商品房vs普通住宅 上海如何選房？上海首創(chuàng)金悅商鋪價(jià)格多少？我想買(mǎi)一個(gè)在上海 商鋪，上海禹州金橋國(guó)際商鋪平價(jià)多少錢(qián)？商品房和普通商品有什么區(qū)別住宅？上海 商鋪如何繳納交易稅？商鋪為什么比-2便宜/從投資的角度來(lái)說(shuō)，商鋪投資完全不如住宅投資回報(bào)率高應(yīng)該是十年前的樣子。

一般店面房都比較貴，但是有些戶型價(jià)格不低，比電梯房、排屋、獨(dú)棟別墅都要高，所以不能一概而論。這個(gè)要看你想買(mǎi)哪個(gè)地段的門(mén)面和房源了。門(mén)面房和同一個(gè)地方的房子也要看是商業(yè)區(qū)還是住宅區(qū)。在商圈，門(mén)面房肯定比住房貴。如果是住房小區(qū)，門(mén)面房比住房便宜。不同地方價(jià)格不一樣。要看地方來(lái)區(qū)分價(jià)格。門(mén)面房很貴。

一個(gè)是商鋪一個(gè)是住房。當(dāng)然是門(mén)面房貴哪個(gè)更貴，門(mén)面房還是房子？因?yàn)殚T(mén)面房是用來(lái)在街上做生意的，門(mén)面房肯定比房子貴。門(mén)面房貴。投資商鋪比較好還是房地產(chǎn)？1.投資商鋪，收益:不受政策影響商鋪是長(zhǎng)期投資項(xiàng)目，利潤(rùn)率穩(wěn)定，基本每年遞增。主要是選好位置，不然就成了受損店。

是直接從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)的嗎？你直接從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)的東西叫一手商鋪，一手主要交3%的契稅。稅費(fèi)差不多是收益的40%。在賣(mài)方能夠提供購(gòu)房發(fā)票的前提下，買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用主要有以下幾種:一是交易價(jià)格3%的契稅；2.手續(xù)費(fèi):5元/㎡交易費(fèi)，550元/套報(bào)名費(fèi)；3.交易總價(jià)0.5 ‰的印花稅；四。差價(jià)30`%土地增值稅；差額部分的5.55%營(yíng)業(yè)稅及附加；不及物動(dòng)詞個(gè)人所得稅差價(jià)20%，此-1的購(gòu)房款/交易價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)時(shí)繳納的契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅，稅務(wù)局解釋為商鋪交易前有貸款的，貸款產(chǎn)生的利息也可以抵扣，裝修發(fā)票金額不能超過(guò)購(gòu)房款。

應(yīng)該都是靠近馬路的房子。雖然一樓和二樓離商鋪比較近，但是比較吵。這個(gè)要看對(duì)比什么樣的社區(qū)。如果是優(yōu)質(zhì)小區(qū)，當(dāng)然便宜很多。如果和郊區(qū)或者地段不太理想的小區(qū)相比，肯定更貴。你想賣(mài)房子嗎？還想買(mǎi)房？如果你想買(mǎi)街住宅，建議你還是不要買(mǎi)了，除非你能忍受一整天的噪音，或者你因?yàn)槟撤N原因(比如工作，孩子上學(xué)，價(jià)格低等等)需要這個(gè)地段。).

上海商鋪交易稅需要根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的差價(jià)繳納，具體如下:1。房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):商鋪交易手續(xù)費(fèi)11元/平方米*建筑面積。2.上海 商鋪產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):550元/本。3.權(quán)證印花稅:5元/份。4.印花稅:2009年起暫免征收。5.契稅:商鋪應(yīng)繳納成交價(jià)或評(píng)估價(jià)3%的契稅。賣(mài)方繳納的稅費(fèi)如下:1。稅費(fèi):3元/平方米*建筑面積。

3.土地稅:如能提供上海購(gòu)房賬單，土地稅=[轉(zhuǎn)讓所得購(gòu)房賬單價(jià)格(每年加5%稅)]×適用稅率。不能提供購(gòu)房票據(jù)的，土地稅=(轉(zhuǎn)讓收入× 90%) × 30%。4.個(gè)人所得稅:出售房產(chǎn)非-住宅，任何情況下都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在收稅過(guò)程中還必須征收營(yíng)業(yè)稅繳納差額的20%。

