中國(guó)-1市值已經(jīng)超過450萬億，中國(guó)-1市值真的是GDP的3，中國(guó)的房地產(chǎn)。中國(guó)房地產(chǎn)總價(jià)值187萬億，中國(guó)房地產(chǎn) 市值已經(jīng)超過450萬億，房?jī)r(jià)不跌，主要是房子可以升值保值，所以很多人都搶著買，作為金融產(chǎn)品，而房地產(chǎn)本身的空間是固定不動(dòng)的。

多數(shù)指聯(lián)合證券、申銀萬國(guó)、金百靈投資、廣發(fā)華富、世紀(jì)投資、聯(lián)訊證券、華訊金融、上海金匯、國(guó)誠(chéng)投資、廣發(fā)證券。但有時(shí)也指一些證券公司。不知道，但一般可以解釋為權(quán)威。2021年中國(guó)股市會(huì)有牛市，2020年的股市會(huì)是一些人的歡樂，一些人的痛苦。指數(shù)漲了，即使最弱的上證指數(shù)也漲了10%以上，但2020年仍有一半股票會(huì)跌。

我相信每個(gè)人都有自己的看法。在樂觀者看來，站在30歲的a股有望成長(zhǎng)。但在謹(jǐn)慎者看來，牛市不過三，a股年線上的每一次牛市都只有兩年飄紅。第三年，要么回調(diào)，要么牛市結(jié)束。我是堅(jiān)定的樂觀主義者。我堅(jiān)定看好中國(guó)資本市場(chǎng)，認(rèn)為中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入權(quán)益時(shí)代。原因如下:01資本市場(chǎng)的定位是由股票市場(chǎng)在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的核心定位決定的。“資本市場(chǎng)牽一發(fā)而動(dòng)全身”的核心定位，表明資本市場(chǎng)長(zhǎng)期以來在國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和科技創(chuàng)新的可持續(xù)發(fā)展中發(fā)揮著主導(dǎo)作用。

近期，金融監(jiān)管部門多次釋放房地產(chǎn)金融政策信號(hào)，引導(dǎo)房企融資環(huán)境逐步回暖。行業(yè)內(nèi)的積極因素不斷疊加，正在逐步打消市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)股的過度悲觀情緒，市場(chǎng)信心持續(xù)恢復(fù)。11月11日，房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)上漲5.85%，位列申萬一級(jí)行業(yè)第一，也是今年2月25日以來的最高單日漲幅。當(dāng)日，包括保利發(fā)展、金地、招商蛇口在內(nèi)的12股房地產(chǎn)收盤漲停，萬科A也上漲9.54%。

此外，在債券市場(chǎng)，房地產(chǎn)債券也強(qiáng)勁反彈，上演了一波即將停牌的行情?！?0奧林匹克花園01”漲幅超34%，“20世茂G3”漲幅超33%，“19禹洲02”漲幅超31%，“20世茂G1”漲幅超30%。此外，多只債券漲幅超過20%。奶酪基金擬任基金經(jīng)理莊宏?yáng)|在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從政策面來看，房地產(chǎn)板塊確實(shí)存在邊際放松和拐點(diǎn)跡象。但從公司業(yè)績(jī)來看，沒有出現(xiàn)拐點(diǎn)，短期銷售承壓，利潤(rùn)率下降。

a股市場(chǎng)無法替代房地產(chǎn)。因?yàn)楦鲊?guó)經(jīng)濟(jì)都在房地產(chǎn)以上，而股市只是一個(gè)虛擬經(jīng)濟(jì)。所以一個(gè)國(guó)家是不可能把虛擬經(jīng)濟(jì)當(dāng)成國(guó)家支柱的。完全有可能。房子是用來住的，這一點(diǎn)已經(jīng)深入人心，股市很可能成為未來投資的重點(diǎn)。這種可能性還是會(huì)有，尤其是近幾年，隨著各項(xiàng)制度的完善發(fā)展，a股應(yīng)該會(huì)越來越好。相信隨著時(shí)間的推移，應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)全民炒股的現(xiàn)狀。答案是肯定的。和發(fā)達(dá)國(guó)家一樣，這是發(fā)展方向。

根據(jù)目前房地產(chǎn)行業(yè)與2020年股市的對(duì)比，我認(rèn)為未來股市完全有可能取代房地產(chǎn)成為居民財(cái)富的蓄水池。因?yàn)閲?guó)內(nèi)樓市和股市的含金量是最高的，意味著國(guó)內(nèi)的超級(jí)大資金不是在樓市就是在股市，資金是兩邊倒的。只要任何一方有賺錢效應(yīng)，市場(chǎng)熱點(diǎn)就在。房地產(chǎn)中國(guó)的行業(yè)在走下坡路房地產(chǎn)過去十年的快速發(fā)展和房?jī)r(jià)的逐年上漲，讓很多人看到了房?jī)r(jià)的快速上漲，人們憂心忡忡。只要有條件買房，就會(huì)買房，參與炒房，各種資金扎堆進(jìn)入房地產(chǎn) Jean/123。

