房地產(chǎn) 存貨下跌原因問(wèn)題一:保利地產(chǎn)存貨下跌原因？As 存貨 房地產(chǎn)怎么了？自用房地產(chǎn):為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理而持有房地產(chǎn)。房地產(chǎn) Enterprise存貨包含哪些主體房地產(chǎn)Enterprise，開(kāi)發(fā)的商品屬于存貨，進(jìn)來(lái)大師:什么是存貨 房地產(chǎn)？房地產(chǎn)企業(yè)的存貨成本應(yīng)該如何計(jì)量。

1。一是以存貨作為視同銷(xiāo)售結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本。第二，直接將應(yīng)收款項(xiàng)計(jì)入長(zhǎng)期投資。房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)的核算(1)現(xiàn)金提取或預(yù)借:其他應(yīng)收賬款XX成本或材料賬戶(hù)貸款:銀行現(xiàn)金提取:現(xiàn)金貸款:銀行存款(2)銀行存款(3)應(yīng)收賬款:主要核算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)讓和銷(xiāo)售、出租房屋和提供勞務(wù)、購(gòu)買(mǎi)和提供勞務(wù)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存貨有以下幾類(lèi):1。原料存貨。指用于開(kāi)發(fā)土地、房屋、建筑物及其他開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的各種材料，如鋼材、木材、砂石、水泥等。2.設(shè)備類(lèi)別存貨。指企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)而購(gòu)置的各類(lèi)設(shè)備，如電氣設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。3.在產(chǎn)品類(lèi)別存貨中。指尚未完工的各類(lèi)土地、房屋等開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(即在建工程)。4.成品存貨。指已完成開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程并通過(guò)驗(yàn)收，按合同約定可交付使用或?qū)ν怃N(xiāo)售的各類(lèi)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，包括土地、房屋、配套設(shè)施、代建項(xiàng)目、分期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、周轉(zhuǎn)房等。

房地產(chǎn)企業(yè)，開(kāi)發(fā)商品屬于存貨。存貨指企業(yè)或業(yè)務(wù)在日?；顒?dòng)中為銷(xiāo)售而持有的原材料或產(chǎn)品、在生產(chǎn)過(guò)程中的產(chǎn)品、在生產(chǎn)或提供勞務(wù)過(guò)程中耗用的材料和物料、銷(xiāo)售倉(cāng)庫(kù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨通常包括以下內(nèi)容:1。原材料:指各種原材料及主料、輔料、外購(gòu)半成品(外協(xié)件)、修理備件(備件)、包裝材料、燃料等。，在生產(chǎn)過(guò)程中經(jīng)過(guò)加工和改變，構(gòu)成產(chǎn)品和主要實(shí)體。

2.在制品:指企業(yè)正在制造的半成品，包括各生產(chǎn)工序正在加工的產(chǎn)品和已加工但未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)合格但尚未辦理入庫(kù)手續(xù)的產(chǎn)品。3.半成品:指經(jīng)過(guò)一定的生產(chǎn)工藝，經(jīng)檢驗(yàn)合格，交付半成品倉(cāng)庫(kù)保管，但尚未制成成品，仍需進(jìn)一步加工的中間產(chǎn)品。4.產(chǎn)成品:指工業(yè)企業(yè)完成全部生產(chǎn)過(guò)程，驗(yàn)收入庫(kù)，并能按合同規(guī)定的條件交付訂貨單位或作為商品銷(xiāo)售的產(chǎn)品。

【答案】:AB解析:存貨是指企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，為出售而持有的，或仍在生產(chǎn)過(guò)程中，或?qū)⒃谏a(chǎn)或提供勞務(wù)過(guò)程中消耗的材料或物料。根據(jù)存貨的定義，本題正確選項(xiàng)為A和b，建造并用于自己辦公的房屋、購(gòu)置的施工運(yùn)輸設(shè)備和購(gòu)置的施工質(zhì)量檢測(cè)儀器屬于固定資產(chǎn)范疇。

