房價為什么會如此之高，上漲的原因究竟是什么呢。房價也隨時會發(fā)生變化，房價不是降不下來，而是降下來的風險大于上漲的風險，房價上漲催生貨幣超發(fā)，貨幣超發(fā)的趨勢進一步推高房價第四、心理預期開發(fā)商預期房價會漲，于是不斷開發(fā)新樓盤老百姓預期房價會漲，不斷投資房產政府預期房價會漲，不斷提高土地出讓金價格在這種共識之下，房價只會不斷上漲，哪怕所有人都知道這是不理性的但是在這個階段，買上漲的房產才是最理性的行為我是家族財富密碼。

1、為什么一些地方郊區(qū)房價比市區(qū)房價上漲得快？

郊區(qū)房價VS市區(qū)房價：漲的快，跌的也快很多城市發(fā)展，走的是攤大餅模式，以市中心為圓心，不斷向外圍擴張。原來的郊區(qū)或者農村，就慢慢被變成了城鎮(zhèn)，當然土地價格相比較城區(qū)，房價也是最低的，吸引了大量買不起核心區(qū)的外溢客戶，因為基數(shù)低，在城區(qū)房價整體瘋漲的拉升帶動下，也水漲船高，顯得漲幅很大，同樣，因為是郊區(qū)，城市配套和人口吸引力弱，一旦市場下行，首先受到沖擊的就是這部分房產。

2、中國一線城市房價為什么會一直上漲？

看了上面很多回答，有幾個共識和誤區(qū)第一、城鎮(zhèn)化這個是一大原因，毋庸置疑第二、經濟發(fā)展過程的必然，這也沒有問題因為住房需求，因為投資需求第三、究竟是貨幣超發(fā)導致房價暴漲還是房價上漲本身就是貨幣超發(fā)的標的不可否認，前期，貨幣增速過快，引發(fā)房價暴漲但是貨幣不是想發(fā)就能發(fā)的，不是所謂的央行大放水貨幣發(fā)行需要有錨，原來人民幣的錨是美元那么現(xiàn)在，房子成了人民幣發(fā)行的另一個錨每一筆房貸都會產生一筆高能貨幣，而房價上漲催生了更多的房貸，勢必產生更多的貨幣，周而復始，互為因果，

因此，房價上漲催生貨幣超發(fā)，貨幣超發(fā)的趨勢進一步推高房價第四、心理預期開發(fā)商預期房價會漲，于是不斷開發(fā)新樓盤老百姓預期房價會漲，不斷投資房產政府預期房價會漲，不斷提高土地出讓金價格在這種共識之下，房價只會不斷上漲，哪怕所有人都知道這是不理性的但是在這個階段，買上漲的房產才是最理性的行為我是家族財富密碼。

3、中國住房空置率接近30%，為什么房價還在漲？

房屋空置原因：1.有的小區(qū)地段配套設施落后，如果住進新房，如同走進牢房，出行交通不便，購買商品不便，小孩讀書不便，2.工作場所不固定，原在A城工作并購房，現(xiàn)調往B城工作，其房產自然空置。3.農民工在農村有自建房，又在附近市區(qū)購買商品房，卻又在北、上、廣、深打工，其商品房空置，4.有的人在不同的城市有多處房產，自住一套，其余空置。

4、為什么縣級城市的房價，還一直在漲？

1、縣城的人口結構，一個縣城的人口100萬，這一百萬大多數(shù)是農村的，現(xiàn)在條件好了，到了結婚年齡女孩要求比以前要高了，在縣城買房基本成為農村女孩擇偶標準的重要因素！2、攀比，一個村子里的村民，看你家買，他家也要買，不能落后啊，不能讓鄰居看不起?。∵@種攀比心理也是一種推動作用！3、縣城的教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通都是這個縣最好的地方，人往高處走嘛！4、棚改貨幣化，縣城發(fā)展就要面臨拆遷，拆遷款來買房子！5、老百信也有投資意識，知道錢在貶值，也要保護自己的財產！，

5、房價上漲的原因是什么，為什么感覺下降較難？

謝謝邀請。房價確實很高，對于中國的老百姓來說也確實不能再高了，即使現(xiàn)在買了房子的人也是背上了沉重的債務，對于很多的剛需者，如果房價一漲再漲，就更難摘掉‘’剛需‘’的帽子。那么，房價為什么會如此之高，上漲的原因究竟是什么呢？個人認為主要有以下幾個方面的原因：一，房地產推動了經濟的發(fā)展，以至于成為發(fā)展經濟的主導產業(yè)，放松了對市場的調控，特別是對房價的合理定位，象滾雪球一樣越滾越大，

所以今天的房價如此之高并不奇怪。二，寬松的貨幣政策使得大量資金流入房地產市場，在市場開發(fā)初期無疑是一件好事，當大量的資金源源不斷的流入房市時，隨著房地產市場的繁榮，伴隨而來的便是不斷上漲的房價，房子沒有象其它商品一樣，雖然生產的很多，但沒有影響到價格，不是人們的手里有錢，而是利用了銀行的錢，三，政府對土地財政的過分依賴，造成了土地價格的不斷上漲，推動了房價持續(xù)上漲。