南京房價即將大規(guī)模下跌，炒房客紛紛逃離南京樓市，這主要是因為南京的限購措施非常嚴格，很多人在南京都沒有資格買房子，這就意味著炒房客也沒有資格買房子，這些炒房客買不到房子自然就不會炒南京的房子。改善性需求也是南京樓市的重要部分，近兩年，南京千萬級的豪宅一直遭瘋搶，1800要的大平層也是秒光。

1、南京樓市會無休止的漲下去嗎？你怎么看？

其實看看這次疫情期間的表現(xiàn)，南京這種低調內斂，底蘊深厚的城市對比各大網紅城市，就體現(xiàn)出實實在在的差距了！幾年前南京建成全球最大的專業(yè)烈性傳染病醫(yī)區(qū)，誰知道?南京也不需要吹，這種東西所謂排名能看出來，再次，南京這個級別的城市，管理水平對比網紅城同樣可見一斑，人數(shù)感染最少，零死亡，上至97下至幾個月的都治愈。

大年三十，南京只有兩例外來輸入形的情況下全市組織七千多人挨家挨戶排查，全國第一個實行小區(qū)封閉管理，同樣也是全國最早摘口罩，復工之一，所以這些實實在在的東西，會更加大量吸引外來人才，高端資源，有錢人，房價只要一放開，可想而知，人往高處走，這是必然。時間長了，大家也就能分辨網紅和低調內斂的區(qū)別了！所以南京的房價一直漲我不知道，但是想跌那是基本不可能的，

2、未來5年，南京的房價是漲還是跌？南京值得買嗎？

南京房價即將大規(guī)模下跌，炒房客紛紛逃離南京樓市，這主要是因為南京的限購措施非常嚴格，很多人在南京都沒有資格買房子，這就意味著炒房客也沒有資格買房子，這些炒房客買不到房子自然就不會炒南京的房子。那么南京的房價也就上不去，近幾個月以來南京的房價其實一直在下跌，如果南京的房價在下跌的話，這就意味著南京的房價已經觸及了天花板，一旦房價觸及天花板，就意味著南京的房價即將大規(guī)模下跌，而大規(guī)模下跌的主要原因，還是因為大家不愿意買房了！為什么大家不愿意買房呢？這是因為大家發(fā)現(xiàn)租房比買房更劃算，所以大家沒有必要去買房子，不過還是有些人想去買房子的，因為他們覺得自己有一套房子可以給自己一種安全感，

3、南京房子為什么還在漲價，真的有那么多人買的起嗎？

南京有8所211大學，分別是南京大學、東南大學、南京航空航天大學、南京理工大學、河海大學、南京師范大學、中國藥科大學、南京農業(yè)大學；其中南京大學和東南大學是985。每年有幾十萬新生來南京，帶來大量的買房需求，很多江浙的孩子來讀大學或研究生第一年就買了房子，成了學生房東，另外，南京的政府機關單位多，有省市兩級，也有很多中字頭單位和央企，華為南京研究院、中興全球計算機中心、阿里巴巴、小米等都在南京有據點，擁有大量高學歷、高收入人群，他們都是買房的主力軍。

改善性需求也是南京樓市的重要部分，近兩年，南京千萬級的豪宅一直遭瘋搶，1800要的大平層也是秒光，可見，無論高端、剛需項目，在南京都存在很大的市場。剛需還是盡量早買，南京這種強二線城市，房價不太可能下跌，工作之余，我喜歡研究樓市，了解南京各大樓盤動態(tài)和城市發(fā)展規(guī)劃，基本能判斷哪個樓盤適合什么樣的置業(yè)者，對房企、戶型、金融政策比較熟悉。