北京的房價越來越貴，但是買房者并不曾減少，反而將房價越推越高，為什么。大多賣給了外地來京的人員，你想呀外地來北京打拼的人員大多數特別是通過知識來北京的，那真的是人家來北京之后收入高，全家都過來了，那集全家之力在北京買房并不是什么難事兒，在北京真正需要買房的北京人是少數，真正買得起房的人也是少數，而北京動輒六七萬的房子都賣給誰了呢。

1、為什么北京房價這么貴，仍然有很多人擠破了頭想到北京來工作生活？

北京的房價越來越貴，但是買房者并不曾減少，反而將房價越推越高，為什么？通貨膨脹、物價貶值，銀行利率太低，炒股、炒基金、炒原油，其風險對普通散戶而言風險太大，唯有房產，作為稀缺資源與剛性需求，這么多年來價格一直越來越高。于是在人們心里形成概念——房子不會降，因為來北京的人太多，大家都得有住的地方，每年大學畢業(yè)的、留學回國的、來北京做生意的人，都會推動這個市場的繁榮；成交量的前提是漲，如果賣房是虧的，房主不會賣房，用來出租也是不錯的啊，還可以自己住，所以已購房者不想讓房價降；開發(fā)商拿地的價格越來越高，樓盤的價格只會漲不能降，不然就沒得賺，所以開發(fā)商不能讓房價降；一旦房價下降，開發(fā)商在銀行的貸款就得全都變成壞賬，所以國家不能讓房價降。

2、為什么同樣是北京的6環(huán)，房山房價比其它區(qū)域低1萬？

房山位于北京西南方向，永定河流向切斷了房山城區(qū)進北京市內城區(qū)的路，基本只有京昆高速和京港澳，還有一條燕山地鐵，京港澳杜家坎收費站就像一把老虎鉗，把上班時間段進京主干道給鎖死了，上下班進出市區(qū)不方便，而且叫坎，更增加了堵的意思，這是導致房山房價起不來的一個因素。從風水角度來說，房山位于北京的西南方向，處于，乾，兌，坤位!對應，天，澤，地，不宜大動土木，

3、北京的薪資有人說只有七八千，房價都在六七萬以上，怎么能買得起？

在北京真正需要買房的北京人是少數，真正買得起房的人也是少數，而北京動輒六七萬的房子都賣給誰了呢？其實大多賣給了外地來京的人員，你想呀外地來北京打拼的人員大多數特別是通過知識來北京的，那真的是人家來北京之后收入高，全家都過來了，那集全家之力在北京買房并不是什么難事兒。沒有大的可以先買小的，有了第1套房子就會有第2套房子，而且大多數北京人真的不如外地人能夠吃苦，人家為了買房子，日子過得真的可以特別節(jié)儉，

北京現在的房子都是誰買的，絕大多數真的都是外來人口買的，因為他們要在北京安家，而對于北京人來說守著自己的家房子有能力就買，沒有能力那也沒辦法，但無論買不買房，至少北京戶口都在，但對于外地的很多人來說，你買了房子才能開始讓孩子做好在北京接受教育的準備，未來才能夠去排積分落戶，所以發(fā)作對于我們來說還是剛需身邊的一個朋友外地買了套600萬的房子，我真心覺得貴，但人家覺得其實也還好，家里面套個兩三百萬在貸款慢慢還唄。