問怎么賣房之前不如先想想這兩個問題。接下來咱們說一說房子要怎么去賣，要怎么做推廣，這方面就需要一個能夠打開微信圈的工具，來為自己做宣傳，同時你也可以用一個網(wǎng)站來作為自己的展示頁面，給更多意向用戶一種值得信賴的感覺，因為賣房的原因和你的心理預(yù)期價格是最重要的。

1、房產(chǎn)中介如何進行微信營銷？

微信圈對于中介銷售這一類的行業(yè)來說是一個成本低廉且更容易接觸到更多潛在客戶的地方，只要利用好了，當(dāng)然就更滾雪球一樣越滾越大，但是運營不好，就會像石沉大海，悄然無息。而要怎么做推廣，這方面就需要一個能夠打開微信圈的工具，來為自己做宣傳，同時你也可以用一個網(wǎng)站來作為自己的展示頁面，給更多意向用戶一種值得信賴的感覺，

2、加了賣房顧問的微信，每過一段時間他們就會推出一套特價房。請問特價房怎么樣，可以買嗎？有什么利弊呢？

我是河南鄭州的，我經(jīng)歷過買特價房的事，說一下我的經(jīng)歷吧，08年危機的時候08年底我打算買房，當(dāng)時看了很多地方。其中有一個地方是花半里，也就是花園路三全路的東北角，看罷房子過了有一個來星期，售樓員給我打電話，說他們這兒有幾套特價房，可以來看看。我就去了，是12號樓最北邊的高層。這個單元基本上已經(jīng)蓋的差不多了，接近封頂，

售樓員介紹的有好幾個樓層和戶型。大概有6樓的8樓9樓還有個22樓等等八九個戶型吧，都是特價，我也去實地樓層看了看，因為是想當(dāng)工作室用的，不打算住人，所以覺得還不錯。也就定下來了，我個人感覺當(dāng)時的特價房，可能是因為開發(fā)商資金緊張，才搞的特價，或者是說打著特價房的旗號階段性降價，銷售一部分房子緩解一下資金緊張的壓力。

所以我建議特價房最好是現(xiàn)房，或者是主體已經(jīng)完工的房子，這樣的話可以去實地看看，看得見摸得著，也知道房屋的具體結(jié)構(gòu)，戶型大小，還有房屋的朝向等等。特價房如果是期房的話，還是免談吧，現(xiàn)在房地產(chǎn)特別的動蕩，期房坑死人是不償命的。最后再說一下個人觀點，我個人認(rèn)為高房價在政策的控制之下必然會軟著陸。也就是房價會跌下來，

3、我有房子賣，怎么賣？

1.首先呢，你這個話題來講是比較寬泛的。你有房子要賣，要賣什么價格？為什么而賣？我僅僅看標(biāo)題是看不出來的，因為賣房的原因和你的心理預(yù)期價格是最重要的。問怎么賣房之前不如先想想這兩個問題，2.接下來咱們說一說房子要怎么去賣？首先你要制定一個合理的價格，你可以參考你所在小區(qū)的成交均價，還有別人的報價。如果你不著急賣房子，你可以稍稍高報一點，那么經(jīng)過一些客戶談價，你也不會賣虧，

如果你很著急賣房子，你就需要比別人的價格略低，或者是跟市場成交價相近。3.接下來咱們說一說賣房子的一些途徑和辦法，如果你是一個很專業(yè)的有過賣房經(jīng)驗的人，可能你也不會在這問了，相信你的經(jīng)驗不是很豐富。那么簡單的辦法就是找中介來幫你賣，那你就需要承擔(dān)一個傭金，也就是中介費。你可以通過網(wǎng)上，比如58同城安居客上面來找你所在的小區(qū)，然后找發(fā)過你所在小區(qū)房源的中介經(jīng)紀(jì)人，

然后把房子報給他們。也可以在你所在小區(qū)房子跟前兒的中介門店去報房，4.報上房子以后了，你也需要做一些配合才能把房子賣出去，至少你要把房子收拾起來，弄得漂亮一些，讓他們?nèi)ヅ恼?，然后你還要留出一定的時間讓他們來看房子，如果不住在這，也可以留一把鑰匙，這樣方便他們帶客戶。當(dāng)找到了一個合適的客戶以后，你的房子也就可以順利的成交了。