禹州金橋國(guó)際商鋪目前房?jī)r(jià)為:4萬(wàn)元/_。宇宙金橋國(guó)際商鋪位于浦東金港路333號(hào)(近新金橋路路口)。房產(chǎn)類(lèi)型為商業(yè)商鋪，住宅，產(chǎn)權(quán)為空白。目前為板樓，規(guī)劃面積_建筑面積42000_。想了解更多信息，可以撥打吳極銷(xiāo)售咨詢電話:轉(zhuǎn)10752，預(yù)約看房，享受一對(duì)一詳細(xì)講解報(bào)價(jià)服務(wù)。點(diǎn)擊查看:禹洲金橋國(guó)際商鋪更多詳情。

首創(chuàng)金悅商鋪目前房?jī)r(jià)42390元/_。第一家金悅商鋪位于松江運(yùn)恩路58弄人民北路。房產(chǎn)類(lèi)型為商業(yè)商鋪，住宅，產(chǎn)權(quán)為空白。目前銷(xiāo)售狀態(tài)為規(guī)劃面積60000_建筑面積_的板樓。想了解更多信息，可以撥打吳極銷(xiāo)售咨詢電話:轉(zhuǎn)10792，預(yù)約看房，享受一對(duì)一詳細(xì)講解報(bào)價(jià)服務(wù)。點(diǎn)擊查看:首都金悅商鋪更多詳情。

最近由于一線城市限購(gòu)升級(jí)，商品房再次被廣泛提及。你對(duì)商品房了解多少？商品房和普通商品有什么區(qū)別住宅？商品房可以公積金貸款嗎？一、商品房的概念具體來(lái)說(shuō)，商品房的分類(lèi)非常復(fù)雜。比如有的叫SOHO，有的叫LOFT，有的叫酒店式公寓，有的叫公寓式酒店。前陣子被媒體炒作的深圳6平米“鴿籠”賣(mài)88萬(wàn)被緊急叫停的新聞中，“鴿籠”所在的高層建筑屬性是“辦公兼公寓”，也被認(rèn)為是商住兩用房。

1.最大的好處當(dāng)然是同樣的地段和面積，商品房?jī)r(jià)格比普通的低一點(diǎn)住宅！部分商品房單價(jià)并不低于普通住宅，但“操作”空間要大得多。比如你可以免費(fèi)買(mǎi)一層，免費(fèi)買(mǎi)頂樓，甚至可以通過(guò)非法改造把一些原本規(guī)劃為公共區(qū)域的區(qū)域轉(zhuǎn)移到你的私人空間，這樣總價(jià)更劃算。2.不限購(gòu)。不需要本地戶口，不需要繳納n年社保，不需要假結(jié)婚假離婚。

從投資的角度來(lái)看，商鋪投資完全不如住宅投資回報(bào)應(yīng)該和十年前一樣。大部分人的固定資產(chǎn)投資基本都是商鋪。很少錢(qián)會(huì)花在房地產(chǎn)上?；旧厦總€(gè)人都有房子，很少有人會(huì)考慮買(mǎi)第二套房子?；蛘咭耘f換新。也就是說(shuō)，即使想再買(mǎi)一套房子，也是先把老房子賣(mài)了再買(mǎi)。最流行的一句話是“擁有萬(wàn)畝良田不如擁有一個(gè)店鋪”。然而，隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，實(shí)體經(jīng)濟(jì)逐漸被電子商務(wù)取代。

導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)生的場(chǎng)景商鋪的投資價(jià)值越來(lái)越低。就像我家2007年在老家縣城買(mǎi)了一個(gè)商鋪花了90萬(wàn)，但到目前為止,商鋪的價(jià)格基本沒(méi)有上漲。年租金才三萬(wàn)，與此同時(shí)，30萬(wàn)元買(mǎi)的房子到去年已經(jīng)漲到80萬(wàn)元。而我說(shuō)的只是一個(gè)小縣城，對(duì)于很多一二線城市來(lái)說(shuō)，反差會(huì)更明顯。比如我的城市，成都，如果有成都的朋友，應(yīng)該知道春熙路正客家巷有一個(gè)叫第一城的商廈。