后面釋放的信號(hào)顯示，中國(guó)的房地產(chǎn)公司的市值已經(jīng)降到了很低的位置。中國(guó)的房地產(chǎn) industry已經(jīng)出爐，價(jià)格不會(huì)跌得特別厲害。大家對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)都很有眼光，房子依然是人們需要解決的問題。釋放出的信號(hào)就是通過這種方式來改善房地產(chǎn)，加強(qiáng)房地產(chǎn)，緩解當(dāng)前的矛盾，緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力。中國(guó)房地產(chǎn)正在被外資加速挖掘，高盛一期投資50億。背后釋放了怎樣的信號(hào)？首先說明中國(guó)的房地產(chǎn)公司的市值已經(jīng)降到很低的位置，其次說明未來中國(guó)市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)的需求。再者，房地產(chǎn)行業(yè)將加速轉(zhuǎn)型升級(jí)自身業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)行業(yè)股價(jià)未來還有一定的升值空間。需要從以下四個(gè)方面來闡述和分析，中國(guó)房地產(chǎn)和高盛50億元初始投資釋放了哪些信號(hào)。

沒有泡沫，但是如果有，還是會(huì)那么強(qiáng)，因?yàn)榉孔邮敲總€(gè)人都需要的物質(zhì)，人口在增長(zhǎng)。我覺得房地產(chǎn)，存在泡沫經(jīng)濟(jì)，可能是因?yàn)槿藗儗?duì)房子的需求還是很大的，所以房?jī)r(jià)才這么堅(jiān)挺。有，因?yàn)槿藗儗?duì)房子的需求很大，無論流浪到哪里，都希望自己能有個(gè)地方干凈利落地安家。什么是泡沫？按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的定義，所謂泡沫是指一種資產(chǎn)在持續(xù)的交易過程中價(jià)格突然上漲，價(jià)格嚴(yán)重偏離價(jià)值。此時(shí)的經(jīng)濟(jì)充滿了無法體現(xiàn)物質(zhì)財(cái)富的貨幣泡沫。

房地產(chǎn)泡沫是指房地產(chǎn)由投機(jī)引起房地產(chǎn)價(jià)格嚴(yán)重背離價(jià)值，市場(chǎng)價(jià)格脫離實(shí)際用戶支持的情況。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的定義來看，很明顯中國(guó)的房地產(chǎn)存在泡沫。一是我國(guó)商品房供給遠(yuǎn)大于需求，商品房空置現(xiàn)象越來越嚴(yán)重；第二，交易會(huì)具有濃厚的投機(jī)氣氛，甚至產(chǎn)生了職業(yè)炒房團(tuán)。

每經(jīng)記者:鮑晶晶每經(jīng)編輯:魏市值指一家上市公司已發(fā)行股份按市價(jià)計(jì)算的總價(jià)值。市值的業(yè)績(jī)不僅反映了上市公司的盈利能力，也反映了公司的成長(zhǎng)性。2021年，上證綜指上漲4.8%，深證成指上漲2.67%。但房地產(chǎn)盤全年跌幅高達(dá)7.57%，跑輸大盤。港股方面，恒生指數(shù)全年跌幅超過14%，房地產(chǎn)板塊整體表現(xiàn)疲軟。

因此，國(guó)家商報(bào)綜合考慮a股房企和h股房企年度/123，456，789-0/跌幅小于10%的公司為“穩(wěn)定榜”中跑贏和收盤的大趨勢(shì)。在“房住不炒”的總基調(diào)下，地價(jià)、房?jī)r(jià)受到“雙限”，房企毛利率企穩(wěn)。因此，上市公司估值溢出的核心在于業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)和財(cái)務(wù)穩(wěn)定。2021年“穩(wěn)榜”37家上市房企100億元市值以內(nèi)變動(dòng)，其中18家上漲，18家下跌，1家持平。

因?yàn)橹袊?guó)的城市化進(jìn)程還沒有結(jié)束，中國(guó)還在高速發(fā)展，隨著人員工資的增加，房?jī)r(jià)還會(huì)進(jìn)一步上漲。中國(guó)房地產(chǎn) 市值已經(jīng)超過450萬億，房?jī)r(jià)不跌，主要是房子可以升值保值，所以很多人都搶著買，作為金融產(chǎn)品，而房地產(chǎn)本身的空間是固定不動(dòng)的。還沒落下，我的內(nèi)褲就要穿進(jìn)去了。去年8月，我質(zhì)押了5萬噸煤，接手了36套房子，每套虧了2萬，但一套也沒賣出去。相反，一年前煤炭每噸漲了幾百元。

從全球來看，房地產(chǎn) 市值/GDP的正常水平在260%左右，屬于合理水平。中國(guó)房地產(chǎn)總價(jià)值187萬億，中國(guó)的GDP是67萬億。房地產(chǎn)市值/的中國(guó)GDP比例為279%，換句話說，中國(guó)房地產(chǎn)與GDP的比值比正常水平高了一點(diǎn)，但也好不了多少。畢竟279%和260%只高出19%，結(jié)合我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，這個(gè)/房地產(chǎn)市值/GDP-0//GDP比例是合理的。