什么是新增建設(shè)用地，新增建設(shè)用地農(nóng)用地未利用地

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-24 07:05:16 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，新增建設(shè)用地農(nóng)用地未利用地

不對(duì)，農(nóng)用地不屬于建設(shè)用地范疇之中。

農(nóng)用地是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，包括荒草地、鹽堿地、河流水面、湖泊水面、灘涂等。

新增建設(shè)用地農(nóng)用地未利用地

2，什么是新增建設(shè)用地

新增建設(shè)用地為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的量；建設(shè)用地凈增量為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的量減去規(guī)劃期間建設(shè)用地變?yōu)檗r(nóng)用地和未利用地的量。

1，新增建設(shè)用地為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的量；,2，建設(shè)用地凈增量為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的量減去規(guī)劃期間建設(shè)用地變?yōu)檗r(nóng)用地和未利用地的量。

什么是新增建設(shè)用地

3，請(qǐng)問(wèn)各位專(zhuān)家新增建設(shè)用地指標(biāo)和土地出讓指標(biāo)有什么區(qū)別謝謝

新增建設(shè)用地為規(guī)劃期地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的量；建設(shè)用地凈增量為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的量減去規(guī)劃期間建設(shè)用地變?yōu)檗r(nóng)用地和未利用地的量。國(guó)土局關(guān)于建設(shè)用地是有范圍控制的，建設(shè)用地的范圍簡(jiǎn)稱(chēng)圖斑，所以圖斑范圍內(nèi)的土地才可以當(dāng)做建設(shè)用地開(kāi)發(fā)；圖斑外的土地是耕地、林地之類(lèi)，是不可以開(kāi)發(fā)的，而在耕地范圍滿(mǎn)足要求，城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要發(fā)展所新增加的建設(shè)用地范圍，就是新增建設(shè)用地指標(biāo)。政府可以出讓的建設(shè)用地的土地量稱(chēng)為土地出讓指標(biāo)

請(qǐng)問(wèn)各位專(zhuān)家新增建設(shè)用地指標(biāo)和土地出讓指標(biāo)有什么區(qū)別謝謝

4，什么是新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)

使用費(fèi)：應(yīng)該是一旦使用就需要繳納的費(fèi)用。使用包括出讓、租賃、出資使用和入股使用等方式，那么使用費(fèi)用也就相應(yīng)地應(yīng)該包括這些方面的使用而需要支付的費(fèi)用，土地有償使用則是主要針對(duì)使用和獲得土地使用權(quán)而需要向土地所有權(quán)人，也就是國(guó)家繳納的費(fèi)用，而獲得土地的包括個(gè)人和單位。國(guó)有土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國(guó)家繳納的土地資源性收益。國(guó)有土地有償使用費(fèi)不屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等。依據(jù)國(guó)有土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國(guó)家繳納的土地資源性收益。國(guó)有土地有償使用費(fèi)不屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等。依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

5，什么是建設(shè)用地指標(biāo)

建設(shè)用地定額指標(biāo)是指在平均先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平和通常的場(chǎng)地條件下，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的主體工程和配套工程所需占用的額定土地面積。是適用各類(lèi)工程項(xiàng)目的全國(guó)統(tǒng)一指標(biāo)。其用地面積是以某種性質(zhì)、類(lèi)型的建筑，按其使用功能、材料結(jié)構(gòu)、藝術(shù)造型以及地段組合上的合理性為出發(fā)點(diǎn)，基本上以建筑營(yíng)造上的合理性為指標(biāo)制訂的基準(zhǔn)?！　?guó)土局關(guān)于建設(shè)用地是有范圍控制的，建設(shè)用地的范圍簡(jiǎn)稱(chēng)圖斑，所以圖斑范圍內(nèi)的土地才可以當(dāng)做建設(shè)用地開(kāi)發(fā);圖斑外的土地是耕地、林地之類(lèi)，是不可以開(kāi)發(fā)的，而在耕地范圍滿(mǎn)足要求，城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要發(fā)展所新增加的建設(shè)用地范圍，就是新增建設(shè)用地指標(biāo)。

建設(shè)用地定額指標(biāo)是指在平均先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平和通常的場(chǎng)地條件下，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的主體工程和配套工程所需占用的額定土地面積。是適用各類(lèi)工程項(xiàng)目的全國(guó)統(tǒng)一指標(biāo)。其用地面積是以某種性質(zhì)、類(lèi)型的建筑，按其使用功能、材料結(jié)構(gòu)、藝術(shù)造型以及地段組合上的合理性為出發(fā)點(diǎn)，基本上以建筑營(yíng)造上的合理性為指標(biāo)制訂的基準(zhǔn)。國(guó)土局關(guān)于建設(shè)用地是有范圍控制的，建設(shè)用地的范圍簡(jiǎn)稱(chēng)圖斑，所以圖斑范圍內(nèi)的土地才可以當(dāng)做建設(shè)用地開(kāi)發(fā);圖斑外的土地是耕地、林地之類(lèi)，是不可以開(kāi)發(fā)的，而在耕地范圍滿(mǎn)足要求，城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要發(fā)展所新增加的建設(shè)用地范圍，就是新增建設(shè)用地指標(biāo)。建設(shè)用地指標(biāo)置換，是指將土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的原依法取得的建設(shè)用地復(fù)墾為耕地，其建設(shè)用地復(fù)墾為耕地的數(shù)量與非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目新占用耕地指標(biāo)進(jìn)行等量交換的行為。

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