為什么外國得房價不會暴漲，美國的房價會上漲嗎

來源：整理時間：2023-05-31 10:56:58 編輯：金融知識手機(jī)版

1，美國的房價會上漲嗎

不會.

美國房價漲不漲與我無關(guān)

美國的房價會上漲嗎

2，小朋友問我為什么蒙古國能夠控制房價不飛漲怎么回答

1，蒙古國人少，需求好控制2，氣候條件寒冷，投資，投機(jī)價值不高，難以炒作3，蒙古本身購買力也不強(qiáng)

小朋友問我為什么蒙古國能夠控制房價不飛漲怎么回答

3，日本那么小為什么東京房價反倒20年不漲

日本有房產(chǎn)稅。根據(jù)房子和土地的當(dāng)年評估價格算。大體上每年1.4%就是有1000萬的房子要交14萬的稅，所以投資性質(zhì)的買房很少。而且日本丈母娘不會逼著小伙買房。

曾經(jīng)猛漲過，市場趨于飽和。日本的房產(chǎn)要交稅的，普通人除了自己住的不會投資買房，日本的丈母娘也不會逼著小伙子買房，買房的大多是中年人有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)了。

日本那么小為什么東京房價反倒20年不漲

4，美國的房價為什么漲不動

跟她的限制移民政策、福利和投資價值有關(guān)系比如曼哈頓一帶，已經(jīng)漲了很多另一個現(xiàn)象是，美國和加拿大相比，為什么加拿大一漲再漲？多倫多，溫哥華的房價都是給以中國人為主的亞洲人炒高的

一是相對13億人的中國來說，住房土地資源屬于稀缺品，與美國完全不同。二是大型國企或央企將解決危機(jī)的數(shù)萬億投資和大幅度的銀行授信部分投入房地產(chǎn)市場，2008、2009年各地地王一直由他們把持，花起錢來毫無顧忌，一般企業(yè)望塵莫及。因為投入別的項目把握不大，且回報慢，這一轉(zhuǎn)手就有了收入和利潤，銀行、企業(yè)“兩廂高興”，皆大歡喜，既無風(fēng)險有無約束的項目不投才傻呢？三是看到了目前的房子趨勢，看到媒體上的宣傳口徑、氣氛渲染，導(dǎo)致全國人民整家集中全家的力量買一棟房子，北京的不少80后都是結(jié)婚時三家力量共同買房（小家、岳母家、父母家）?，F(xiàn)在是全國人民集中全力去買房??！四是在經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間，制造業(yè)等工業(yè)拉動出現(xiàn)停滯或下滑的時候，靠土地交易和房地產(chǎn)拉動gdp更是成為了很多地方政府的“稻草”，更是在相關(guān)資金寬松的情況下趨之若鶩！五是世界經(jīng)濟(jì)形勢不好的情況下，制造業(yè)等工業(yè)企業(yè)日子不好過，搞什么項目都可能無法出口或有市場，還不如干脆炒房呢？至少還可以剩下房產(chǎn)吧！將來需要錢的時候，或者抵押給銀行，或者出售，主動性比較強(qiáng)。

5，美國房價以前為什么會一直上升而后來就暴跌

那是因為他們?yōu)榇龠M(jìn)房屋銷售對住房貸款管理很松甚至一些還款能力極其差勁或根本沒有還款能力的人都可以貸款買房，這樣就造成了過度房貸也就是泡沫經(jīng)濟(jì)（房價上漲的主要原因）。最終導(dǎo)致銀行資金運(yùn)轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題。經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)，房奴為還貸款拋售住房（房價下跌主要原因）。

次級債危機(jī)

投機(jī)炒作

與金融風(fēng)暴有關(guān)吧！

我這樣給你解釋吧，希望你聽得懂，來自我的空間：（就是這樣，當(dāng)人們認(rèn)識到房產(chǎn)泡沫時，房價就開始暴跌了）話說有一個彈丸之國，總?cè)丝谑?人，貨幣流通總量是2美元（只有2枚面值1美元的硬幣）。這三位居民中，甲擁有一塊土地，乙和丙各擁有1美元。現(xiàn)在，乙決定用手中的1美元去購買甲手中的土地。于是，甲和丙現(xiàn)在各擁有1美元的土地，而乙擁有那塊價值1美元的土地。那么，這個國家的凈資產(chǎn)是3美元。丙想：這是國內(nèi)唯一的一塊土地，是不可再生資源，其價值肯定會上升。于是，丙從甲那里接來1美元，再加上自己的1美元，以2美元的價格從乙的手中買下了那塊土地。現(xiàn)在：甲有1美元（借給了丙），他的凈資產(chǎn)是1美元。乙賣掉了土地，得2美元，他的凈資產(chǎn)是2美元。丙擁有那塊土地，價值2美元，同時又有對甲的債務(wù)1美元，所以他的凈資產(chǎn)是1美元。那么，這個國家的凈資產(chǎn)是4美元。好了，寫到這里，我就不想繼續(xù)寫了，因為看起來會很累。比較一下，從一開始的2美元，到現(xiàn)在的4美元，已經(jīng)產(chǎn)生了2美元的“泡沫”了......