將這筆錢送到管理中心去。我申請(qǐng)了公積金貸款，公積金管理中心委托工商銀行放款給我，我就每個(gè)月往工商銀行的還款卡中還月供。　　三、你不辦理申請(qǐng)貸款手續(xù)，誰(shuí)會(huì)自動(dòng)給你辦理貸款??？你現(xiàn)在每個(gè)月都在繳存公積金，那你萬(wàn)一哪天失業(yè)了，沒(méi)有單位給你繳存公積金了，你欠銀行的錢也還要按照貸款合同照舊還款的。這就是貸款，不是公積金的繳存款。再說(shuō)，即使你每個(gè)月都繳存公積金，公積金或者銀行也不一定能批你的貸款的，每筆貸款都是單獨(dú)審批。

我給專業(yè)的解釋吧1、舉例你的房子是20萬(wàn)元，你首付了4萬(wàn)元，那么你還有16萬(wàn)元欠著開發(fā)商或者原房主呢吧。這16萬(wàn)元需要你向銀行（或者公積金管理中心）申請(qǐng)貸款，銀行（或者公積金管理中心）經(jīng)過(guò)綜合評(píng)估，認(rèn)為你的資質(zhì)可以申請(qǐng)16萬(wàn)元的貸款，并且認(rèn)為你有還款能力，才會(huì)批貸，把這16萬(wàn)元貸給你，這個(gè)16萬(wàn)元一次性轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商或者原房主的賬戶中。也就是說(shuō)，銀行替你把錢還給了開發(fā)商或原房主，你就不再欠他們的錢了。剩下來(lái)就是你欠銀行（或者公積金管理中心）的了。需要你按照約定，每個(gè)月?lián)Q款。2、你不辦理申請(qǐng)貸款手續(xù)，誰(shuí)會(huì)自動(dòng)給你辦理貸款啊？你現(xiàn)在每個(gè)月都在繳存公積金，那你萬(wàn)一哪天失業(yè)了，沒(méi)有單位給你繳存公積金了，你欠銀行的錢也還要按照貸款合同照舊還款的哦。這就是貸款，不是公積金的繳存款。再說(shuō)，即使你每個(gè)月都繳存公積金，公積金或者銀行也不一定能批你的貸款的，每筆貸款都是單獨(dú)審批。3、公積金的繳存賬戶跟你的還款賬戶是兩回事，是完全獨(dú)立的兩個(gè)賬戶。比如我的公積金繳存賬戶是在公積金的管理中心，每個(gè)月我單位的人事會(huì)將這筆錢送到管理中心去。我申請(qǐng)了公積金貸款，公積金管理中心委托工商銀行放款給我，我就每個(gè)月往工商銀行的還款卡中還月供。舉例，你的公積金賬戶中，每個(gè)月的繳存款為你個(gè)人承擔(dān)和單位繳存的兩部分，加一起為600元的話，你的月供是1000元的話，你需要給個(gè)月去工商銀行還1000元，少一分都不行。只是，你可以跟公積金管理中心申請(qǐng)一個(gè)約定提取業(yè)務(wù)，把你每個(gè)月600元的繳存款，自動(dòng)劃轉(zhuǎn)至你工行的還款賬戶中，這樣，你每個(gè)月只還銀行400元就行了。哇，好累啊，一個(gè)字一個(gè)字的敲上來(lái)的哦！~

公積金貸款最好的好處是貸款利息低.不用公積金貸款的話利率會(huì)高一些.第二個(gè)問(wèn)題，公積金不夠的話，得另外交剩下的錢吧，向卡里存錢還貸

我買二手房的流程也是這樣的,都是交完首付才能辦公積金貸款,因?yàn)楣e金中心要看見房主收首付的收據(jù)后才辦貸款,防止串通起來(lái)騙貸.我們是交完首付再辦網(wǎng)簽,再去公積金初審,再面簽,最后過(guò)戶,過(guò)戶后交鑰匙,交鑰匙時(shí)要房主結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)等,過(guò)完了戶要去指定銀行辦理還貸申請(qǐng),公積金才會(huì)放款給房主.你要擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題,可以在簽合同時(shí)寫明他在辦過(guò)戶(約定好一個(gè)大至的時(shí)間)時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用(這條合同里好像有吧,我不記得了),否則算違約,違約要付違約金的.

我QQ加你詳細(xì)回答，結(jié)你疑惑。

用公積金你的利息會(huì)很低。

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