企業(yè)購(gòu)入材料的入賬成本為其實(shí)際成本，包括:買(mǎi)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸中的合理?yè)p耗、入庫(kù)前的整理費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用。購(gòu)買(mǎi)材料時(shí)需要填寫(xiě)憑證。原始憑證主要是付款結(jié)算憑證，如銀行結(jié)算憑證、供應(yīng)商發(fā)票、運(yùn)雜費(fèi)單據(jù)、材料倉(cāng)庫(kù)憑證等。物資到達(dá)企業(yè)后，必須辦理驗(yàn)收入庫(kù)手續(xù)，并根據(jù)驗(yàn)收情況填寫(xiě)“物資入庫(kù)單”一式三份，倉(cāng)庫(kù)留存一份登記物資明細(xì)賬；一份連同發(fā)票和賬單一起提交給供應(yīng)部，以便向會(huì)計(jì)部報(bào)銷(xiāo)；一、聯(lián)合會(huì)計(jì)部門(mén)根據(jù)材料進(jìn)行明細(xì)核算和總分類(lèi)核算。

按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到或發(fā)出存貨，按實(shí)際成本計(jì)價(jià)。實(shí)際成本可采用先進(jìn)先出法、加權(quán)平均法、移動(dòng)加權(quán)平均法、個(gè)別計(jì)價(jià)法等方法確定。(1)先進(jìn)先出法。先進(jìn)先出法是一種假設(shè)存貨先收后發(fā)，然后在期末按照這種假設(shè)的成本轉(zhuǎn)移程序?qū)Υ尕浐痛尕涍M(jìn)行定價(jià)的方法。

自用房地產(chǎn):為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理而持有房地產(chǎn)。(固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn))。企業(yè)擁有并經(jīng)營(yíng)的以提供客房服務(wù)賺取服務(wù)收入為主要目的的酒店，不確認(rèn)為投資。As 存貨 房地產(chǎn):通常指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出售或正在開(kāi)發(fā)出售的商品房和土地。

問(wèn)題1:保利地產(chǎn)存貨下跌的原因是什么？存貨周轉(zhuǎn)率(次)是指一定時(shí)期內(nèi)企業(yè)銷(xiāo)售成本與存貨平均資金占用的比率，是衡量和評(píng)價(jià)企業(yè)在采購(gòu)存貨、投產(chǎn)和銷(xiāo)售回收等各方面管理效率的綜合指標(biāo)，其含義可以理解為一個(gè)財(cái)務(wù)周期內(nèi)的/11。存貨周轉(zhuǎn)率逐年下降，說(shuō)明企業(yè)庫(kù)存商品滯銷(xiāo)，企業(yè)資金周轉(zhuǎn)也可能出現(xiàn)困難。企業(yè)已經(jīng)過(guò)了成長(zhǎng)期，要想改變就要及時(shí)開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品。

庫(kù)存供大于求。問(wèn)題三:占房地產(chǎn)Industry存貨比例大的原因開(kāi)發(fā)過(guò)程和時(shí)間太長(zhǎng)！前期擴(kuò)張步伐太快，然后就跟不上了！產(chǎn)很多存貨！問(wèn)題4: 房地產(chǎn) 存貨折舊準(zhǔn)備金大幅減少是什么問(wèn)題？存貨該減值準(zhǔn)備在提取年度已增稅，未在企業(yè)所得稅前扣除?，F(xiàn)在是資產(chǎn)減值損失的減少和本年利潤(rùn)的增加，所以應(yīng)該減少稅收。

房地產(chǎn)什么是商業(yè)會(huì)計(jì)？房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是指以從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)為主的一種行業(yè)會(huì)計(jì)。運(yùn)用會(huì)計(jì)學(xué)的基本理論和方法，以貨幣為主要計(jì)量單位，對(duì)是正確的，具體核算流程如下:1。根據(jù)確定成本核算對(duì)象的原則和項(xiàng)目的特點(diǎn)，確定成本核算對(duì)象，2、設(shè)置相關(guān)成本核算科目，核算和歸集開(kāi)發(fā)成本和費(fèi)用。